Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Waddinxveen

Acaciastraat 64

2742ZL Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.774

Fotogalerij

Acaciastraat 64 Waddinxveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Acaciastraat 64 in Waddinxveen, waar comfort, ruimte en afwerking samenkomen in een prachtige hoekwoning. Deze smaakvol gerenoveerde woning met een woonoppervlakte van circa 111 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, is tot in de puntjes verzorgd en direct instapklaar. Met een moderne keuken, luxe badkamer, maar liefst vijf slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met vijver is dit de perfecte woning voor gezinnen die zorgeloos willen verhuizen. Dankzij de centrale ligging, rustige straat en hoogwaardige afwerking biedt deze woning alles wat u zoekt in een comfortabel thuis.   Begane grond:  Bij aankomst valt de verzorgde voortuin direct op. U betreedt de woning via de hal met garderoberuimte, een modern toilet, de trapopgang en een handige trapkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte en fraai afgewerkte doorzonwoonkamer.   De woonkamer straalt rust en moderniteit uit dankzij de lichte wandafwerking, hoogwaardige vloer en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde vormen samen een aangename leefruimte, perfect voor ontspanning en samenzijn.   De open keuken is een absolute blikvanger. Uitgevoerd in stijlvol matzwart met semi-greeploze fronten en een composiet werkblad. De visgraat betegelde achterwand geeft een luxe uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 5 pits-gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel/vriescombinatie, Quoocker, vaatwasser en wijnkoelkast. Tevens zijn de wasmachine en droger weggewerkt in het keukenblok onder het raam. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in. Eerste verdieping:  Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. Deze kamers zijn flexibel in te delen en kunnen bijvoorbeeld dienstdoen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.   De recent vernieuwde badkamer is van alle gemakken voorzien: een breed wastafelmeubel met inbouwkranen, een spiegel met geïntegreerde verlichting, moderne betegeling en een ruime inloopdouche met regendouche en nisverlichting. Hier ervaart u het comfort van een luxe hotelsuite in uw eigen huis. Tweede verdieping: De tweede verdieping is slim en volledig benut. Hier vindt u nog twee slaapkamers, beiden verrassend ruim en licht dankzij de grote dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbykamer, rustige thuiswerkplek of tienerkamer. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een plek om van te genieten. Grote grijze tegels, een strakke vijver, kleurrijke borders en voldoende ruimte voor een lounge- of eethoek maken dit een heerlijke buitenruimte. De tuin is volledig omheind, voorzien van een achterom en ideaal voor kinderen of huisdieren.   Aan de zijkant van de woning vindt u een overkapping en meerdere praktische bergingen, perfect voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of het uitvoeren van hobbyprojecten.   Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 111 m² * Perceeloppervlakte ca. 200 m² * Vijf volwaardige slaapkamers * Luxe badkamer met regendouche en nisverlichting * Moderne, complete keuken met inbouwapparatuur * Strakke en stijlvolle afwerking,  instapklaar * Screens: aan de voorzijde elektrisch en aan de achterzijde handbediend * Onderhoudsvriendelijke tuin met vijver en terras * Meerdere bergingen en handige overkapping * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat nabij scholen, winkels en uitvalswegen    Bent u op zoek naar een moderne, ruime en tot in detail verzorgde gezinswoning in Waddinxveen? Dan is Acaciastraat 64 zonder twijfel een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en kwaliteit van deze woning! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, lease)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.