Direkt zum Inhalt
Logo von Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Wilhelminastraat 12

5141HK Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.050

Fotoalbum

Wilhelminastraat 12 Waalwijk
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, karakter en perfectie: wonen in het hart van Waalwijk Sommige huizen moet je zíen om te geloven. Dit is er zo één. Achter de charmante gevel van deze karaktervolle twee-onder-een-kap woning aan de Wilhelminastraat schuilt een verrassend, vrijstaand herenhuis dankzij een doordachte aanbouw aan de achterzijde. Alles in deze woning ademt kwaliteit: uitstekend onderhouden, tot in de puntjes afgewerkt, en klaar om zó te betrekken. Wie binnenstapt, ontdekt een unieke mix van authentiek glas-in-lood, modern comfort en een warme, stijlvolle sfeer. Dit is geen standaard stadshuis, maar een exclusieve woonparel in het centrum van Waalwijk: een plek waar karakter, rust en luxe elkaar vinden. Een stadswoning met allure Op een geliefde locatie, midden in het centrum van Waalwijk, vind je dit charmante herenhuis uit de jaren ’50. Alles ligt op loopafstand: het busstation, Theater De Leest (pal tegenover het huis) en talloze restaurants en winkels. Toch geniet je hier van volledige rust: een diepe, onder architectuur aangelegde tuin zonder inkijk, waar je elk moment van de dag een zonnig plekje vindt. Van binnen: klasse en comfort Bij binnenkomst valt direct het karakter op: originele details zoals glas-in-lood en paneeldeuren, gecombineerd met een moderne visgraatvloer en stijlvolle afwerking. De royale living met klassieke schouw en haard loopt via ensuite deuren met ingebouwde boekenkasten over in de lichte tuinkamer met gashaard, lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is een sfeervolle combinatie van charme en praktisch gemak. Originele tegels geven karakter, moderne apparatuur biedt alle comfort: een gasfornuis, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is de ruime kelder makkelijk toegankelijk. Ideaal voor je boodschappen en wijnvoorraad. Achter de keuken vind je een handig achterportaal, toilet en grote bijkeuken met veel opbergruimte, daglicht via een lichtkoepel en directe toegang tot de oprit. Slaapkamers en badkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers, waaronder de master bedroom met airconditioning en een luxe hotelbadkamer ensuite. De tweede verdieping is een luxe loft, ingericht als slaapkamer met wastafel en inloopkast. Door de dakramen valt het buitenlicht mooi de slaapkamer binnen. Rolluiken zorgen voor verduistering en verkoeling in de zomermaanden. Er kunnen hier eenvoudig twee slaapkamers gemaakt worden. Boven op dit alles liggen er 8 zonnepanelen op het dak, waardoor de woning ook nog eens energiezuinig is. Buitenleven in het centrum De diepe tuin, gelegen op het westen, is een groene oase van rust in het hart van de stad. Onder architectuur aangelegd, met meerdere terrassen, volwassen beplanting, een automatisch beregeningssysteem en een heerlijke jacuzzi met massagestralen. Volledige privacy, volledige ontspanning. Parkeren en voorzieningen Parkeren kan royaal op eigen terrein voor vijf auto’s en er is een elektrische laadpaal aanwezig. Dat maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Financieel aantrekkelijk doordat er geen hoge parkeerkosten in het centrum worden betaald. Pluspunten op een rij Karakteristieke, luxe jaren ’50 woning Perfect onderhouden, instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Midden in het centrum, maar met volledige rust en privacy Originele details gecombineerd met modern wooncomfort Uitbouw met royale living, lichtstraat en grote bijkeuken Onder architectuur aangelegde tuin met jacuzzi en beregening Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) en twee badkamers Oprit voor vijf auto’s met elektrische laadpaal Energiezuinig dankzij zonnepanelen Met de juiste aanpassingen geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen Kortom Een woning waar alles klopt. Karakter, luxe, privacy en perfect onderhoud en dat midden in het bruisende centrum van Waalwijk. Een huis dat je gezien moet hebben om te begrijpen wat voor parel het is. Plan snel een bezichtiging. De koffie staat klaar.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
621 m²
Inhalt
889 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
330 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
06-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5141

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.