Jump to content
Logo of Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Mr. van Coothstraat 53 c

5141ER Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 4.116

Photo Gallery

Mr. van Coothstraat 53 c Waalwijk
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Zodra je hier binnenstapt, valt alles op z’n plek. verschillende panden, rijke historie gemoderniseerd met klassieke elementen glasin lood trapgat gashaard Welkom aan de Meester van Coothstraat 53c. Een plek waar karakter, ruimte en ligging samenkomen op een manier die zeldzaam is in Waalwijk. Midden in het centrum, maar met alle rust en privacy van een charmante, groene straat. Een woning waar de ronde voordeur en het glas-in-lood je al bij binnenkomst herinneren aan de rijke historie. En tegelijk: modern comfort, vier slaapkamers, twee badkamers én een multifunctionele ruimte in de voormalige garage. Kom binnen. Zet de koffie maar vast klaar. Je zou hier zomaar willen blijven. De woning, speels, ruim en verrassend sfeervol De eerste indruk begint al bij de prachtige gevel met erker en authentieke details. Eenmaal binnen in de hal voel je direct de sfeer: paneeldeuren, hoge plafonds, een stijlvolle trapopgang en glas-in-lood dat het licht filtert in warme tinten. Dit is geen standaardwoning, dit is karakter in optima forma. De woonkamer is royaal en heeft een speelse indeling: voorin een gezellige zithoek met haard en nis, achterin een eetgedeelte dat via een inbouwkast subtiel wordt afgebakend. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de vele ramen baadt de ruimte in daglicht. De leefkeuken is een droom voor elke kookliefhebber: een strak kookeiland, kastenwand met diverse inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combi-magnetron en koffiezetapparaat. Verder is er volop berg-en werkruimt. Via de openslaande deuren is de tuin toegankelijk. Ideaal voor zomerse diners of een eerste kop koffie in de ochtendzon. Vier slaapkamers & twee badkamers, ruimte voor het hele gezin Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk met hun eigen charme. De kamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon en een vaste kast. Achterin nog twee fijne slaapkamers, waarvan één ook toegang heeft tot een balkon. De badkamer is voorzien van ligbad, design wastafel en toilet. Tweede verdieping En dan de zolder. Via een vaste trap bereik je een fantastische vierde slaapkamer, sfeervol dankzij het zichtbare balkenplafond en heerlijk licht door de dakkapel. Hier vind je ook de tweede badkamer met een royale inloopdouche, wastafel en een apart toilet. Prettig detail: op deze verdieping is airconditioning aanwezig. Buitenleven in de stad, een tuin om van te houden De achtertuin is een verborgen parel: maar liefst 22 meter diep, op het oosten georiënteerd en aan de achterzijde volledig vrij gelegen. Een oase van rust met sierbestrating, meerdere zithoeken en volop privacy. Hier hoor je vogels in plaats van verkeer. En dan de multifunctionele ruimte in de voormalige garage, een plek met eindeloze mogelijkheden. Denk aan een thuiskantoor, atelier of chillruimte. Er is water, verwarming, vloerisolatie en een charmante vide. Een extra aangrenzende berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. En parkeren? Gewoon op eigen terrein, met plek voor twee auto's op de oprit. Omgeving Mr. van Coothstraat 53c ligt in Waalwijk. In een gewilde straat, midden in het centrum van de stad en alle dagelijkse voorzieningen. Het Wandelpark ligt voor de woning. Het wandelpark is het stadspark van Waalwijk en is voorzien van een grote vijver en oude bomen die voor veel sfeer zorgen. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Openbaar vervoer en de snelweg A59 zijn eenvoudig en snel te bereiken en met de fiets of zelfs te voet ben je zo in het centrum van Waalwijk. Highlights op een rij: - Unieke ligging aan een van de mooiste straten van Waalwijk, direct in het centrum - Rijke sfeer met glas-in-lood, paneeldeuren, erker en een ronde voordeur - Vier slaapkamers en twee badkamers, comfort voor het hele gezin - Zonnige en diepe tuin op het oosten met volledige privacy - Multifunctionele garage, nu ingericht als gameruimte - Vloerverwarming op de begane grond en airco op zolder - Rolluiken op de slaapkamers - Eletrische laadpaal aanwezig - Twee eigen parkeerplekken op de oprit Wil je deze woning zelf beleven? Kom langs, proef de sfeer en ontdek hoe deze woning voelt als een thuis. De koffie staat klaar aan de Meester van Coothstraat 53c in Waalwijk. Zien we je binnenkort? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
407 m²
Content
596 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
229 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5141

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.