Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Waddinxveen

Arie Kempkesweg 73

2742JV Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 719.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230

Kaufpreis /m²: € 5.325

Fotoalbum

Arie Kempkesweg 73 Waddinxveen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In deze lichte hoekwoning met volop groen kom je elke dag thuis in alle rust – en dat midden in de Randstad. Welkom aan de Arie Kempkesweg 73 in Waddinxveen. Deze energiezuinige en uitstekend onderhouden woning (ca. 135 m² woonoppervlakte) is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en is instapklaar. Het huis beschikt onder meer over een garage, vier ruime slaapkamers, een luxe open keuken met kookeiland, een sfeervolle woonkamer en een stijlvol afgewerkte badkamer. De zonnige tuin rondom zorgt voor veel privacy en groen. De houten vlonder met uitzicht over het water, maakt het plaatje compleet. Dankzij de uitstekende isolatie, zonnepanelen en de jonge bouwstijl is dit een toekomstbestendige gezinswoning in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. Begane grond: De eigentijdse architectuur valt direct op, net als de verzorgde voortuin en de rustige uitstraling van de straat. Via de hal met meterkast en modern toilet kom je in de royale, tuingerichte woonkamer. Dankzij grote raampartijen en openslaande deuren is deze leefruimte opvallend licht en verbonden met buiten. Het vrije zicht richting het groen zorgt voor een ontspannen sfeer. De combinatie van een warme houten vloer en strakke wanden maakt de huiskamer warm en gezellig. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een speel-, lees- of thuiswerkplek. Gezellig samenzijn en verbinding staan voorop in de huiskamer: de moderne leefkeuken met kookeiland bevindt zich centraal in de ruimte. Koken, eten en leven lopen hier naadloos in elkaar over. De hoogglans witte fronten in combinatie met het donkere werkblad en de hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi-oven, combi-stoomoven, koelkast, vriezer, kokendwaterkraan en vaatwasser) maken koken hier tot een waar genoegen. De nis met eikenhouten planken voor bijvoorbeeld een koffieapparaat en kookboeken, zorgt voor samenhang in uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en veelzijdige kamers en een ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim en licht door de gekozen bouwstijl. De twee kamers aan de achterzijde hebben een charmant schuin dak en kijken uit over het water en groen en zijn ook ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een speels accent door het gebruik van Portugese patroontegels. Er is een ruime inloopdouche met glazen wand (1.20 breed), ligbad, toilet en een wastafelmeubel met dubbele kranen. Het grote dakraam zorgt ervoor dat je ’s avonds vanuit het bad naar de sterren kunt kijken. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en toegankelijk via een vaste trap. Hier vind je de vierde volwaardige kamer, voorzien van een groot dakraam aan de achterzijde en een zijraam (draaikiep). De ruimte is uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, kantoor, logeerplek of extra slaapkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en cv-ketel. Bergruimte is er in overvloed achter de knieschotten. Tuin: De rondom gelegen tuin vormt een groene oase met veel privacy. De voortuin vormt een groene buffer richting de straat. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren, of een van de twee poorten via de straat, en is ingericht met een groot terras, sier- en eetbare beplanting en een gazon. Dankzij de ruimte zijn er verschillende zithoeken en geniet je hier de hele dag van de zon of schaduw. Ideaal voor gezinnen of mensen die van buitenleven houden. De houten vlonder aan het water achterin biedt een plek waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 135 m²; * Hoekwoning met veel natuurlijk licht * Royale garage met openslaande deuren; * Vier volwaardige slaapkamers; * Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; * Modern afgewerkte badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel; * Voorzien van zonnepanelen; * Fraai aangelegde groene tuin rondom met veel privacy en vlonder aan het water * Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving; * Gelegen in een jonge, groene en kindvriendelijke woonwijk. Ben je op zoek naar een eigentijdse, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning met veel ruimte en comfort? Dan is Arie Kempkesweg 73 in Waddinxveen zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op en ervaar zelf het woongenot van deze charmante woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,04%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
362 m²
Inhalt
504 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.