Résidents
1.445
Dernière année: 2025
Clausstraat 6
4414BH Waarde • Zeeland
Vendu
Galerie de photos
Description
In een rustige woonstraat in het dorp Waarde staat deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met een praktische indeling, vier slaapkamers, een royale leefruimte, een aparte bijkeuken, een aparte berging met bergzolder en een fijne achtertuin. De woning biedt volop wooncomfort, is licht en verzorgd afgewerkt en beschikt over diverse multifunctionele ruimtes. Een ideale woning voor gezinnen of voor wie comfortabel wil wonen in een gemoedelijke dorpsomgeving, op loopafstand van de Westerschelde. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en bijkeuken. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen aan de voorzijde en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met zowel de woonkamer als de keuken en daarmee het hart van de woning vormt. De woonkamer aan de achterzijde is een gedeelte van de garage bijgetrokken, waardoor er een zeer royale woonkamer is ontstaan. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en praktisch ingedeeld. Er is volop werk- en kastruimte aanwezig en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, elektrische kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken, ideaal voor extra opslag, provisie of het plaatsen van huishoudelijke apparatuur, en voorzien van een eigen buitendeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van een goed formaat en voorzien van daglicht. De kamers zijn flexibel in te richten en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compact maar compleet en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Op de overloop is voldoende ruimte en zijn alle vertrekken praktisch bereikbaar. Tweede verdieping Voorzien van een vaste trap naar de 2e verdieping. Royale overloop met twee dakramen, cv-opstelling, wasmachineaansluiting en toegang tot een royale aparte slaapkamer. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruim terras en groene beplanting. De tuin biedt voldoende privacy en ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. Dankzij de ligging en indeling is dit een fijne verlenging van de woonruimte. In de tuin bevindt zich een vrijstaande royale berging. Vanuit deze berging is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, die nog eens extra opbergruimte biedt. Deze combinatie maakt de woning bijzonder praktisch en functioneel. Duurzaamheid De woning is gebouwd in 1994 en voorzien van energielabel A. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Tevens is er dubbel glas aanwezig. Voor de exacte gegevens met betrekking tot de isolatie zie het energielabel. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een cv-ketel uit 2021 en 13 stuks zonnepanelen uit 2021. Bijzonderheden • Ruime hoekwoning met praktische indeling en royale woonkamer • Vier slaapkamers • Lichte woonkamer en royale eetkamer • Gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van de Westerschelde • Vrijstaande berging met bergzolder • Onderhoudsvriendelijke tuin • Woning is op veel punten in 2021/2022 vernieuwd • Plat dak vernieuwd en geïsoleerd Zoekt u een ruime en comfortabele woning met veel praktische extra’s in een rustige, dorpse omgeving? Dan is Clausstraat 6 in Waarde zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ontdek zelf het wooncomfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 399.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830
2,78%
Annuellement
%
€ 19.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 399.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Contenu
- 491 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 109 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-01-2026
- Date de vente
- 01-04-2026
Équipements de la salle de bain
Toilet en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Waarde sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waarde
Chiffres de logement et de quartier dans Waarde
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waarde. En 2025 étaient 1.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.
Moyenne WOZ
EUR 333.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.445 |
| 2022 | 1.440 |
| 2023 | 1.455 |
| 2024 | 1.435 |
| 2025 | 1.445 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 294.000 |
| 2024 | EUR 318.000 |
| 2025 | EUR 333.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 190
0-15: 340
15-25: 240
25-45: 340
45-65: 335
Niveau d'enseignement
Hoger
200
Praktisch
320
Middelbaar
500
Origine des habitants (2025)
Europa
50
Nederland
1.350
Buiten Europa
45
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
58
Appartementen
27
Tussenwoningen
66
Vrijstaande woningen
238
Twee-onder-één-kap woningen
111
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
76
1925 tot 1950
113
1950 tot 1970
129
1970 tot 1980
56
1980 tot 1990
30
1990 tot 2000
53
2000 tot 2010
57
2010 tot 2020
32
2020 en later
21
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
118
Étiquette C
90
Étiquette A
88
Étiquette B
67
Étiquette F
56
Étiquette D
44
Étiquette E
31
Étiquette A+++
8
Étiquette A+
5
Étiquette A++
2
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.140 |
| 2021 | 1.600 | 3.350 |
| 2022 | 1.270 | 3.210 |
| 2023 | 1.100 | 3.120 |
| 2024 | 1.070 | 3.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.450
Huurwoning
Gaz: 950 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.340
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.910
Activité dans Waarde (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 225
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waarde.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waarde
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waarde?
Waarde telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waarde is in 2025 circa € 333.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarde ligt rond € 26.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waarde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waarde?
In Waarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.
Meer maisons in Waarde
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gawege 22
4414NB Waarde
€ 225.000 k.k.
€ 3.750/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Coolhofflaan 26
4414BK Waarde
€ 675.000 k.k.
€ 3.708/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 527 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Havenstraat 29
4414AX Waarde
€ 349.000 k.k.
€ 2.374/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 650 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Julianastraat 75
4414AS Waarde
€ 349.000 k.k.
€ 3.421/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 313 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Parkzicht 19
4414AE Waarde
€ 175.000 k.k.
€ 2.822/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Raadhuisstraat 12
4414AJ Waarde
€ 490.000 k.k.
€ 2.832/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 575 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Christinastraat 14
4414BD Waarde
€ 339.000 k.k.
€ 2.756/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 233 m²
- Chambres de coucher
- 6
