Résidents
364
Dernière année: 2025
Oostereind 18
7754NW Wachtum • Drenthe
Vendu
Galerie de photos
Description
Wat een heerlijke plek om te wonen! Deze vrijstaande woonboerderij ligt centraal in het karakteristieke dorp Wachtum en biedt aan de voorzijde fraaie doorkijkjes over de landerijen en aan de achterzijde een vrij uitzicht over uw eigen grond. Een ideale combinatie van dorpse gezelligheid en landelijke vrijheid. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1960 (BAG) en nagenoeg nog in originele staat. Er is dus voldoende ruimte om eigen woonideeën de ruimte te geven, maar hoeft het allemaal niet zo modern en luxe en ligt de nadruk meer op het beleven van de locatie en het houden van bijv. paarden dan kan dit de ideale mogelijkheid zijn. De kavel beslaat meer dan 1,1 hectare en biedt daarmee volop ruimte voor liefhebbers van het buitenleven. De aanwezigheid van een vrijstaande stenen schuur met daarin 5 eenvoudige kleinvee stalruimten maakt dit object bij uitstek geschikt voor dierenliefhebbers met een voorliefde voor paarden. Achter de woning en de schuur heeft u de ruimte: veel grond, ideaal voor het houden van dieren of het realiseren van een eigen erf naar wens. LEVEN OP HET LAND! De deelruimte met paardenstal en zolder geeft extra gebruiksmogelijkheden en kan, met de juiste visie, worden omgevormd tot bijvoorbeeld woonruimte, werkplaats of opslag. Bent u op zoek naar een plek met ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden? Dan is dit een kans die u niet wilt missen. Het dorp Wachtum is door de gunstige ligging bij de N34 en de A37 goed bereikbaar. Ook plaatsen als Coevorden, Emmen en Hoogeveen zijn snel te bereiken. Het om de hoek gelegen dorp Dalen biedt een gezellig centrum met terrassen en een divers winkelbestand. In Wachtum is een basisschool te vinden. Voor vers brood kun je terecht bij de Echte Bakker. Daarnaast is er een winkel die alles biedt wat nodig is voor het landelijke leven. Voor meer informatie over het dorp verwijzen wij graag naar de eigen site van het dorp Indeling Begane grond: Entree hal met toegang tot de kelder, slaapkamer met ingebouwde kastruimte, L-vormige straatgerichte living, hal, dichte keuken, toilet, badkamer. Vanuit de hal is er toegang tot de deelruimte die op haar beurt weer toegang geeft tot de berging. De deelruimte is voorzien van stalruimte en een ruime zolderruimte. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte Vrijstaande stenen schuur: afmetingen circa 8 m x 6.2 m Bijzonderheden: *Boerderij is nog voorzien van gaskachels; *Er is gedeeltelijk isolerende beglazing aanwezig; *Dakbeschot van de boerderij is asbesthoudend; *Energielabel G; *Kaveloppervlakte 11.380 m²; *De boerderij wordt as is, where is verkocht; *Woonoppervlakte 125 m²; *Overig inpandige ruimte 214 m².
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 11380 m²
- Contenu
- 1242 m³
- Autre espace intérieur
- 214 m²
- Espace de stockage externe
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Gaskachels
- Eau chaude
- Geiser
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 29-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Wachtum
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Wachtum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wachtum. En 2025 étaient 364 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.604.
Moyenne WOZ
EUR 444.604
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.541
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 369 |
| 2022 | 363 |
| 2023 | 368 |
| 2024 | 358 |
| 2025 | 364 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 323.317 |
| 2022 | EUR 353.462 |
| 2023 | EUR 396.740 |
| 2024 | EUR 411.297 |
| 2025 | EUR 444.604 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 83
0-15: 52
15-25: 43
25-45: 62
45-65: 120
Niveau d'enseignement
Hoger
70
Praktisch
56
Middelbaar
110
Origine des habitants (2025)
Europa
14
Nederland
340
Buiten Europa
4
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
123
Twee-onder-één-kap woningen
26
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
24
1970 tot 1980
21
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
10
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
4
2020 en later
3
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
39
Étiquette C
33
Étiquette A
21
Étiquette F
18
Étiquette B
17
Étiquette D
13
Étiquette E
4
Étiquette A++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.182 | 4.238 |
| 2021 | 2.413 | 4.320 |
| 2022 | 1.911 | 4.129 |
| 2023 | 1.504 | 4.077 |
| 2024 | 1.422 | 4.133 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.292 • Électricité: 2.902
Koopwoning
Gaz: 1.528 • Électricité: 4.226
Vrijstaande woning
Gaz: 1.566 • Électricité: 4.303
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 875 • Électricité: 2.249
Activité dans Wachtum (2025)
Handel en HORECA
9
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
14
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
18
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
4
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 71
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wachtum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wachtum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wachtum?
Wachtum telt in 2025 ongeveer 364 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wachtum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wachtum is in 2025 circa € 444.604.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wachtum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wachtum ligt rond € 33.541 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wachtum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wachtum?
In Wachtum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.
Meer maisons in Wachtum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
de Olde Hoek 2
7754ME Wachtum
€ 350.000 k.k.
€ 1.871/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 4910 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Oosterhesselerweg 9
7754RJ Wachtum
€ 425.000 k.k.
€ 4.829/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 7135 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Oostereind 6
7754NW Wachtum
€ 549.500 k.k.
€ 1.784/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 308 m²
- Superficie du terrain
- 2990 m²
- Chambres de coucher
- 3
