Residents
364
Last year: 2025
de Olde Hoek 2
7754ME Wachtum • Drenthe
Sold
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 358.850
Purchase price /m²: € 1.871
Photo Gallery
Description
Als je vanaf de A37 de afslag Coevorden/Dalen/ Oosterhesselen neemt en vervolgens de bewegwijzering Wachtum volgt dan leidt een prachtig slingerend weggetje je naar het dorp Wachtum en waan je je in "Ons Dorp" van Wim Sonneveld. Tot omstreeks 1800 bestond Wachtum bijna uitsluitend uit een boerenbevolking. Vanaf 1800 komen we ook andere beroepen tegen en breidde het dorp zich snel uit. Tegenwoordig heeft Wachtum ongeveer 375 inwoners verdeeld over 154 adressen. Het dorp bestaat hoofdzakelijk uit vrijstaande woonboerderijen aangevuld met twee kleinschalige, bij het dorp passende, uitbreidingsplannen. Het dorp heeft een basisschool en een prachtige winkel waar u alle benodigdheden kan kopen die nodig zijn voor het buitenleven. Voor verdere levensbehoeften kunt u terecht in bijv. het nabij gelegen Dalen, Coevorden, Emmen of Hoogeveen. Aan de rand van het dorp staat deze vrijstaande Saksische boerderij met aangebouwde schuur en vrijstaande kapschuur. De mooie ruime kavel heeft een oppervlakte van 4910 m². Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht op je eigen weiland waarin her en der een fruitboom staat. De kavel biedt o.a de mogelijkheid voor het houden van een paard. Maar uiteraard misstaan een paar schapen en/of geiten ook niet. Intern is reeds een begin gemaakt met de verbouwing, maar er is nog alle ruimte om jouw eigen woonideeën vorm te geven. De woonboerderij dient volledig te worden gerenoveerd, waardoor je de mogelijkheid hebt om het geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Een groot voordeel: de boerderij beschikt al over een woonbestemming, wat het aanvragen van een financiering aanzienlijk eenvoudiger maakt. Met betrekking tot de elektriciteitsvoorziening is het goed om te weten dat er 48 zonnepanelen aanwezig zijn. Een klus boerderij waarin je je eigen woonideeën de vrije loop kan geven. Indeling: Begane grond: royale deelruimte met een oppervlakte van ca. 120 m², berging, tuingerichte woonkeuken met opkamer en toegang tot de kelder, woonkamer. Kelder Bijzonderheden *Je dient rekening te houden met een complete verbouwing/renovatie, er is gedeeltelijk een aanvang gemaakt; *De boerderij is niet aangesloten op de riolering en gas; *De boerderij wordt as is, where is verkocht; *Voorzien van 48 zonnepanelen (maart-24); *De schuur is voorzien van asbesthoudende golfplaten. Omschrijving Wachtum: Het dorp Wachtum bestaat hoofdzakelijk uit vrijstaande woonboerderijen aangevuld met twee kleinschalige, bij het dorp passende, uitbreidingsplannen. Het dorp heeft een basisschool en een prachtige winkel waar u alle benodigdheden kan kopen die nodig zijn voor het buitenleven. Voor verdere levensbehoeften kunt u terecht in bijv. het nabij gelegen Dalen, Coevorden, Emmen of Hoogeveen. Verder heeft het dorp Wachtum een basisschool en een in het dorp "wereld beroemde landwinkel" waar alles te verkrijgen is om te genieten van het leven op het land. In de omgeving vindt u prachtige natuur en diverse wandelroutes. Op enkele kilometers bevindt zich recreatieplas "Ermerzand" waar het zomers heerlijk vertoeven is en waar je bij een echte ouderwetse Hollandse winter heerlijk kunt schaatsen. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 350.000
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 358.850
2,78%
Yearly
%
€ 17.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 350.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Floors
- 1 woonlaag en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 187 m²
- Land area
- 4910 m²
- Content
- 1818 m³
- Other enclosed space
- 182 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met riet
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 21-10-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Additional features
- Zonnecollectoren
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Wachtum
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Wachtum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wachtum. In 2025 were there 364 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.604.
Average WOZ
EUR 444.604
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.541
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
10
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 369 |
| 2022 | 363 |
| 2023 | 368 |
| 2024 | 358 |
| 2025 | 364 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 323.317 |
| 2022 | EUR 353.462 |
| 2023 | EUR 396.740 |
| 2024 | EUR 411.297 |
| 2025 | EUR 444.604 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 83
0-15: 52
15-25: 43
25-45: 62
45-65: 120
Education level
Hoger
70
Praktisch
56
Middelbaar
110
Origin of residents (2025)
Europa
14
Nederland
340
Buiten Europa
4
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
123
Twee-onder-één-kap woningen
26
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
24
1970 tot 1980
21
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
10
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
4
2020 en later
3
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
39
Label C
33
Label A
21
Label F
18
Label B
17
Label D
13
Label E
4
Label A++
1
Label A+
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.182 | 4.238 |
| 2021 | 2.413 | 4.320 |
| 2022 | 1.911 | 4.129 |
| 2023 | 1.504 | 4.077 |
| 2024 | 1.422 | 4.133 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.292 • Electricity: 2.902
Koopwoning
Gas: 1.528 • Electricity: 4.226
Vrijstaande woning
Gas: 1.566 • Electricity: 4.303
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 875 • Electricity: 2.249
Business activity in Wachtum (2025)
Handel en HORECA
9
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
14
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
18
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
4
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 71
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wachtum.
Frequently asked questions about living in Wachtum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wachtum?
Wachtum telt in 2025 ongeveer 364 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wachtum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wachtum is in 2025 circa € 444.604.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wachtum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wachtum ligt rond € 33.541 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wachtum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wachtum?
In Wachtum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.
Meer houses in Wachtum
View more homes in this location.
-
- Available
Grevenberg 3
7754RH Wachtum
€ 1.095.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 271 m²
- Land area
- 2580 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Oosterhesselerweg 9
7754RJ Wachtum
€ 425.000 k.k.
€ 4.829/m²
GSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 7135 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Oostereind 18
7754NW Wachtum
€ 595.000 k.k.
€ 4.760/m²
GSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 11380 m²
- Bedrooms
- 4
