Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Oostereind 18

7754NW Wachtum • Drenthe

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.760

Galería de fotos

Oostereind 18 Wachtum
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijke plek om te wonen! Deze vrijstaande woonboerderij ligt centraal in het karakteristieke dorp Wachtum en biedt aan de voorzijde fraaie doorkijkjes over de landerijen en aan de achterzijde een vrij uitzicht over uw eigen grond. Een ideale combinatie van dorpse gezelligheid en landelijke vrijheid. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1960 (BAG) en nagenoeg nog in originele staat. Er is dus voldoende ruimte om eigen woonideeën de ruimte te geven, maar hoeft het allemaal niet zo modern en luxe en ligt de nadruk meer op het beleven van de locatie en het houden van bijv. paarden dan kan dit de ideale mogelijkheid zijn. De kavel beslaat meer dan 1,1 hectare en biedt daarmee volop ruimte voor liefhebbers van het buitenleven. De aanwezigheid van een vrijstaande stenen schuur met daarin 5 eenvoudige kleinvee stalruimten maakt dit object bij uitstek geschikt voor dierenliefhebbers met een voorliefde voor paarden. Achter de woning en de schuur heeft u de ruimte: veel grond, ideaal voor het houden van dieren of het realiseren van een eigen erf naar wens. LEVEN OP HET LAND! De deelruimte met paardenstal en zolder geeft extra gebruiksmogelijkheden en kan, met de juiste visie, worden omgevormd tot bijvoorbeeld woonruimte, werkplaats of opslag. Bent u op zoek naar een plek met ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden? Dan is dit een kans die u niet wilt missen. Het dorp Wachtum is door de gunstige ligging bij de N34 en de A37 goed bereikbaar. Ook plaatsen als Coevorden, Emmen en Hoogeveen zijn snel te bereiken. Het om de hoek gelegen dorp Dalen biedt een gezellig centrum met terrassen en een divers winkelbestand. In Wachtum is een basisschool te vinden. Voor vers brood kun je terecht bij de Echte Bakker. Daarnaast is er een winkel die alles biedt wat nodig is voor het landelijke leven. Voor meer informatie over het dorp verwijzen wij graag naar de eigen site van het dorp Indeling Begane grond: Entree hal met toegang tot de kelder, slaapkamer met ingebouwde kastruimte, L-vormige straatgerichte living, hal, dichte keuken, toilet, badkamer. Vanuit de hal is er toegang tot de deelruimte die op haar beurt weer toegang geeft tot de berging. De deelruimte is voorzien van stalruimte en een ruime zolderruimte. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte Vrijstaande stenen schuur: afmetingen circa 8 m x 6.2 m Bijzonderheden: *Boerderij is nog voorzien van gaskachels; *Er is gedeeltelijk isolerende beglazing aanwezig; *Dakbeschot van de boerderij is asbesthoudend; *Energielabel G; *Kaveloppervlakte 11.380 m²; *De boerderij wordt as is, where is verkocht; *Woonoppervlakte 125 m²; *Overig inpandige ruimte 214 m².

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
11380 m²
Contenido
1242 m³
Otra zona interior
214 m²
Espacio de almacenamiento externo
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7754

Mapas de Google

Mapa de Wachtum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wachtum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wachtum. En 2025 había 364 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 444.604.

Inhabitantes

364

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 444.604

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.541

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wachtum
Año Inhabitantes
2021 369
2022 363
2023 368
2024 358
2025 364

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wachtum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 323.317
2022 EUR 353.462
2023 EUR 396.740
2024 EUR 411.297
2025 EUR 444.604

Composición de los residentes

Edad

65+: 83 0-15: 52 15-25: 43 25-45: 62 45-65: 120

Nivel académico

Hoger

70

Praktisch

56

Middelbaar

110

Origen de los residentes (2025)

Europa

14

Nederland

340

Buiten Europa

4

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 123
Twee-onder-één-kap woningen 26

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

39

Etiqueta C

33

Etiqueta A

21

Etiqueta F

18

Etiqueta B

17

Etiqueta D

13

Etiqueta E

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wachtum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.182 4.238
2021 2.413 4.320
2022 1.911 4.129
2023 1.504 4.077
2024 1.422 4.133

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.292 • Electricidad: 2.902

Koopwoning

Gas: 1.528 • Electricidad: 4.226

Vrijstaande woning

Gas: 1.566 • Electricidad: 4.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 875 • Electricidad: 2.249

Actividad empresarial en Wachtum (2025)

Handel en HORECA 9
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 4
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 71

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wachtum
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wachtum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wachtum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wachtum?

Wachtum telt in 2025 ongeveer 364 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wachtum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wachtum is in 2025 circa € 444.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wachtum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wachtum ligt rond € 33.541 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wachtum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wachtum?

In Wachtum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.

Meer viviendas in Wachtum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.