Ir directamente al contenido
Logotipo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Acaciastraat 64

2742ZL Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.774

Galería de fotos

Acaciastraat 64 Waddinxveen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Acaciastraat 64 in Waddinxveen, waar comfort, ruimte en afwerking samenkomen in een prachtige hoekwoning. Deze smaakvol gerenoveerde woning met een woonoppervlakte van circa 111 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, is tot in de puntjes verzorgd en direct instapklaar. Met een moderne keuken, luxe badkamer, maar liefst vijf slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met vijver is dit de perfecte woning voor gezinnen die zorgeloos willen verhuizen. Dankzij de centrale ligging, rustige straat en hoogwaardige afwerking biedt deze woning alles wat u zoekt in een comfortabel thuis.   Begane grond:  Bij aankomst valt de verzorgde voortuin direct op. U betreedt de woning via de hal met garderoberuimte, een modern toilet, de trapopgang en een handige trapkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte en fraai afgewerkte doorzonwoonkamer.   De woonkamer straalt rust en moderniteit uit dankzij de lichte wandafwerking, hoogwaardige vloer en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde vormen samen een aangename leefruimte, perfect voor ontspanning en samenzijn.   De open keuken is een absolute blikvanger. Uitgevoerd in stijlvol matzwart met semi-greeploze fronten en een composiet werkblad. De visgraat betegelde achterwand geeft een luxe uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 5 pits-gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel/vriescombinatie, Quoocker, vaatwasser en wijnkoelkast. Tevens zijn de wasmachine en droger weggewerkt in het keukenblok onder het raam. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in. Eerste verdieping:  Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. Deze kamers zijn flexibel in te delen en kunnen bijvoorbeeld dienstdoen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.   De recent vernieuwde badkamer is van alle gemakken voorzien: een breed wastafelmeubel met inbouwkranen, een spiegel met geïntegreerde verlichting, moderne betegeling en een ruime inloopdouche met regendouche en nisverlichting. Hier ervaart u het comfort van een luxe hotelsuite in uw eigen huis. Tweede verdieping: De tweede verdieping is slim en volledig benut. Hier vindt u nog twee slaapkamers, beiden verrassend ruim en licht dankzij de grote dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbykamer, rustige thuiswerkplek of tienerkamer. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een plek om van te genieten. Grote grijze tegels, een strakke vijver, kleurrijke borders en voldoende ruimte voor een lounge- of eethoek maken dit een heerlijke buitenruimte. De tuin is volledig omheind, voorzien van een achterom en ideaal voor kinderen of huisdieren.   Aan de zijkant van de woning vindt u een overkapping en meerdere praktische bergingen, perfect voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of het uitvoeren van hobbyprojecten.   Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 111 m² * Perceeloppervlakte ca. 200 m² * Vijf volwaardige slaapkamers * Luxe badkamer met regendouche en nisverlichting * Moderne, complete keuken met inbouwapparatuur * Strakke en stijlvolle afwerking,  instapklaar * Screens: aan de voorzijde elektrisch en aan de achterzijde handbediend * Onderhoudsvriendelijke tuin met vijver en terras * Meerdere bergingen en handige overkapping * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat nabij scholen, winkels en uitvalswegen    Bent u op zoek naar een moderne, ruime en tot in detail verzorgde gezinswoning in Waddinxveen? Dan is Acaciastraat 64 zonder twijfel een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en kwaliteit van deze woning! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
425 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, lease)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2742

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.