Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Coolhofflaan 26

4414BK Waarde • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Yerseke

Galerie de photos

Coolhofflaan 26 Waarde
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met een moderne afwerking, veel leefruimte en een prachtige ligging aan de rand van het dorp? Dan is deze vrijstaande woning aan de Coolhofflaan 26 in Waarde absoluut het ontdekken waard. De woning is prachtig hotel-chique ingericht en beschikt over een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping met extra mogelijkheden. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en bovendien rolstoeltoegankelijk, waardoor comfortabel wonen hier ook op de lange termijn mogelijk is. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een ruime garage en een verzorgde tuin met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De combinatie van comfort, ruimte en de rustige ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning. Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning en komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de vide die zorgt voor een ruimtelijk en open karakter, en de toegang tot verschillende ruimtes op de begane grond. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een lichte pvc vloer in visgraatmotief en een moderne wandafwerking. In de woonkamer is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne en schitterend afgewerkte open keuken. De keuken is uitgevoerd met een groot kookeiland en een stijlvolle kastenwand. Het eiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelgedeelte en een cooker, en biedt daarnaast ruimte voor zitplaatsen, ideaal voor een ontbijt of een drankje tijdens het koken. De kastenwand is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven van Bosch, een wijnkoeler en koffiezetter van Neff en een vaatwasser. Dankzij de grote ramen is ook de keuken heerlijk licht en heeft u uitzicht op de tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vindt u onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de tuin als de garage. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer. Deze kamer kan uitstekend dienen als hoofdslaapkamer, maar is ook geschikt als werk- of hobbyruimte. Direct naast deze kamer ligt de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel. De aanwezigheid van deze voorzieningen op de begane grond draagt bij aan het levensloopbestendige karakter van de woning. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over prettig daglicht. De kamers zijn flexibel in te richten en kunnen worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer op deze verdieping is ruim en compleet ingericht. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. Dankzij de dakkapel beschikt deze ruimte over aangenaam daglicht. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een ruime zolder. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen en kan eventueel verder worden ingericht, afhankelijk van uw wensen. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een combinatie van gazon, beplanting en bestrating. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime zitplek waar u heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van de rust en het vrije uitzicht over de omliggende landerijen. De tuin biedt voldoende ruimte voor een eettafel of loungehoek en vormt een fijne plek om op zonnige dagen buiten te ontspannen. Dankzij de ligging ervaart u hier veel privacy en een open uitzicht over het Zeeuwse landschap. Naast de woning bevindt zich de ruime garage met een oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een rustige locatie • Levensloopbestendig en rolstoeltoegankelijk • Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Drie slaapkamers op de eerste verdieping (mogelijk een 4e slaapkamer) • Ruime badkamer met ligbad, douche en toilet • Grote zolderverdieping met bergruimte • Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting • Alle voorzieningen voor een houtkachel aanwezig. • Ruime garage en oprit Bent u op zoek naar een comfortabele en ruime woning op een rustige locatie met een prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap? Dan zou deze woning aan de Coolhofflaan 26 in Waarde zomaar de plek kunnen zijn waar uw nieuwe hoofdstuk begint. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
527 m²
Contenu
713 m³
Autre espace intérieur
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4414

Google Maps

Waarde sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waarde

Chiffres de logement et de quartier dans Waarde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waarde. En 2025 étaient 1.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

1.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waarde
Année Résidents
2021 1.445
2022 1.440
2023 1.455
2024 1.435
2025 1.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waarde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 190 0-15: 340 15-25: 240 25-45: 340 45-65: 335

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

320

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.350

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 58
Appartementen 27
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 32
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

118

Étiquette C

90

Étiquette A

88

Étiquette B

67

Étiquette F

56

Étiquette D

44

Étiquette E

31

Étiquette A+++

8

Étiquette A+

5

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waarde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.140
2021 1.600 3.350
2022 1.270 3.210
2023 1.100 3.120
2024 1.070 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.910

Activité dans Waarde (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waarde
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waarde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waarde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waarde?

Waarde telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarde is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarde ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarde?

In Waarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer maisons in Waarde

Voir plus d'habitations dans cette ville.