Ir directamente al contenido
Logotipo de Neeskens Makelaars

Coolhofflaan 26

4414BK Waarde • Zeeland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Yerseke

Galería de fotos

Coolhofflaan 26 Waarde
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met een moderne afwerking, veel leefruimte en een prachtige ligging aan de rand van het dorp? Dan is deze vrijstaande woning aan de Coolhofflaan 26 in Waarde absoluut het ontdekken waard. De woning is prachtig hotel-chique ingericht en beschikt over een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping met extra mogelijkheden. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en bovendien rolstoeltoegankelijk, waardoor comfortabel wonen hier ook op de lange termijn mogelijk is. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een ruime garage en een verzorgde tuin met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De combinatie van comfort, ruimte en de rustige ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning. Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning en komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de vide die zorgt voor een ruimtelijk en open karakter, en de toegang tot verschillende ruimtes op de begane grond. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een lichte pvc vloer in visgraatmotief en een moderne wandafwerking. In de woonkamer is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne en schitterend afgewerkte open keuken. De keuken is uitgevoerd met een groot kookeiland en een stijlvolle kastenwand. Het eiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelgedeelte en een cooker, en biedt daarnaast ruimte voor zitplaatsen, ideaal voor een ontbijt of een drankje tijdens het koken. De kastenwand is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven van Bosch, een wijnkoeler en koffiezetter van Neff en een vaatwasser. Dankzij de grote ramen is ook de keuken heerlijk licht en heeft u uitzicht op de tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vindt u onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de tuin als de garage. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer. Deze kamer kan uitstekend dienen als hoofdslaapkamer, maar is ook geschikt als werk- of hobbyruimte. Direct naast deze kamer ligt de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel. De aanwezigheid van deze voorzieningen op de begane grond draagt bij aan het levensloopbestendige karakter van de woning. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over prettig daglicht. De kamers zijn flexibel in te richten en kunnen worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer op deze verdieping is ruim en compleet ingericht. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. Dankzij de dakkapel beschikt deze ruimte over aangenaam daglicht. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een ruime zolder. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen en kan eventueel verder worden ingericht, afhankelijk van uw wensen. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een combinatie van gazon, beplanting en bestrating. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime zitplek waar u heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van de rust en het vrije uitzicht over de omliggende landerijen. De tuin biedt voldoende ruimte voor een eettafel of loungehoek en vormt een fijne plek om op zonnige dagen buiten te ontspannen. Dankzij de ligging ervaart u hier veel privacy en een open uitzicht over het Zeeuwse landschap. Naast de woning bevindt zich de ruime garage met een oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een rustige locatie • Levensloopbestendig en rolstoeltoegankelijk • Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Drie slaapkamers op de eerste verdieping (mogelijk een 4e slaapkamer) • Ruime badkamer met ligbad, douche en toilet • Grote zolderverdieping met bergruimte • Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting • Alle voorzieningen voor een houtkachel aanwezig. • Ruime garage en oprit Bent u op zoek naar een comfortabele en ruime woning op een rustige locatie met een prachtig uitzicht over het Zeeuwse landschap? Dan zou deze woning aan de Coolhofflaan 26 in Waarde zomaar de plek kunnen zijn waar uw nieuwe hoofdstuk begint. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
527 m²
Contenido
713 m³
Otra zona interior
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4414

Mapas de Google

Waarde en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waarde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waarde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waarde. En 2025 había 1.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

1.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waarde
Año Inhabitantes
2021 1.445
2022 1.440
2023 1.455
2024 1.435
2025 1.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waarde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 190 0-15: 340 15-25: 240 25-45: 340 45-65: 335

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

320

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

1.350

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 58
Appartementen 27
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 32
2020 en later 21

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

118

Etiqueta C

90

Etiqueta A

88

Etiqueta B

67

Etiqueta F

56

Etiqueta D

44

Etiqueta E

31

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waarde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.140
2021 1.600 3.350
2022 1.270 3.210
2023 1.100 3.120
2024 1.070 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.340

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Waarde (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waarde
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waarde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waarde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waarde?

Waarde telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarde is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarde ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarde?

In Waarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer viviendas in Waarde

Ver más viviendas en este lugar.