Aller directement au contenu
Logo de Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Villa Spaanse Ruiter 76

5146AJ Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 570.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 583.250

Prix d'achat /m²: € 3.904

Galerie de photos

Villa Spaanse Ruiter 76 Waalwijk
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms loop je een huis binnen en weet je het meteen: hier wil je wonen. Welkom op Villa Spaanse Ruiter 76 in Waalwijk – een verrassend ruime en moderne tussenwoning met een woonkamer waar je u tegen zegt, vier volwaardige slaapkamers en een diepe tuin op het westen met een stijlvolle overkapping. Voeg daar een inpandige garage aan toe en je begrijpt: dit is geen doorsnee tussenwoning, dit is thuiskomen op niveau. Licht, ruimte en verbondenheid Je stapt binnen via een hal die direct indruk maakt: hoge raampartijen, strak tegelwerk en een heerlijke lichtinval. Vanuit hier loop je door naar de living. Een brede, open ruimte met gietvloer die naadloos overgaat in de keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een gevoel van vrijheid. Of je nu met het gezin bent, gasten ontvangt of gewoon graag veel leefruimte hebt: hier kan het allemaal. De inpandige garage is direct toegankelijk vanuit de woonkamer. Ideaal voor opslag, een werkplek of gewoon het gemak van boodschappen binnenbrengen. Koken, tafelen, leven De keuken aan de achterzijde in L-opstelling is strak, functioneel en van alle gemakken voorzien: gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Hier bereid je met plezier de dagelijkse maaltijd of het diner voor een lange avond met vrienden aan de eettafel. Zonnige tuin met overkapping Via openslaande deuren stap je de diepe achtertuin in, perfect op het westen gelegen. De tuin is speels en groen aangelegd, met gazon, borders en meerdere terrassen. De overkapping direct aan het huis maakt dit een plek waar je het hele jaar door geniet. Van zomerse barbecues tot knusse herfstavonden. Achterin de tuin vind je een houten berging en een eigen achterom. Boven: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet en een aparte wasruimte met CV-opstelling. Praktisch, overzichtelijk en netjes weggewerkt. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? - Vier echte slaapkamers - Lichte, royale woonkamer met open keuken - Inpandige garage én grote berging achter in de tuin - Diepe achtertuin op het westen met nieuwe overkapping - Rolluiken op de eerste verdieping voor-en achterzijde - Gedeeltelijk vloerverwarming - Volledig geïsoleerd en energiezuinig - Maar liefst 16 zonnepanelen Een kindvriendelijke wijk met alles dichtbij Villa Spaanse Ruiter 76 ligt in de moderne wijk Landgoed Driessen: rustig, groen en kindvriendelijk. Speelvelden, basisscholen (zoals De Koningsschool en Villa Vlinderhof), sportclubs, supermarkten en medische voorzieningen zijn allemaal in de buurt. Je fietst zo naar het centrum van Waalwijk of richting Kaatsheuvel. En met natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen én De Efteling om de hoek, is dit een plek waar je écht het beste van beide werelden hebt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A59 of A261 via de Noorder Allee. Reistijd én reistress blijven hier tot het minimum beperkt. Wil je deze woning zelf beleven? Kom langs, proef de ruimte, voel het comfort en ontdek de mogelijkheden. Plan een bezichtiging – en ja, de koffie staat klaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 570.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 583.250

3,04%

Annuellement

%

€ 28.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 570.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
131 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
AWB Thermomaster 3 HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5146

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.