Residents
355
Last year: 2026
Oosterhesselerweg 9
7754RJ Wachtum • Drenthe
Sold
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 4.829
Photo Gallery
Description
Uniek vrijstaand woonhuis op een toplocatie en een zeer riant perceel van 7.135m²! Een zeldzame kans op ruimte, privacy en oneindige mogelijkheden! Een unieke ligging garant voor rust. Droomt u van een leven in complete vrijheid, omringd door niets dan weidse Drentse vergezichten? Dan is deze eenvoudige vrijstaande woning aan de Oosterhesselerweg 9 te Wachtum uw kans die maar één keer voorbijkomt. De woning, origineel uit 1960 is gelegen in het buitengebied en is klaar voor renovatie, modernisering en verduurzaming. Dit is uw kans om een eigentijds en energiezuinig thuis te ontwerpen, volledig naar uw eigen wensen en smaak. Wachtum is een mooi klein esdorp met veel boerderijen en vrijstaande woningen. In het dorp bevindt zich een school, een bakker, een dorpshuis en korenmolen de Hoop waar alle benodigdheden voor het “buitenleven” te verkrijgen zijn. Voor de overige voorzieningen (o.a. supermarkt en overige winkels, huisarts, fysiotherapie, allerlei sportfaciliteiten etc.) is men aangewezen op het gezellige dorp Dalen dat op circa 2 kilometer afstand ligt. Wachtum ligt nabij de A37 tussen Emmen en Hoogeveen en op circa 10 kilometer afstand van Emmen en Coevorden. Door de strategische ligging is het dorp zeer goed bereikbaar. Het betreft een collegiale verkoop met Ballast AOG te Coevorden, Arjan Ballast. Voor meer informatie download dan de brochure op Funda. Begane grond: Entree/ meterkast/ toilet/ aangebouwde schuur met zij-ingang en vaste kast/ provisiekelder/ woonkeuken met schoorsteenkanaal en eenvoudig keukenblok/ 2 x spoelbak en afzuigkap/ woonkamer met schoorsteenkanaal. Eerste verdieping: Overloop met luik naar begaanbare zolderberging en ruimte achter de knieschotten, drie vaste kasten/ slaapkamer met velux-dakraam/ 2e slaapkamer met vaste wastafel en vaste kast. Extra info: Een mooi object voor de doe-het-zelver en door het naast en achter gelegen perceel grasland ideaal voor het houden van kleinvee of paarden. Het woonhuis is degelijk gebouwd en biedt veel mogelijkheden tot verbouwing c.q. renovatie. Het geheel is gunstig gelegen nabij de autosnelweg A37. De oppervlakte van ondergrond, erf en tuin bedraagt 1.350 m². (wonen) Het naast en achter gelegen perceel grasland bedraagt 5.785 m². (Agrarisch) De vrijstaande woning ligt aan de doorgaande weg van Wachtum naar Oosterhesselen nabij de A37. Deze gegevens worden u zonder enige verplichting onzerzijds verstrekt. Wij doen ons uiterste best om een zo nauwkeurig mogelijke beschrijving van de werkelijkheid te geven, worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 88 m²
- Land area
- 7135 m²
- Content
- 389 m³
- Other enclosed space
- 17 m²
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 23 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1960
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Gaskachels
- Warm water
- Gasboiler (huur)
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 03-10-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Wachtum
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Wachtum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wachtum. In 2026 were there 355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.604.
Average WOZ
EUR 444.604
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.541
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
10
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 369 |
| 2022 | 363 |
| 2023 | 368 |
| 2024 | 358 |
| 2025 | 364 |
| 2026 | 355 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 323.317 |
| 2022 | EUR 353.462 |
| 2023 | EUR 396.740 |
| 2024 | EUR 411.297 |
| 2025 | EUR 444.604 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 88
0-15: 53
15-25: 38
25-45: 48
45-65: 149
Education level
Hoger
70
Praktisch
56
Middelbaar
110
Origin of residents (2025)
Europa
14
Nederland
340
Buiten Europa
4
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
123
Twee-onder-één-kap woningen
26
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
24
1970 tot 1980
21
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
10
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
4
2020 en later
3
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
39
Label C
33
Label A
21
Label F
18
Label B
17
Label D
13
Label E
4
Label A++
1
Label A+
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.182 | 4.238 |
| 2021 | 2.413 | 4.320 |
| 2022 | 1.911 | 4.129 |
| 2023 | 1.504 | 4.077 |
| 2024 | 1.422 | 4.133 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.292 • Electricity: 2.902
Koopwoning
Gas: 1.528 • Electricity: 4.226
Vrijstaande woning
Gas: 1.566 • Electricity: 4.303
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 875 • Electricity: 2.249
Business activity in Wachtum (2025)
Handel en HORECA
9
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
14
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
18
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
4
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 71
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wachtum.
Frequently asked questions about living in Wachtum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wachtum?
Wachtum telt in 2026 ongeveer 355 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wachtum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wachtum is in 2025 circa € 444.604.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wachtum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wachtum ligt rond € 33.541 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wachtum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wachtum?
In Wachtum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.
Meer houses in Wachtum
View more homes in this location.
-
- Available
Grevenberg 3
7754RH Wachtum
€ 1.095.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 271 m²
- Land area
- 2580 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
de Olde Hoek 2
7754ME Wachtum
€ 350.000 k.k.
€ 1.871/m²
GSave as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 4910 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Oostereind 18
7754NW Wachtum
€ 595.000 k.k.
€ 4.760/m²
GSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 11380 m²
- Bedrooms
- 4
