Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

de Olde Hoek 2

7754ME Wachtum • Drenthe

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 1.871

Galería de fotos

de Olde Hoek 2 Wachtum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Als je vanaf de A37 de afslag Coevorden/Dalen/ Oosterhesselen neemt en vervolgens de bewegwijzering Wachtum volgt dan leidt een prachtig slingerend weggetje je naar het dorp Wachtum en waan je je in "Ons Dorp" van Wim Sonneveld. Tot omstreeks 1800 bestond Wachtum bijna uitsluitend uit een boerenbevolking. Vanaf 1800 komen we ook andere beroepen tegen en breidde het dorp zich snel uit. Tegenwoordig heeft Wachtum ongeveer 375 inwoners verdeeld over 154 adressen. Het dorp bestaat hoofdzakelijk uit vrijstaande woonboerderijen aangevuld met twee kleinschalige, bij het dorp passende, uitbreidingsplannen. Het dorp heeft een basisschool en een prachtige winkel waar u alle benodigdheden kan kopen die nodig zijn voor het buitenleven. Voor verdere levensbehoeften kunt u terecht in bijv. het nabij gelegen Dalen, Coevorden, Emmen of Hoogeveen. Aan de rand van het dorp staat deze vrijstaande Saksische boerderij met aangebouwde schuur en vrijstaande kapschuur. De mooie ruime kavel heeft een oppervlakte van 4910 m². Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht op je eigen weiland waarin her en der een fruitboom staat. De kavel biedt o.a de mogelijkheid voor het houden van een paard. Maar uiteraard misstaan een paar schapen en/of geiten ook niet. Intern is reeds een begin gemaakt met de verbouwing, maar er is nog alle ruimte om jouw eigen woonideeën vorm te geven. De woonboerderij dient volledig te worden gerenoveerd, waardoor je de mogelijkheid hebt om het geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Een groot voordeel: de boerderij beschikt al over een woonbestemming, wat het aanvragen van een financiering aanzienlijk eenvoudiger maakt. Met betrekking tot de elektriciteitsvoorziening is het goed om te weten dat er 48 zonnepanelen aanwezig zijn. Een klus boerderij waarin je je eigen woonideeën de vrije loop kan geven. Indeling: Begane grond: royale deelruimte met een oppervlakte van ca. 120 m², berging, tuingerichte woonkeuken met opkamer en toegang tot de kelder, woonkamer. Kelder Bijzonderheden *Je dient rekening te houden met een complete verbouwing/renovatie, er is gedeeltelijk een aanvang gemaakt; *De boerderij is niet aangesloten op de riolering en gas; *De boerderij wordt as is, where is verkocht; *Voorzien van 48 zonnepanelen (maart-24); *De schuur is voorzien van asbesthoudende golfplaten. Omschrijving Wachtum: Het dorp Wachtum bestaat hoofdzakelijk uit vrijstaande woonboerderijen aangevuld met twee kleinschalige, bij het dorp passende, uitbreidingsplannen. Het dorp heeft een basisschool en een prachtige winkel waar u alle benodigdheden kan kopen die nodig zijn voor het buitenleven. Voor verdere levensbehoeften kunt u terecht in bijv. het nabij gelegen Dalen, Coevorden, Emmen of Hoogeveen. Verder heeft het dorp Wachtum een basisschool en een in het dorp "wereld beroemde landwinkel" waar alles te verkrijgen is om te genieten van het leven op het land. In de omgeving vindt u prachtige natuur en diverse wandelroutes. Op enkele kilometers bevindt zich recreatieplas "Ermerzand" waar het zomers heerlijk vertoeven is en waar je bij een echte ouderwetse Hollandse winter heerlijk kunt schaatsen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
4910 m²
Contenido
1818 m³
Otra zona interior
182 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7754

Mapas de Google

Mapa de Wachtum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wachtum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wachtum. En 2025 había 364 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 444.604.

Inhabitantes

364

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 444.604

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.541

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wachtum
Año Inhabitantes
2021 369
2022 363
2023 368
2024 358
2025 364

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wachtum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 323.317
2022 EUR 353.462
2023 EUR 396.740
2024 EUR 411.297
2025 EUR 444.604

Composición de los residentes

Edad

65+: 83 0-15: 52 15-25: 43 25-45: 62 45-65: 120

Nivel académico

Hoger

70

Praktisch

56

Middelbaar

110

Origen de los residentes (2025)

Europa

14

Nederland

340

Buiten Europa

4

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 123
Twee-onder-één-kap woningen 26

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

39

Etiqueta C

33

Etiqueta A

21

Etiqueta F

18

Etiqueta B

17

Etiqueta D

13

Etiqueta E

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wachtum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.182 4.238
2021 2.413 4.320
2022 1.911 4.129
2023 1.504 4.077
2024 1.422 4.133

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.292 • Electricidad: 2.902

Koopwoning

Gas: 1.528 • Electricidad: 4.226

Vrijstaande woning

Gas: 1.566 • Electricidad: 4.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 875 • Electricidad: 2.249

Actividad empresarial en Wachtum (2025)

Handel en HORECA 9
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 4
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 71

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wachtum
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wachtum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wachtum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wachtum?

Wachtum telt in 2025 ongeveer 364 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wachtum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wachtum is in 2025 circa € 444.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wachtum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wachtum ligt rond € 33.541 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wachtum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wachtum?

In Wachtum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.

Meer viviendas in Wachtum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.