Einwohner
364
Letztes Jahr: 2025
Oostereind 18
7754NW Wachtum • Drenthe
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Wat een heerlijke plek om te wonen! Deze vrijstaande woonboerderij ligt centraal in het karakteristieke dorp Wachtum en biedt aan de voorzijde fraaie doorkijkjes over de landerijen en aan de achterzijde een vrij uitzicht over uw eigen grond. Een ideale combinatie van dorpse gezelligheid en landelijke vrijheid. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1960 (BAG) en nagenoeg nog in originele staat. Er is dus voldoende ruimte om eigen woonideeën de ruimte te geven, maar hoeft het allemaal niet zo modern en luxe en ligt de nadruk meer op het beleven van de locatie en het houden van bijv. paarden dan kan dit de ideale mogelijkheid zijn. De kavel beslaat meer dan 1,1 hectare en biedt daarmee volop ruimte voor liefhebbers van het buitenleven. De aanwezigheid van een vrijstaande stenen schuur met daarin 5 eenvoudige kleinvee stalruimten maakt dit object bij uitstek geschikt voor dierenliefhebbers met een voorliefde voor paarden. Achter de woning en de schuur heeft u de ruimte: veel grond, ideaal voor het houden van dieren of het realiseren van een eigen erf naar wens. LEVEN OP HET LAND! De deelruimte met paardenstal en zolder geeft extra gebruiksmogelijkheden en kan, met de juiste visie, worden omgevormd tot bijvoorbeeld woonruimte, werkplaats of opslag. Bent u op zoek naar een plek met ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden? Dan is dit een kans die u niet wilt missen. Het dorp Wachtum is door de gunstige ligging bij de N34 en de A37 goed bereikbaar. Ook plaatsen als Coevorden, Emmen en Hoogeveen zijn snel te bereiken. Het om de hoek gelegen dorp Dalen biedt een gezellig centrum met terrassen en een divers winkelbestand. In Wachtum is een basisschool te vinden. Voor vers brood kun je terecht bij de Echte Bakker. Daarnaast is er een winkel die alles biedt wat nodig is voor het landelijke leven. Voor meer informatie over het dorp verwijzen wij graag naar de eigen site van het dorp Indeling Begane grond: Entree hal met toegang tot de kelder, slaapkamer met ingebouwde kastruimte, L-vormige straatgerichte living, hal, dichte keuken, toilet, badkamer. Vanuit de hal is er toegang tot de deelruimte die op haar beurt weer toegang geeft tot de berging. De deelruimte is voorzien van stalruimte en een ruime zolderruimte. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte Vrijstaande stenen schuur: afmetingen circa 8 m x 6.2 m Bijzonderheden: *Boerderij is nog voorzien van gaskachels; *Er is gedeeltelijk isolerende beglazing aanwezig; *Dakbeschot van de boerderij is asbesthoudend; *Energielabel G; *Kaveloppervlakte 11.380 m²; *De boerderij wordt as is, where is verkocht; *Woonoppervlakte 125 m²; *Overig inpandige ruimte 214 m².
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,04%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 11380 m²
- Inhalt
- 1242 m³
- Sonstiger Innenraum
- 214 m²
- Externe Berghalle
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1960
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Gaskachels
- Warmes Wasser
- Geiser
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-09-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Wachtum
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Wachtum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wachtum. In 2025 waren da 364 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 444.604.
Durchschnittliche WOZ
EUR 444.604
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.541
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 369 |
| 2022 | 363 |
| 2023 | 368 |
| 2024 | 358 |
| 2025 | 364 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 323.317 |
| 2022 | EUR 353.462 |
| 2023 | EUR 396.740 |
| 2024 | EUR 411.297 |
| 2025 | EUR 444.604 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 83
0-15: 52
15-25: 43
25-45: 62
45-65: 120
Ausbildungsstufe
Hoger
70
Praktisch
56
Middelbaar
110
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
14
Nederland
340
Buiten Europa
4
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
123
Twee-onder-één-kap woningen
26
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
24
1970 tot 1980
21
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
10
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
4
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
39
Bezeichnung C
33
Bezeichnung A
21
Bezeichnung F
18
Bezeichnung B
17
Bezeichnung D
13
Bezeichnung E
4
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.182 | 4.238 |
| 2021 | 2.413 | 4.320 |
| 2022 | 1.911 | 4.129 |
| 2023 | 1.504 | 4.077 |
| 2024 | 1.422 | 4.133 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.292 • Strom: 2.902
Koopwoning
Gas: 1.528 • Strom: 4.226
Vrijstaande woning
Gas: 1.566 • Strom: 4.303
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 875 • Strom: 2.249
Betriebsaktivität in Wachtum (2025)
Handel en HORECA
9
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
14
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
18
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
4
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 71
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wachtum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wachtum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wachtum?
Wachtum telt in 2025 ongeveer 364 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wachtum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wachtum is in 2025 circa € 444.604.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wachtum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wachtum ligt rond € 33.541 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wachtum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wachtum?
In Wachtum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.
Meer Häuser in Wachtum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
de Olde Hoek 2
7754ME Wachtum
€ 350.000 k.k.
€ 1.871/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4910 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Oosterhesselerweg 9
7754RJ Wachtum
€ 425.000 k.k.
€ 4.829/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7135 m²
- Schlafzimmer
- 2
