Résidents
355
Dernière année: 2026
Nijendijk 1
7754NT Wachtum • Drenthe
Disponible
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 5.574
Galerie de photos
Photo 84
Description
Ben jij op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een prachtige landelijke locatie, met volop rust, ruimte én vrij uitzicht over de landerijen? Dan is deze woning in het Drentse Wachtum absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 12.181 m² met agrarische bestemming. Hier woon je midden in het groene buitengebied, omringd door weilanden, houtwallen en karakteristieke landweggetjes zoals de Vogelpoel, Stukdijk en de Noordenveldseweg. Een heerlijke plek voor liefhebbers van buiten wonen, natuur en vrijheid. Wonen in Wachtum Wachtum is een sfeervol dorp in Zuidoost-Drenthe waar rust en ruimte centraal staan. In het dorp zelf vind je een bakker, een landwinkel en een actief dorpshuis met diverse verenigingen. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Dalen. Daarnaast zijn Coevorden en Emmen goed bereikbaar voor een uitgebreider aanbod aan winkels, scholen en sportvoorzieningen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met uitzicht over de omliggende landerijen. De aangrenzende keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de tweede hal met douche. Deze hal biedt bovendien toegang tot een extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, en de garage. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met wastafel en douche, een separaat toilet en een praktische berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Buitenruimte De verzorgde tuin biedt volop privacy en ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije ligging kun je hier vrijwel de hele dag genieten van de zon en het uitzicht over het omliggende landschap. Daarnaast beschikt het perceel over een verzorgde groentetuin en meerdere mogelijkheden voor het creëren van fijne zitplekken. Stal en buitenvoorzieningen Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een stal met maar liefst 11 paardenstallen, een wasplaats en een buitenrijbaan (ca. 20x40m) met drainage. Op dit dak liggen bovendien 38 zonnepanelen van elk 180 Wp. Daarnaast beschikt het object over een aangrenzend stuk weiland, wat volop mogelijkheden biedt voor het houden van dieren, weidegang of het realiseren van diverse hobbyactiviteiten. Hiermee is het object uitermate geschikt voor paardenliefhebbers of liefhebbers van landelijk wonen met veel ruimte en vrijheid. De bestemming is Agrarisch paardenhouderij, wat de mogelijkheden voor bedrijfsmatig houden van paarden breder maakt. Dit brengt andere voorwaarden met zich mee voor financiering bij aankoop. Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden tijdens een bezichtiging. Kortom: een unieke kans om landelijk te wonen op een royaal perceel met volop mogelijkheden, rust en vrijheid. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere plek in Wachtum? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,21%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 12181 m²
- Contenu
- 597 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 229 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Wachtum
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Wachtum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wachtum. En 2026 étaient 355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.604.
Moyenne WOZ
EUR 444.604
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.541
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 369 |
| 2022 | 363 |
| 2023 | 368 |
| 2024 | 358 |
| 2025 | 364 |
| 2026 | 355 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 323.317 |
| 2022 | EUR 353.462 |
| 2023 | EUR 396.740 |
| 2024 | EUR 411.297 |
| 2025 | EUR 444.604 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 88
0-15: 53
15-25: 38
25-45: 48
45-65: 149
Niveau d'enseignement
Hoger
70
Praktisch
56
Middelbaar
110
Origine des habitants (2025)
Europa
14
Nederland
340
Buiten Europa
4
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
123
Twee-onder-één-kap woningen
26
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
24
1970 tot 1980
21
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
10
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
4
2020 en later
3
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
39
Étiquette C
33
Étiquette A
21
Étiquette F
18
Étiquette B
17
Étiquette D
13
Étiquette E
4
Étiquette A++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.182 | 4.238 |
| 2021 | 2.413 | 4.320 |
| 2022 | 1.911 | 4.129 |
| 2023 | 1.504 | 4.077 |
| 2024 | 1.422 | 4.133 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.292 • Électricité: 2.902
Koopwoning
Gaz: 1.528 • Électricité: 4.226
Vrijstaande woning
Gaz: 1.566 • Électricité: 4.303
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 875 • Électricité: 2.249
Activité dans Wachtum (2025)
Handel en HORECA
9
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
14
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
18
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
4
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 71
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wachtum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wachtum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wachtum?
Wachtum telt in 2026 ongeveer 355 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wachtum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wachtum is in 2025 circa € 444.604.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wachtum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wachtum ligt rond € 33.541 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wachtum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wachtum?
In Wachtum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.
Meer maisons in Wachtum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Grevenberg 3
7754RH Wachtum
€ 1.095.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 271 m²
- Superficie du terrain
- 2580 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
de Olde Hoek 2
7754ME Wachtum
€ 350.000 k.k.
€ 1.871/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 4910 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Oosterhesselerweg 9
7754RJ Wachtum
€ 425.000 k.k.
€ 4.829/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 7135 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Oostereind 18
7754NW Wachtum
€ 595.000 k.k.
€ 4.760/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 11380 m²
- Chambres de coucher
- 4
