Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Arie Kempkesweg 73

2742JV Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 719.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.230

Prix d'achat /m²: € 5.325

Galerie de photos

Arie Kempkesweg 73 Waddinxveen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

In deze lichte hoekwoning met volop groen kom je elke dag thuis in alle rust – en dat midden in de Randstad. Welkom aan de Arie Kempkesweg 73 in Waddinxveen. Deze energiezuinige en uitstekend onderhouden woning (ca. 135 m² woonoppervlakte) is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en is instapklaar. Het huis beschikt onder meer over een garage, vier ruime slaapkamers, een luxe open keuken met kookeiland, een sfeervolle woonkamer en een stijlvol afgewerkte badkamer. De zonnige tuin rondom zorgt voor veel privacy en groen. De houten vlonder met uitzicht over het water, maakt het plaatje compleet. Dankzij de uitstekende isolatie, zonnepanelen en de jonge bouwstijl is dit een toekomstbestendige gezinswoning in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. Begane grond: De eigentijdse architectuur valt direct op, net als de verzorgde voortuin en de rustige uitstraling van de straat. Via de hal met meterkast en modern toilet kom je in de royale, tuingerichte woonkamer. Dankzij grote raampartijen en openslaande deuren is deze leefruimte opvallend licht en verbonden met buiten. Het vrije zicht richting het groen zorgt voor een ontspannen sfeer. De combinatie van een warme houten vloer en strakke wanden maakt de huiskamer warm en gezellig. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een speel-, lees- of thuiswerkplek. Gezellig samenzijn en verbinding staan voorop in de huiskamer: de moderne leefkeuken met kookeiland bevindt zich centraal in de ruimte. Koken, eten en leven lopen hier naadloos in elkaar over. De hoogglans witte fronten in combinatie met het donkere werkblad en de hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi-oven, combi-stoomoven, koelkast, vriezer, kokendwaterkraan en vaatwasser) maken koken hier tot een waar genoegen. De nis met eikenhouten planken voor bijvoorbeeld een koffieapparaat en kookboeken, zorgt voor samenhang in uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en veelzijdige kamers en een ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim en licht door de gekozen bouwstijl. De twee kamers aan de achterzijde hebben een charmant schuin dak en kijken uit over het water en groen en zijn ook ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een speels accent door het gebruik van Portugese patroontegels. Er is een ruime inloopdouche met glazen wand (1.20 breed), ligbad, toilet en een wastafelmeubel met dubbele kranen. Het grote dakraam zorgt ervoor dat je ’s avonds vanuit het bad naar de sterren kunt kijken. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en toegankelijk via een vaste trap. Hier vind je de vierde volwaardige kamer, voorzien van een groot dakraam aan de achterzijde en een zijraam (draaikiep). De ruimte is uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, kantoor, logeerplek of extra slaapkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en cv-ketel. Bergruimte is er in overvloed achter de knieschotten. Tuin: De rondom gelegen tuin vormt een groene oase met veel privacy. De voortuin vormt een groene buffer richting de straat. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren, of een van de twee poorten via de straat, en is ingericht met een groot terras, sier- en eetbare beplanting en een gazon. Dankzij de ruimte zijn er verschillende zithoeken en geniet je hier de hele dag van de zon of schaduw. Ideaal voor gezinnen of mensen die van buitenleven houden. De houten vlonder aan het water achterin biedt een plek waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 135 m²; * Hoekwoning met veel natuurlijk licht * Royale garage met openslaande deuren; * Vier volwaardige slaapkamers; * Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; * Modern afgewerkte badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel; * Voorzien van zonnepanelen; * Fraai aangelegde groene tuin rondom met veel privacy en vlonder aan het water * Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving; * Gelegen in een jonge, groene en kindvriendelijke woonwijk. Ben je op zoek naar een eigentijdse, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning met veel ruimte en comfort? Dan is Arie Kempkesweg 73 in Waddinxveen zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op en ervaar zelf het woongenot van deze charmante woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 719.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230

3,04%

Annuellement

%

€ 35.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
362 m²
Contenu
504 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.