Jump to content
Logo of Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Villa Spaanse Ruiter 76

5146AJ Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 570.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 583.250

Purchase price /m²: € 3.904

Photo Gallery

Villa Spaanse Ruiter 76 Waalwijk
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Soms loop je een huis binnen en weet je het meteen: hier wil je wonen. Welkom op Villa Spaanse Ruiter 76 in Waalwijk – een verrassend ruime en moderne tussenwoning met een woonkamer waar je u tegen zegt, vier volwaardige slaapkamers en een diepe tuin op het westen met een stijlvolle overkapping. Voeg daar een inpandige garage aan toe en je begrijpt: dit is geen doorsnee tussenwoning, dit is thuiskomen op niveau. Licht, ruimte en verbondenheid Je stapt binnen via een hal die direct indruk maakt: hoge raampartijen, strak tegelwerk en een heerlijke lichtinval. Vanuit hier loop je door naar de living. Een brede, open ruimte met gietvloer die naadloos overgaat in de keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een gevoel van vrijheid. Of je nu met het gezin bent, gasten ontvangt of gewoon graag veel leefruimte hebt: hier kan het allemaal. De inpandige garage is direct toegankelijk vanuit de woonkamer. Ideaal voor opslag, een werkplek of gewoon het gemak van boodschappen binnenbrengen. Koken, tafelen, leven De keuken aan de achterzijde in L-opstelling is strak, functioneel en van alle gemakken voorzien: gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Hier bereid je met plezier de dagelijkse maaltijd of het diner voor een lange avond met vrienden aan de eettafel. Zonnige tuin met overkapping Via openslaande deuren stap je de diepe achtertuin in, perfect op het westen gelegen. De tuin is speels en groen aangelegd, met gazon, borders en meerdere terrassen. De overkapping direct aan het huis maakt dit een plek waar je het hele jaar door geniet. Van zomerse barbecues tot knusse herfstavonden. Achterin de tuin vind je een houten berging en een eigen achterom. Boven: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet en een aparte wasruimte met CV-opstelling. Praktisch, overzichtelijk en netjes weggewerkt. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? - Vier echte slaapkamers - Lichte, royale woonkamer met open keuken - Inpandige garage én grote berging achter in de tuin - Diepe achtertuin op het westen met nieuwe overkapping - Rolluiken op de eerste verdieping voor-en achterzijde - Gedeeltelijk vloerverwarming - Volledig geïsoleerd en energiezuinig - Maar liefst 16 zonnepanelen Een kindvriendelijke wijk met alles dichtbij Villa Spaanse Ruiter 76 ligt in de moderne wijk Landgoed Driessen: rustig, groen en kindvriendelijk. Speelvelden, basisscholen (zoals De Koningsschool en Villa Vlinderhof), sportclubs, supermarkten en medische voorzieningen zijn allemaal in de buurt. Je fietst zo naar het centrum van Waalwijk of richting Kaatsheuvel. En met natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen én De Efteling om de hoek, is dit een plek waar je écht het beste van beide werelden hebt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A59 of A261 via de Noorder Allee. Reistijd én reistress blijven hier tot het minimum beperkt. Wil je deze woning zelf beleven? Kom langs, proef de ruimte, voel het comfort en ontdek de mogelijkheden. Plan een bezichtiging – en ja, de koffie staat klaar.

Mortgage berekenen

€ 570.000

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 583.250

3,04%

Yearly

%

€ 28.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 570.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
252 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
AWB Thermomaster 3 HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5146

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.