Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Waddinxveen

Arie Kempkesweg 73

2742JV Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 5.325

Fotogalerij

Arie Kempkesweg 73 Waddinxveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In deze lichte hoekwoning met volop groen kom je elke dag thuis in alle rust – en dat midden in de Randstad. Welkom aan de Arie Kempkesweg 73 in Waddinxveen. Deze energiezuinige en uitstekend onderhouden woning (ca. 135 m² woonoppervlakte) is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en is instapklaar. Het huis beschikt onder meer over een garage, vier ruime slaapkamers, een luxe open keuken met kookeiland, een sfeervolle woonkamer en een stijlvol afgewerkte badkamer. De zonnige tuin rondom zorgt voor veel privacy en groen. De houten vlonder met uitzicht over het water, maakt het plaatje compleet. Dankzij de uitstekende isolatie, zonnepanelen en de jonge bouwstijl is dit een toekomstbestendige gezinswoning in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. Begane grond: De eigentijdse architectuur valt direct op, net als de verzorgde voortuin en de rustige uitstraling van de straat. Via de hal met meterkast en modern toilet kom je in de royale, tuingerichte woonkamer. Dankzij grote raampartijen en openslaande deuren is deze leefruimte opvallend licht en verbonden met buiten. Het vrije zicht richting het groen zorgt voor een ontspannen sfeer. De combinatie van een warme houten vloer en strakke wanden maakt de huiskamer warm en gezellig. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een speel-, lees- of thuiswerkplek. Gezellig samenzijn en verbinding staan voorop in de huiskamer: de moderne leefkeuken met kookeiland bevindt zich centraal in de ruimte. Koken, eten en leven lopen hier naadloos in elkaar over. De hoogglans witte fronten in combinatie met het donkere werkblad en de hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi-oven, combi-stoomoven, koelkast, vriezer, kokendwaterkraan en vaatwasser) maken koken hier tot een waar genoegen. De nis met eikenhouten planken voor bijvoorbeeld een koffieapparaat en kookboeken, zorgt voor samenhang in uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en veelzijdige kamers en een ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim en licht door de gekozen bouwstijl. De twee kamers aan de achterzijde hebben een charmant schuin dak en kijken uit over het water en groen en zijn ook ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een speels accent door het gebruik van Portugese patroontegels. Er is een ruime inloopdouche met glazen wand (1.20 breed), ligbad, toilet en een wastafelmeubel met dubbele kranen. Het grote dakraam zorgt ervoor dat je ’s avonds vanuit het bad naar de sterren kunt kijken. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en toegankelijk via een vaste trap. Hier vind je de vierde volwaardige kamer, voorzien van een groot dakraam aan de achterzijde en een zijraam (draaikiep). De ruimte is uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, kantoor, logeerplek of extra slaapkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en cv-ketel. Bergruimte is er in overvloed achter de knieschotten. Tuin: De rondom gelegen tuin vormt een groene oase met veel privacy. De voortuin vormt een groene buffer richting de straat. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren, of een van de twee poorten via de straat, en is ingericht met een groot terras, sier- en eetbare beplanting en een gazon. Dankzij de ruimte zijn er verschillende zithoeken en geniet je hier de hele dag van de zon of schaduw. Ideaal voor gezinnen of mensen die van buitenleven houden. De houten vlonder aan het water achterin biedt een plek waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 135 m²; * Hoekwoning met veel natuurlijk licht * Royale garage met openslaande deuren; * Vier volwaardige slaapkamers; * Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; * Modern afgewerkte badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel; * Voorzien van zonnepanelen; * Fraai aangelegde groene tuin rondom met veel privacy en vlonder aan het water * Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving; * Gelegen in een jonge, groene en kindvriendelijke woonwijk. Ben je op zoek naar een eigentijdse, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning met veel ruimte en comfort? Dan is Arie Kempkesweg 73 in Waddinxveen zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op en ervaar zelf het woongenot van deze charmante woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
362 m²
Inhoud
504 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.