Résidents
364
Dernière année: 2025
de Olde Hoek 2
7754ME Wachtum • Drenthe
Vendu
Galerie de photos
Description
Als je vanaf de A37 de afslag Coevorden/Dalen/ Oosterhesselen neemt en vervolgens de bewegwijzering Wachtum volgt dan leidt een prachtig slingerend weggetje je naar het dorp Wachtum en waan je je in "Ons Dorp" van Wim Sonneveld. Tot omstreeks 1800 bestond Wachtum bijna uitsluitend uit een boerenbevolking. Vanaf 1800 komen we ook andere beroepen tegen en breidde het dorp zich snel uit. Tegenwoordig heeft Wachtum ongeveer 375 inwoners verdeeld over 154 adressen. Het dorp bestaat hoofdzakelijk uit vrijstaande woonboerderijen aangevuld met twee kleinschalige, bij het dorp passende, uitbreidingsplannen. Het dorp heeft een basisschool en een prachtige winkel waar u alle benodigdheden kan kopen die nodig zijn voor het buitenleven. Voor verdere levensbehoeften kunt u terecht in bijv. het nabij gelegen Dalen, Coevorden, Emmen of Hoogeveen. Aan de rand van het dorp staat deze vrijstaande Saksische boerderij met aangebouwde schuur en vrijstaande kapschuur. De mooie ruime kavel heeft een oppervlakte van 4910 m². Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht op je eigen weiland waarin her en der een fruitboom staat. De kavel biedt o.a de mogelijkheid voor het houden van een paard. Maar uiteraard misstaan een paar schapen en/of geiten ook niet. Intern is reeds een begin gemaakt met de verbouwing, maar er is nog alle ruimte om jouw eigen woonideeën vorm te geven. De woonboerderij dient volledig te worden gerenoveerd, waardoor je de mogelijkheid hebt om het geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Een groot voordeel: de boerderij beschikt al over een woonbestemming, wat het aanvragen van een financiering aanzienlijk eenvoudiger maakt. Met betrekking tot de elektriciteitsvoorziening is het goed om te weten dat er 48 zonnepanelen aanwezig zijn. Een klus boerderij waarin je je eigen woonideeën de vrije loop kan geven. Indeling: Begane grond: royale deelruimte met een oppervlakte van ca. 120 m², berging, tuingerichte woonkeuken met opkamer en toegang tot de kelder, woonkamer. Kelder Bijzonderheden *Je dient rekening te houden met een complete verbouwing/renovatie, er is gedeeltelijk een aanvang gemaakt; *De boerderij is niet aangesloten op de riolering en gas; *De boerderij wordt as is, where is verkocht; *Voorzien van 48 zonnepanelen (maart-24); *De schuur is voorzien van asbesthoudende golfplaten. Omschrijving Wachtum: Het dorp Wachtum bestaat hoofdzakelijk uit vrijstaande woonboerderijen aangevuld met twee kleinschalige, bij het dorp passende, uitbreidingsplannen. Het dorp heeft een basisschool en een prachtige winkel waar u alle benodigdheden kan kopen die nodig zijn voor het buitenleven. Voor verdere levensbehoeften kunt u terecht in bijv. het nabij gelegen Dalen, Coevorden, Emmen of Hoogeveen. Verder heeft het dorp Wachtum een basisschool en een in het dorp "wereld beroemde landwinkel" waar alles te verkrijgen is om te genieten van het leven op het land. In de omgeving vindt u prachtige natuur en diverse wandelroutes. Op enkele kilometers bevindt zich recreatieplas "Ermerzand" waar het zomers heerlijk vertoeven is en waar je bij een echte ouderwetse Hollandse winter heerlijk kunt schaatsen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Parquets
- 1 woonlaag en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 4910 m²
- Contenu
- 1818 m³
- Autre espace intérieur
- 182 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 21-10-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnecollectoren
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Wachtum
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Wachtum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wachtum. En 2025 étaient 364 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.604.
Moyenne WOZ
EUR 444.604
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.541
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 369 |
| 2022 | 363 |
| 2023 | 368 |
| 2024 | 358 |
| 2025 | 364 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 323.317 |
| 2022 | EUR 353.462 |
| 2023 | EUR 396.740 |
| 2024 | EUR 411.297 |
| 2025 | EUR 444.604 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 83
0-15: 52
15-25: 43
25-45: 62
45-65: 120
Niveau d'enseignement
Hoger
70
Praktisch
56
Middelbaar
110
Origine des habitants (2025)
Europa
14
Nederland
340
Buiten Europa
4
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
123
Twee-onder-één-kap woningen
26
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
24
1970 tot 1980
21
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
10
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
4
2020 en later
3
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
39
Étiquette C
33
Étiquette A
21
Étiquette F
18
Étiquette B
17
Étiquette D
13
Étiquette E
4
Étiquette A++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.182 | 4.238 |
| 2021 | 2.413 | 4.320 |
| 2022 | 1.911 | 4.129 |
| 2023 | 1.504 | 4.077 |
| 2024 | 1.422 | 4.133 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.292 • Électricité: 2.902
Koopwoning
Gaz: 1.528 • Électricité: 4.226
Vrijstaande woning
Gaz: 1.566 • Électricité: 4.303
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 875 • Électricité: 2.249
Activité dans Wachtum (2025)
Handel en HORECA
9
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
14
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
18
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
4
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 71
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wachtum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wachtum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wachtum?
Wachtum telt in 2025 ongeveer 364 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wachtum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wachtum is in 2025 circa € 444.604.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wachtum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wachtum ligt rond € 33.541 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wachtum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wachtum?
In Wachtum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.
Meer maisons in Wachtum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Oosterhesselerweg 9
7754RJ Wachtum
€ 425.000 k.k.
€ 4.829/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 7135 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Oostereind 18
7754NW Wachtum
€ 595.000 k.k.
€ 4.760/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 11380 m²
- Chambres de coucher
- 4
