Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Coolhofflaan 26

4414BK Waarde • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Yerseke

Fotoalbum

Coolhofflaan 26 Waarde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met een moderne afwerking, veel leefruimte en een prachtige ligging aan de rand van het dorp? Dan is deze vrijstaande woning aan de Coolhofflaan 26 in Waarde absoluut het ontdekken waard. De woning is prachtig hotel-chique ingericht en beschikt over een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping met extra mogelijkheden. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en bovendien rolstoeltoegankelijk, waardoor comfortabel wonen hier ook op de lange termijn mogelijk is. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een ruime garage en een verzorgde tuin met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De combinatie van comfort, ruimte en de rustige ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning. Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning en komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de vide die zorgt voor een ruimtelijk en open karakter, en de toegang tot verschillende ruimtes op de begane grond. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een lichte pvc vloer in visgraatmotief en een moderne wandafwerking. In de woonkamer is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne en schitterend afgewerkte open keuken. De keuken is uitgevoerd met een groot kookeiland en een stijlvolle kastenwand. Het eiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelgedeelte en een cooker, en biedt daarnaast ruimte voor zitplaatsen, ideaal voor een ontbijt of een drankje tijdens het koken. De kastenwand is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven van Bosch, een wijnkoeler en koffiezetter van Neff en een vaatwasser. Dankzij de grote ramen is ook de keuken heerlijk licht en heeft u uitzicht op de tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vindt u onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de tuin als de garage. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer. Deze kamer kan uitstekend dienen als hoofdslaapkamer, maar is ook geschikt als werk- of hobbyruimte. Direct naast deze kamer ligt de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel. De aanwezigheid van deze voorzieningen op de begane grond draagt bij aan het levensloopbestendige karakter van de woning. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over prettig daglicht. De kamers zijn flexibel in te richten en kunnen worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer op deze verdieping is ruim en compleet ingericht. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. Dankzij de dakkapel beschikt deze ruimte over aangenaam daglicht. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een ruime zolder. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen en kan eventueel verder worden ingericht, afhankelijk van uw wensen. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een combinatie van gazon, beplanting en bestrating. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime zitplek waar u heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van de rust en het vrije uitzicht over de omliggende landerijen. De tuin biedt voldoende ruimte voor een eettafel of loungehoek en vormt een fijne plek om op zonnige dagen buiten te ontspannen. Dankzij de ligging ervaart u hier veel privacy en een open uitzicht over het Zeeuwse landschap. Naast de woning bevindt zich de ruime garage met een oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een rustige locatie • Levensloopbestendig en rolstoeltoegankelijk • Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Drie slaapkamers op de eerste verdieping (mogelijk een 4e slaapkamer) • Ruime badkamer met ligbad, douche en toilet • Grote zolderverdieping met bergruimte • Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting • Alle voorzieningen voor een houtkachel aanwezig. • Ruime garage en oprit Bent u op zoek naar een comfortabele en ruime woning op een rustige locatie met een prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap? Dan zou deze woning aan de Coolhofflaan 26 in Waarde zomaar de plek kunnen zijn waar uw nieuwe hoofdstuk begint. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
527 m²
Inhalt
713 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4414

Google Karten

Waarde auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waarde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waarde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waarde. In 2025 waren da 1.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

1.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waarde
Jahr Einwohner
2021 1.445
2022 1.440
2023 1.455
2024 1.435
2025 1.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waarde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 340 15-25: 240 25-45: 340 45-65: 335

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

320

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.350

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 58
Appartementen 27
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 32
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

118

Bezeichnung C

90

Bezeichnung A

88

Bezeichnung B

67

Bezeichnung F

56

Bezeichnung D

44

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waarde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.140
2021 1.600 3.350
2022 1.270 3.210
2023 1.100 3.120
2024 1.070 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Waarde (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waarde
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waarde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waarde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waarde?

Waarde telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarde is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarde ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarde?

In Waarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer Häuser in Waarde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.