Résidents
36.070
Dernière année: 2025
Wilhelminastraat 12
5141HK Waalwijk • Noord-Brabant
Vendu
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 4.050
Galerie de photos
Description
Luxe, karakter en perfectie: wonen in het hart van Waalwijk Sommige huizen moet je zíen om te geloven. Dit is er zo één. Achter de charmante gevel van deze karaktervolle twee-onder-een-kap woning aan de Wilhelminastraat schuilt een verrassend, vrijstaand herenhuis dankzij een doordachte aanbouw aan de achterzijde. Alles in deze woning ademt kwaliteit: uitstekend onderhouden, tot in de puntjes afgewerkt, en klaar om zó te betrekken. Wie binnenstapt, ontdekt een unieke mix van authentiek glas-in-lood, modern comfort en een warme, stijlvolle sfeer. Dit is geen standaard stadshuis, maar een exclusieve woonparel in het centrum van Waalwijk: een plek waar karakter, rust en luxe elkaar vinden. Een stadswoning met allure Op een geliefde locatie, midden in het centrum van Waalwijk, vind je dit charmante herenhuis uit de jaren ’50. Alles ligt op loopafstand: het busstation, Theater De Leest (pal tegenover het huis) en talloze restaurants en winkels. Toch geniet je hier van volledige rust: een diepe, onder architectuur aangelegde tuin zonder inkijk, waar je elk moment van de dag een zonnig plekje vindt. Van binnen: klasse en comfort Bij binnenkomst valt direct het karakter op: originele details zoals glas-in-lood en paneeldeuren, gecombineerd met een moderne visgraatvloer en stijlvolle afwerking. De royale living met klassieke schouw en haard loopt via ensuite deuren met ingebouwde boekenkasten over in de lichte tuinkamer met gashaard, lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is een sfeervolle combinatie van charme en praktisch gemak. Originele tegels geven karakter, moderne apparatuur biedt alle comfort: een gasfornuis, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is de ruime kelder makkelijk toegankelijk. Ideaal voor je boodschappen en wijnvoorraad. Achter de keuken vind je een handig achterportaal, toilet en grote bijkeuken met veel opbergruimte, daglicht via een lichtkoepel en directe toegang tot de oprit. Slaapkamers en badkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers, waaronder de master bedroom met airconditioning en een luxe hotelbadkamer ensuite. De tweede verdieping is een luxe loft, ingericht als slaapkamer met wastafel en inloopkast. Door de dakramen valt het buitenlicht mooi de slaapkamer binnen. Rolluiken zorgen voor verduistering en verkoeling in de zomermaanden. Er kunnen hier eenvoudig twee slaapkamers gemaakt worden. Boven op dit alles liggen er 8 zonnepanelen op het dak, waardoor de woning ook nog eens energiezuinig is. Buitenleven in het centrum De diepe tuin, gelegen op het westen, is een groene oase van rust in het hart van de stad. Onder architectuur aangelegd, met meerdere terrassen, volwassen beplanting, een automatisch beregeningssysteem en een heerlijke jacuzzi met massagestralen. Volledige privacy, volledige ontspanning. Parkeren en voorzieningen Parkeren kan royaal op eigen terrein voor vijf auto’s en er is een elektrische laadpaal aanwezig. Dat maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Financieel aantrekkelijk doordat er geen hoge parkeerkosten in het centrum worden betaald. Pluspunten op een rij Karakteristieke, luxe jaren ’50 woning Perfect onderhouden, instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Midden in het centrum, maar met volledige rust en privacy Originele details gecombineerd met modern wooncomfort Uitbouw met royale living, lichtstraat en grote bijkeuken Onder architectuur aangelegde tuin met jacuzzi en beregening Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) en twee badkamers Oprit voor vijf auto’s met elektrische laadpaal Energiezuinig dankzij zonnepanelen Met de juiste aanpassingen geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen Kortom Een woning waar alles klopt. Karakter, luxe, privacy en perfect onderhoud en dat midden in het bruisende centrum van Waalwijk. Een huis dat je gezien moet hebben om te begrijpen wat voor parel het is. Plan snel een bezichtiging. De koffie staat klaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 221 m²
- Superficie du terrain
- 621 m²
- Contenu
- 889 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 330 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1951
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 29-08-2025
- Date de vente
- 06-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Waalwijk sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk
Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.
Moyenne WOZ
EUR 359.426
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.073
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.439
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 33.880 |
| 2022 | 34.415 |
| 2023 | 34.775 |
| 2024 | 35.060 |
| 2025 | 36.070 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.498 |
| 2022 | EUR 279.704 |
| 2023 | EUR 324.854 |
| 2024 | EUR 335.124 |
| 2025 | EUR 359.426 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.830
0-15: 5.205
15-25: 4.000
25-45: 9.915
45-65: 9.135
Niveau d'enseignement
Hoger
5.620
Praktisch
8.070
Middelbaar
11.290
Origine des habitants (2025)
Europa
4.750
Nederland
25.670
Buiten Europa
5.635
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.754
Appartementen
5.628
Tussenwoningen
5.980
Vrijstaande woningen
1.424
Twee-onder-één-kap woningen
1.330
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
157
1900 tot 1925
641
1925 tot 1950
982
1950 tot 1970
3.796
1970 tot 1980
2.828
1980 tot 1990
1.445
1990 tot 2000
1.236
2000 tot 2010
1.128
2010 tot 2020
1.011
2020 en later
634
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.481
Étiquette C
4.342
Étiquette B
2.608
Étiquette D
1.377
Étiquette E
877
Étiquette G
745
Étiquette F
743
Étiquette A+++
439
Étiquette A++++
428
Étiquette A+
379
Étiquette A++
366
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.155 | 2.855 |
| 2021 | 1.288 | 2.895 |
| 2022 | 988 | 2.724 |
| 2023 | 852 | 2.574 |
| 2024 | 822 | 2.622 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 964 • Électricité: 2.781
Huurwoning
Gaz: 658 • Électricité: 1.995
Koopwoning
Gaz: 975 • Électricité: 2.960
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.766
Tussenwoning
Gaz: 831 • Électricité: 2.597
Vrijstaande woning
Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244
Activité dans Waalwijk (2025)
Handel en HORECA
1.100
Nijverheid en energie
905
Zakelijke dienstverlening
1.190
Overheid, onderwijs en zorg
650
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
235
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Nombre total d'établissements: 4.860
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 127 |
| jan 2026 | 112 |
| jul 2025 | 119 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 114 |
| mrt 2025 | 131 |
| nov 2024 | 125 |
| nov 2025 | 131 |
| okt 2024 | 150 |
| okt 2025 | 129 |
| sep 2024 | 106 |
| sep 2025 | 140 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?
Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?
In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.
Meer maisons in Waalwijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mr. van Coothstraat 31 c
5141EP Waalwijk
€ 470.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grotestraat 163 b
5141JR Waalwijk
€ 339.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- 47 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tongelaar 46
5146HB Waalwijk
€ 400.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eerste Zeine 106
5144AM Waalwijk
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 356 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vuurdoornhof 8
5143BD Waalwijk
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sweelinckstraat 43
5144VA Waalwijk
€ 435.000 k.k.
€ 4.780/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Martien Coppensstraat
5146DJ Waalwijk
€ 2.195 p/m
€ 16/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Smeelelaan 56
5144AT Waalwijk
€ 725.000 k.k.
€ 3.776/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 367 m²
- Chambres de coucher
- 6
