Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Waddinxveen

Acaciastraat 64

2742ZL Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.774

Fotoalbum

Acaciastraat 64 Waddinxveen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Acaciastraat 64 in Waddinxveen, waar comfort, ruimte en afwerking samenkomen in een prachtige hoekwoning. Deze smaakvol gerenoveerde woning met een woonoppervlakte van circa 111 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, is tot in de puntjes verzorgd en direct instapklaar. Met een moderne keuken, luxe badkamer, maar liefst vijf slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met vijver is dit de perfecte woning voor gezinnen die zorgeloos willen verhuizen. Dankzij de centrale ligging, rustige straat en hoogwaardige afwerking biedt deze woning alles wat u zoekt in een comfortabel thuis.   Begane grond:  Bij aankomst valt de verzorgde voortuin direct op. U betreedt de woning via de hal met garderoberuimte, een modern toilet, de trapopgang en een handige trapkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte en fraai afgewerkte doorzonwoonkamer.   De woonkamer straalt rust en moderniteit uit dankzij de lichte wandafwerking, hoogwaardige vloer en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde vormen samen een aangename leefruimte, perfect voor ontspanning en samenzijn.   De open keuken is een absolute blikvanger. Uitgevoerd in stijlvol matzwart met semi-greeploze fronten en een composiet werkblad. De visgraat betegelde achterwand geeft een luxe uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 5 pits-gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel/vriescombinatie, Quoocker, vaatwasser en wijnkoelkast. Tevens zijn de wasmachine en droger weggewerkt in het keukenblok onder het raam. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in. Eerste verdieping:  Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. Deze kamers zijn flexibel in te delen en kunnen bijvoorbeeld dienstdoen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.   De recent vernieuwde badkamer is van alle gemakken voorzien: een breed wastafelmeubel met inbouwkranen, een spiegel met geïntegreerde verlichting, moderne betegeling en een ruime inloopdouche met regendouche en nisverlichting. Hier ervaart u het comfort van een luxe hotelsuite in uw eigen huis. Tweede verdieping: De tweede verdieping is slim en volledig benut. Hier vindt u nog twee slaapkamers, beiden verrassend ruim en licht dankzij de grote dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbykamer, rustige thuiswerkplek of tienerkamer. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een plek om van te genieten. Grote grijze tegels, een strakke vijver, kleurrijke borders en voldoende ruimte voor een lounge- of eethoek maken dit een heerlijke buitenruimte. De tuin is volledig omheind, voorzien van een achterom en ideaal voor kinderen of huisdieren.   Aan de zijkant van de woning vindt u een overkapping en meerdere praktische bergingen, perfect voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of het uitvoeren van hobbyprojecten.   Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 111 m² * Perceeloppervlakte ca. 200 m² * Vijf volwaardige slaapkamers * Luxe badkamer met regendouche en nisverlichting * Moderne, complete keuken met inbouwapparatuur * Strakke en stijlvolle afwerking,  instapklaar * Screens: aan de voorzijde elektrisch en aan de achterzijde handbediend * Onderhoudsvriendelijke tuin met vijver en terras * Meerdere bergingen en handige overkapping * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat nabij scholen, winkels en uitvalswegen    Bent u op zoek naar een moderne, ruime en tot in detail verzorgde gezinswoning in Waddinxveen? Dan is Acaciastraat 64 zonder twijfel een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en kwaliteit van deze woning! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.