Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dijk Makelaardij

Havenstraat 29

4414AX Waarde • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarde

Fotoalbum

Havenstraat 29 Waarde
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de opgang van de Westerscheldedijk en gelegen op een steenworp afstand van de Waardse polders ligt deze traditionele jaren dertig woning welke is voorzien van symmetrische en authentieke details waaronder glas in lood ramen, blinden en ingebouwde rolluiken. De woning ligt op een grote kavel grond van 650m2. Bouwjaar:1925 Woonopp: 147m2 Inhoud: 556m3 Perceelopp: 650m2 Energielabel: G Indeling: Middels de houten voordeur met het mooie siersmeedwerk is er entree in de hal met eenvoudige meterkast, toegang tot de woonkeuken, woonkamer, kantoor en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend de woonkamer, deze is met ruim 31m2 royaal te noemen en aan de voorzijde voorzien van een fraaie erker. Er is nog een gaskachel aanwezig maar die is meer voor de sier, de woning is voorzien van een cv-installatie. Door de grote raampartijen hebben we hier veel daglicht en er is een zeer geschikte mogelijkheid om de keuken en woonkamer te verbinden. Het kantoor heeft een vaste kast en bevindt zich aan de voorzijde van het pand. De ontzettend gezellige gesloten woonkeuken is eenvoudig maar erg ruim van opzet, het is voorzien van een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur en ook hier hebben we royaal daglicht door grote raampartijen, tevens is er een kelder aanwezig welke droog is. Aansluitend de forse bijkeuken met ruime zolder. Hier bevindt zich de cv-opstelling (Nefit bj. 2012) en de aansluiting voor het witgoed. De badkamer is netjes maar eenvoudig evenals het ruime separaat toilet. 1ste verdieping: Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten/afgewerkte knieschotten tevens is één ervan voorzien van een wasgelegenheid. Op de overloop bevindt zich nog een vaste opbergkast en een ruime separate wasgelegenheid. 2de verdieping: Bereikbaar middels een losse trap maar uiteraard kan hier een vlizotrap of zelfs een vaste trap gerealiseerd worden zodat de ruime zolder makkelijk toegankelijk en bruikbaar is Tuin: Het grote perceel grond bevindt zich grotendeels aan de zuidwestzijde van het pand en het biedt veel mooie mogelijkheden tot het realiseren van een schuur of garage met aan beide zijden een opgang. Keuze dus waar u deze schuur of garage wilt realiseren, bovendien is er altijd een plek uit te kiezen waar het goed toeven is in de schaduw. De tuin bestaat deels uit verharding en deels uit gazon en volwassen beplanting met veel verschillende soorten bloemen en planten. Algemeen: Het mooie huis met zijn prachtige authentieke details heeft een rijke historie en veel van onze inwoners hebben hier wel eens aan de keukentafel gezeten. Een alom geliefd en vertrouwd huis welke is gelegen op een mooie locatie vlakbij de Westerschelde en de uitgestrekte polders van Waarde. Het huis biedt veel ruimte zowel binnen als buiten en heeft vele mogelijkheden voor het realiseren van een bijgebouw (navraag gemeente) maar het dient gerenoveerd te worden en er zijn wat aandachtspunten m.b.t. de staat van onderhoud. Wij vertellen u daar tijdens de bezichtiging alles over. Het pand wordt verkocht op basis van ‘as is where is’. Willen jullie graag op Waerde wonen én zijn jullie van plan de handen flink uit de mouwen te steken? Dan nodigen wij jullie van harte uit om dit zeer fraaie woonhuis te komen bezichtigen. We vragen onze kijkers op voorhand naar een verklaring van gegoedheid van de hypotheekadviseur (voor meer uitleg kunt u een mail sturen naar Voor overige informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
650 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-02-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4414

Google Karten

Waarde auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waarde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waarde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waarde. In 2025 waren da 1.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

1.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waarde
Jahr Einwohner
2021 1.445
2022 1.440
2023 1.455
2024 1.435
2025 1.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waarde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 340 15-25: 240 25-45: 340 45-65: 335

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

320

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.350

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 58
Appartementen 27
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 32
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

118

Bezeichnung C

90

Bezeichnung A

88

Bezeichnung B

67

Bezeichnung F

56

Bezeichnung D

44

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waarde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.140
2021 1.600 3.350
2022 1.270 3.210
2023 1.100 3.120
2024 1.070 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Waarde (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waarde
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waarde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waarde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waarde?

Waarde telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarde is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarde ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarde?

In Waarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer Häuser in Waarde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.