Ir directamente al contenido
Logotipo de Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Wilhelminastraat 12

5141HK Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.050

Galería de fotos

Wilhelminastraat 12 Waalwijk
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, karakter en perfectie: wonen in het hart van Waalwijk Sommige huizen moet je zíen om te geloven. Dit is er zo één. Achter de charmante gevel van deze karaktervolle twee-onder-een-kap woning aan de Wilhelminastraat schuilt een verrassend, vrijstaand herenhuis dankzij een doordachte aanbouw aan de achterzijde. Alles in deze woning ademt kwaliteit: uitstekend onderhouden, tot in de puntjes afgewerkt, en klaar om zó te betrekken. Wie binnenstapt, ontdekt een unieke mix van authentiek glas-in-lood, modern comfort en een warme, stijlvolle sfeer. Dit is geen standaard stadshuis, maar een exclusieve woonparel in het centrum van Waalwijk: een plek waar karakter, rust en luxe elkaar vinden. Een stadswoning met allure Op een geliefde locatie, midden in het centrum van Waalwijk, vind je dit charmante herenhuis uit de jaren ’50. Alles ligt op loopafstand: het busstation, Theater De Leest (pal tegenover het huis) en talloze restaurants en winkels. Toch geniet je hier van volledige rust: een diepe, onder architectuur aangelegde tuin zonder inkijk, waar je elk moment van de dag een zonnig plekje vindt. Van binnen: klasse en comfort Bij binnenkomst valt direct het karakter op: originele details zoals glas-in-lood en paneeldeuren, gecombineerd met een moderne visgraatvloer en stijlvolle afwerking. De royale living met klassieke schouw en haard loopt via ensuite deuren met ingebouwde boekenkasten over in de lichte tuinkamer met gashaard, lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is een sfeervolle combinatie van charme en praktisch gemak. Originele tegels geven karakter, moderne apparatuur biedt alle comfort: een gasfornuis, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is de ruime kelder makkelijk toegankelijk. Ideaal voor je boodschappen en wijnvoorraad. Achter de keuken vind je een handig achterportaal, toilet en grote bijkeuken met veel opbergruimte, daglicht via een lichtkoepel en directe toegang tot de oprit. Slaapkamers en badkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers, waaronder de master bedroom met airconditioning en een luxe hotelbadkamer ensuite. De tweede verdieping is een luxe loft, ingericht als slaapkamer met wastafel en inloopkast. Door de dakramen valt het buitenlicht mooi de slaapkamer binnen. Rolluiken zorgen voor verduistering en verkoeling in de zomermaanden. Er kunnen hier eenvoudig twee slaapkamers gemaakt worden. Boven op dit alles liggen er 8 zonnepanelen op het dak, waardoor de woning ook nog eens energiezuinig is. Buitenleven in het centrum De diepe tuin, gelegen op het westen, is een groene oase van rust in het hart van de stad. Onder architectuur aangelegd, met meerdere terrassen, volwassen beplanting, een automatisch beregeningssysteem en een heerlijke jacuzzi met massagestralen. Volledige privacy, volledige ontspanning. Parkeren en voorzieningen Parkeren kan royaal op eigen terrein voor vijf auto’s en er is een elektrische laadpaal aanwezig. Dat maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Financieel aantrekkelijk doordat er geen hoge parkeerkosten in het centrum worden betaald. Pluspunten op een rij Karakteristieke, luxe jaren ’50 woning Perfect onderhouden, instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Midden in het centrum, maar met volledige rust en privacy Originele details gecombineerd met modern wooncomfort Uitbouw met royale living, lichtstraat en grote bijkeuken Onder architectuur aangelegde tuin met jacuzzi en beregening Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) en twee badkamers Oprit voor vijf auto’s met elektrische laadpaal Energiezuinig dankzij zonnepanelen Met de juiste aanpassingen geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen Kortom Een woning waar alles klopt. Karakter, luxe, privacy en perfect onderhoud en dat midden in het bruisende centrum van Waalwijk. Een huis dat je gezien moet hebben om te begrijpen wat voor parel het is. Plan snel een bezichtiging. De koffie staat klaar.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
221 m²
Área del lote
621 m²
Contenido
889 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
330 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
06-05-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5141

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.