Direkt zum Inhalt
Logo von Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Villa Spaanse Ruiter 76

5146AJ Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 570.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 583.250

Kaufpreis /m²: € 3.904

Fotoalbum

Villa Spaanse Ruiter 76 Waalwijk
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms loop je een huis binnen en weet je het meteen: hier wil je wonen. Welkom op Villa Spaanse Ruiter 76 in Waalwijk – een verrassend ruime en moderne tussenwoning met een woonkamer waar je u tegen zegt, vier volwaardige slaapkamers en een diepe tuin op het westen met een stijlvolle overkapping. Voeg daar een inpandige garage aan toe en je begrijpt: dit is geen doorsnee tussenwoning, dit is thuiskomen op niveau. Licht, ruimte en verbondenheid Je stapt binnen via een hal die direct indruk maakt: hoge raampartijen, strak tegelwerk en een heerlijke lichtinval. Vanuit hier loop je door naar de living. Een brede, open ruimte met gietvloer die naadloos overgaat in de keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een gevoel van vrijheid. Of je nu met het gezin bent, gasten ontvangt of gewoon graag veel leefruimte hebt: hier kan het allemaal. De inpandige garage is direct toegankelijk vanuit de woonkamer. Ideaal voor opslag, een werkplek of gewoon het gemak van boodschappen binnenbrengen. Koken, tafelen, leven De keuken aan de achterzijde in L-opstelling is strak, functioneel en van alle gemakken voorzien: gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Hier bereid je met plezier de dagelijkse maaltijd of het diner voor een lange avond met vrienden aan de eettafel. Zonnige tuin met overkapping Via openslaande deuren stap je de diepe achtertuin in, perfect op het westen gelegen. De tuin is speels en groen aangelegd, met gazon, borders en meerdere terrassen. De overkapping direct aan het huis maakt dit een plek waar je het hele jaar door geniet. Van zomerse barbecues tot knusse herfstavonden. Achterin de tuin vind je een houten berging en een eigen achterom. Boven: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet en een aparte wasruimte met CV-opstelling. Praktisch, overzichtelijk en netjes weggewerkt. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? - Vier echte slaapkamers - Lichte, royale woonkamer met open keuken - Inpandige garage én grote berging achter in de tuin - Diepe achtertuin op het westen met nieuwe overkapping - Rolluiken op de eerste verdieping voor-en achterzijde - Gedeeltelijk vloerverwarming - Volledig geïsoleerd en energiezuinig - Maar liefst 16 zonnepanelen Een kindvriendelijke wijk met alles dichtbij Villa Spaanse Ruiter 76 ligt in de moderne wijk Landgoed Driessen: rustig, groen en kindvriendelijk. Speelvelden, basisscholen (zoals De Koningsschool en Villa Vlinderhof), sportclubs, supermarkten en medische voorzieningen zijn allemaal in de buurt. Je fietst zo naar het centrum van Waalwijk of richting Kaatsheuvel. En met natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen én De Efteling om de hoek, is dit een plek waar je écht het beste van beide werelden hebt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A59 of A261 via de Noorder Allee. Reistijd én reistress blijven hier tot het minimum beperkt. Wil je deze woning zelf beleven? Kom langs, proef de ruimte, voel het comfort en ontdek de mogelijkheden. Plan een bezichtiging – en ja, de koffie staat klaar.

Hypothek berekenen

€ 570.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 583.250

3,04%

Jährlich

%

€ 28.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 570.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
AWB Thermomaster 3 HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5146

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.