Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

Pastoor Kuypersstraat 36

5144RJ Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.220

Fotoalbum

Pastoor Kuypersstraat 36 Waalwijk
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zijn jullie toe aan een huis dat ruimte en sfeer ademt? Dan is nummer 36 aan de Pastoor Kuypersstraat misschien wel jullie ideale nieuwe (t)huis. Deze familiewoning kent veel leefruimte beneden en telt boven maar liefst vijf slaapkamers. Keuken en badkamer zien er picobello uit en de veranda in de tuin is net nieuw. Een echte buitenkans dus! Deze verrassend grote vrijstaand geschakelde woning (met achterom) staat in de karakteristieke wijk Antoniusparochie. Binnen tien minuten sta je in het centrum van Waalwijk, maar voor een snelle boodschap ga je naar Bloemenoord. De basisschool ligt op loopafstand en om de hoek zijn diverse speelveldjes, zoals een voetbal- en basketveld en een skate- en crossbaan, te vinden. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij al je vragen. Bijzonderheden van de woning: - Mooi gelegen in een gewilde woonwijk op fietsafstand van het centrum - Oprit met plaats voor 2 auto’s en voorzien van carport met laadvoorziening voor elektrische auto’s - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Ruime en lichte woonkamer (veel ramen) - Jonge en moderne keuken met barretje (2022) - 3 slaapkamers op de eerste verdieping waarvan slaapkamers aan de achterzijde voorzien zijn van een screen - Riante voorzolder op de tweede verdieping (met grote knieschotten) - 2 ruime slaapkamers op de tweede verdieping - Fraaie badkamer (2019) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen (2023) - Volledig voorzien van triple glas (HR+++) - 14 zonnepanelen / energielabel A - Groene tuin op het zuiden met nieuwe veranda en berging (2024) - Zonneluifel (elektrisch) - CV-ketel: Nefit, bj: 2020 - Mechanische ventilatie - Hele huis voorzien nieuwe hardhouten deurkozijnen en deuren (2023) - Beide trappen gerenoveerd (2023) - Aansluiting wasapparatuur zowel op tweede verdieping als in de berging Is daar wel ruimte voor? Is een vraag die je jezelf niet hoeft te stellen als we het over deze woning hebben. Te beginnen met de ruime hal. Parkeer hier de kinderwagen en houd nog steeds voldoende plek over voor je jassen-, tassen- en schoenencollectie. De woonkamer is, inderdaad, ruim. En ook erg licht bovendien. Dit komt door de vele ramen die de begane grond heeft. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, aan de achterzijde -naast de keuken- het eetgedeelte. De keuken is jong, fris en wit. De keuken bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuiging (Bora), koelkast, combi-magnetron, stoomoven, spoelbak met Quooker, een vaatwasser en opbergruimte. Een loopdeur in de keuken brengt je naar de tuin. Grenzend aan de overloop van de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beide voorzien van een screen. Slaapkamer nummer drie ligt aan de voorzijde. De mooie badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. De tweede verdieping doet qua ruimte niet onder voor de rest van de woning. De grote voorzolder is voorzien van hoge knieschotten. Heel veel bergruimte dus. Ook vind je hier een aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de (jonge) cv-ketel. De twee slaapkamers zijn lekker ruim. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een eigen ingang/poort. Een extra grote plus is de nieuwe veranda: vers geplaatst in de zomer van 2024 en gemaakt om van te genieten. Grenzend aan de veranda is een berging waar je je fiets(en) stalt en tuin- en klusmaterialen opbergt, en waar de aansluiting voor wasmachine en -droger is. Verder bestaat de tuin uit terras (met elektrisch zonneluifel), sierbestrating, plantenborders en een buitenkraan. Ligging van de woning: Deze vrijstaand geschakelde woning is gelegen in de gezinsvriendelijke woonwijk Antoniusparochie. Vlak bij de woning vind je allerlei voorzieningen zoals basisscholen, winkels, supermarkt en speelveldjes. In nog geen 10 minuten fietsen is het centrum van Waalwijk te bereiken. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5144

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.