Direct naar de inhoud
Logo van Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Villa Spaanse Ruiter 76

5146AJ Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 570.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 583.250

Koopprijs /m²: € 3.904

Fotogalerij

Villa Spaanse Ruiter 76 Waalwijk
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms loop je een huis binnen en weet je het meteen: hier wil je wonen. Welkom op Villa Spaanse Ruiter 76 in Waalwijk – een verrassend ruime en moderne tussenwoning met een woonkamer waar je u tegen zegt, vier volwaardige slaapkamers en een diepe tuin op het westen met een stijlvolle overkapping. Voeg daar een inpandige garage aan toe en je begrijpt: dit is geen doorsnee tussenwoning, dit is thuiskomen op niveau. Licht, ruimte en verbondenheid Je stapt binnen via een hal die direct indruk maakt: hoge raampartijen, strak tegelwerk en een heerlijke lichtinval. Vanuit hier loop je door naar de living. Een brede, open ruimte met gietvloer die naadloos overgaat in de keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een gevoel van vrijheid. Of je nu met het gezin bent, gasten ontvangt of gewoon graag veel leefruimte hebt: hier kan het allemaal. De inpandige garage is direct toegankelijk vanuit de woonkamer. Ideaal voor opslag, een werkplek of gewoon het gemak van boodschappen binnenbrengen. Koken, tafelen, leven De keuken aan de achterzijde in L-opstelling is strak, functioneel en van alle gemakken voorzien: gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Hier bereid je met plezier de dagelijkse maaltijd of het diner voor een lange avond met vrienden aan de eettafel. Zonnige tuin met overkapping Via openslaande deuren stap je de diepe achtertuin in, perfect op het westen gelegen. De tuin is speels en groen aangelegd, met gazon, borders en meerdere terrassen. De overkapping direct aan het huis maakt dit een plek waar je het hele jaar door geniet. Van zomerse barbecues tot knusse herfstavonden. Achterin de tuin vind je een houten berging en een eigen achterom. Boven: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet en een aparte wasruimte met CV-opstelling. Praktisch, overzichtelijk en netjes weggewerkt. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? - Vier echte slaapkamers - Lichte, royale woonkamer met open keuken - Inpandige garage én grote berging achter in de tuin - Diepe achtertuin op het westen met nieuwe overkapping - Rolluiken op de eerste verdieping voor-en achterzijde - Gedeeltelijk vloerverwarming - Volledig geïsoleerd en energiezuinig - Maar liefst 16 zonnepanelen Een kindvriendelijke wijk met alles dichtbij Villa Spaanse Ruiter 76 ligt in de moderne wijk Landgoed Driessen: rustig, groen en kindvriendelijk. Speelvelden, basisscholen (zoals De Koningsschool en Villa Vlinderhof), sportclubs, supermarkten en medische voorzieningen zijn allemaal in de buurt. Je fietst zo naar het centrum van Waalwijk of richting Kaatsheuvel. En met natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen én De Efteling om de hoek, is dit een plek waar je écht het beste van beide werelden hebt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A59 of A261 via de Noorder Allee. Reistijd én reistress blijven hier tot het minimum beperkt. Wil je deze woning zelf beleven? Kom langs, proef de ruimte, voel het comfort en ontdek de mogelijkheden. Plan een bezichtiging – en ja, de koffie staat klaar.

Hypotheek berekenen

€ 570.000

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 583.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 570.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
AWB Thermomaster 3 HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5146

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.