Residents
355
Last year: 2026
Nijendijk 1
7754NT Wachtum • Drenthe
Available
€ 825.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.350
2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 843.350
Purchase price /m²: € 5.574
Photo Gallery
Photo 84
Description
Ben jij op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een prachtige landelijke locatie, met volop rust, ruimte én vrij uitzicht over de landerijen? Dan is deze woning in het Drentse Wachtum absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 12.181 m² met agrarische bestemming. Hier woon je midden in het groene buitengebied, omringd door weilanden, houtwallen en karakteristieke landweggetjes zoals de Vogelpoel, Stukdijk en de Noordenveldseweg. Een heerlijke plek voor liefhebbers van buiten wonen, natuur en vrijheid. Wonen in Wachtum Wachtum is een sfeervol dorp in Zuidoost-Drenthe waar rust en ruimte centraal staan. In het dorp zelf vind je een bakker, een landwinkel en een actief dorpshuis met diverse verenigingen. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Dalen. Daarnaast zijn Coevorden en Emmen goed bereikbaar voor een uitgebreider aanbod aan winkels, scholen en sportvoorzieningen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met uitzicht over de omliggende landerijen. De aangrenzende keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de tweede hal met douche. Deze hal biedt bovendien toegang tot een extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, en de garage. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met wastafel en douche, een separaat toilet en een praktische berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Buitenruimte De verzorgde tuin biedt volop privacy en ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije ligging kun je hier vrijwel de hele dag genieten van de zon en het uitzicht over het omliggende landschap. Daarnaast beschikt het perceel over een verzorgde groentetuin en meerdere mogelijkheden voor het creëren van fijne zitplekken. Stal en buitenvoorzieningen Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een stal met maar liefst 11 paardenstallen, een wasplaats en een buitenrijbaan (ca. 20x40m) met drainage. Op dit dak liggen bovendien 38 zonnepanelen van elk 180 Wp. Daarnaast beschikt het object over een aangrenzend stuk weiland, wat volop mogelijkheden biedt voor het houden van dieren, weidegang of het realiseren van diverse hobbyactiviteiten. Hiermee is het object uitermate geschikt voor paardenliefhebbers of liefhebbers van landelijk wonen met veel ruimte en vrijheid. De bestemming is Agrarisch paardenhouderij, wat de mogelijkheden voor bedrijfsmatig houden van paarden breder maakt. Dit brengt andere voorwaarden met zich mee voor financiering bij aankoop. Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden tijdens een bezichtiging. Kortom: een unieke kans om landelijk te wonen op een royaal perceel met volop mogelijkheden, rust en vrijheid. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere plek in Wachtum? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!
Mortgage berekenen
€ 825.000
Cost of copper (estimated): € 18.350
2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 843.350
3,21%
Yearly
%
€ 41.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 825.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 148 m²
- Land area
- 12181 m²
- Content
- 597 m³
- Other enclosed space
- 26 m²
- External storage space
- 229 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2003
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 02-06-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafelmeubel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Wachtum
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Wachtum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wachtum. In 2026 were there 355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.604.
Average WOZ
EUR 444.604
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.541
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
10
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 369 |
| 2022 | 363 |
| 2023 | 368 |
| 2024 | 358 |
| 2025 | 364 |
| 2026 | 355 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 323.317 |
| 2022 | EUR 353.462 |
| 2023 | EUR 396.740 |
| 2024 | EUR 411.297 |
| 2025 | EUR 444.604 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 88
0-15: 53
15-25: 38
25-45: 48
45-65: 149
Education level
Hoger
70
Praktisch
56
Middelbaar
110
Origin of residents (2025)
Europa
14
Nederland
340
Buiten Europa
4
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
123
Twee-onder-één-kap woningen
26
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
24
1970 tot 1980
21
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
10
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
4
2020 en later
3
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
39
Label C
33
Label A
21
Label F
18
Label B
17
Label D
13
Label E
4
Label A++
1
Label A+
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.182 | 4.238 |
| 2021 | 2.413 | 4.320 |
| 2022 | 1.911 | 4.129 |
| 2023 | 1.504 | 4.077 |
| 2024 | 1.422 | 4.133 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.292 • Electricity: 2.902
Koopwoning
Gas: 1.528 • Electricity: 4.226
Vrijstaande woning
Gas: 1.566 • Electricity: 4.303
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 875 • Electricity: 2.249
Business activity in Wachtum (2025)
Handel en HORECA
9
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
14
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
18
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
4
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 71
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wachtum.
Frequently asked questions about living in Wachtum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wachtum?
Wachtum telt in 2026 ongeveer 355 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wachtum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wachtum is in 2025 circa € 444.604.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wachtum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wachtum ligt rond € 33.541 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wachtum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wachtum?
In Wachtum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.
Meer houses in Wachtum
View more homes in this location.
-
- Available
Grevenberg 3
7754RH Wachtum
€ 1.095.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 271 m²
- Land area
- 2580 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
de Olde Hoek 2
7754ME Wachtum
€ 350.000 k.k.
€ 1.871/m²
GSave as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 4910 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Oosterhesselerweg 9
7754RJ Wachtum
€ 425.000 k.k.
€ 4.829/m²
GSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 7135 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Oostereind 18
7754NW Wachtum
€ 595.000 k.k.
€ 4.760/m²
GSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 11380 m²
- Bedrooms
- 4
