Einwohner
355
Letztes Jahr: 2026
Nijendijk 1
7754NT Wachtum • Drenthe
Verfügbar
€ 825.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350
Kaufpreis /m²: € 5.574
Fotoalbum
Bild 84
Beschreibung
Ben jij op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een prachtige landelijke locatie, met volop rust, ruimte én vrij uitzicht over de landerijen? Dan is deze woning in het Drentse Wachtum absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 12.181 m² met agrarische bestemming. Hier woon je midden in het groene buitengebied, omringd door weilanden, houtwallen en karakteristieke landweggetjes zoals de Vogelpoel, Stukdijk en de Noordenveldseweg. Een heerlijke plek voor liefhebbers van buiten wonen, natuur en vrijheid. Wonen in Wachtum Wachtum is een sfeervol dorp in Zuidoost-Drenthe waar rust en ruimte centraal staan. In het dorp zelf vind je een bakker, een landwinkel en een actief dorpshuis met diverse verenigingen. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Dalen. Daarnaast zijn Coevorden en Emmen goed bereikbaar voor een uitgebreider aanbod aan winkels, scholen en sportvoorzieningen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met uitzicht over de omliggende landerijen. De aangrenzende keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de tweede hal met douche. Deze hal biedt bovendien toegang tot een extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, en de garage. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met wastafel en douche, een separaat toilet en een praktische berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Buitenruimte De verzorgde tuin biedt volop privacy en ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije ligging kun je hier vrijwel de hele dag genieten van de zon en het uitzicht over het omliggende landschap. Daarnaast beschikt het perceel over een verzorgde groentetuin en meerdere mogelijkheden voor het creëren van fijne zitplekken. Stal en buitenvoorzieningen Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een stal met maar liefst 11 paardenstallen, een wasplaats en een buitenrijbaan (ca. 20x40m) met drainage. Op dit dak liggen bovendien 38 zonnepanelen van elk 180 Wp. Daarnaast beschikt het object over een aangrenzend stuk weiland, wat volop mogelijkheden biedt voor het houden van dieren, weidegang of het realiseren van diverse hobbyactiviteiten. Hiermee is het object uitermate geschikt voor paardenliefhebbers of liefhebbers van landelijk wonen met veel ruimte en vrijheid. De bestemming is Agrarisch paardenhouderij, wat de mogelijkheden voor bedrijfsmatig houden van paarden breder maakt. Dit brengt andere voorwaarden met zich mee voor financiering bij aankoop. Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden tijdens een bezichtiging. Kortom: een unieke kans om landelijk te wonen op een royaal perceel met volop mogelijkheden, rust en vrijheid. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere plek in Wachtum? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!
Hypothek berekenen
€ 825.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350
3,21%
Jährlich
%
€ 41.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 825.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 12181 m²
- Inhalt
- 597 m³
- Sonstiger Innenraum
- 26 m²
- Externe Berghalle
- 229 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2003
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Wachtum
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Wachtum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wachtum. In 2026 waren da 355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 444.604.
Durchschnittliche WOZ
EUR 444.604
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.541
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 369 |
| 2022 | 363 |
| 2023 | 368 |
| 2024 | 358 |
| 2025 | 364 |
| 2026 | 355 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 323.317 |
| 2022 | EUR 353.462 |
| 2023 | EUR 396.740 |
| 2024 | EUR 411.297 |
| 2025 | EUR 444.604 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 88
0-15: 53
15-25: 38
25-45: 48
45-65: 149
Ausbildungsstufe
Hoger
70
Praktisch
56
Middelbaar
110
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
14
Nederland
340
Buiten Europa
4
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
123
Twee-onder-één-kap woningen
26
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
24
1970 tot 1980
21
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
10
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
4
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
39
Bezeichnung C
33
Bezeichnung A
21
Bezeichnung F
18
Bezeichnung B
17
Bezeichnung D
13
Bezeichnung E
4
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.182 | 4.238 |
| 2021 | 2.413 | 4.320 |
| 2022 | 1.911 | 4.129 |
| 2023 | 1.504 | 4.077 |
| 2024 | 1.422 | 4.133 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.292 • Strom: 2.902
Koopwoning
Gas: 1.528 • Strom: 4.226
Vrijstaande woning
Gas: 1.566 • Strom: 4.303
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 875 • Strom: 2.249
Betriebsaktivität in Wachtum (2025)
Handel en HORECA
9
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
14
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
18
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
4
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 71
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wachtum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wachtum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wachtum?
Wachtum telt in 2026 ongeveer 355 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wachtum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wachtum is in 2025 circa € 444.604.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wachtum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wachtum ligt rond € 33.541 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wachtum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wachtum?
In Wachtum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.
Meer Häuser in Wachtum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Grevenberg 3
7754RH Wachtum
€ 1.095.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 271 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2580 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
de Olde Hoek 2
7754ME Wachtum
€ 350.000 k.k.
€ 1.871/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4910 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Oosterhesselerweg 9
7754RJ Wachtum
€ 425.000 k.k.
€ 4.829/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7135 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Oostereind 18
7754NW Wachtum
€ 595.000 k.k.
€ 4.760/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 11380 m²
- Schlafzimmer
- 4
