Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Waddinxveen

Beekforel 18

2742NA Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Beekforel 18 Waddinxveen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een jonge, autoluwe en kindvriendelijke wijk staat deze moderne, instapklare eengezinswoning. Met een royaal woonoppervlak van 158 m², vijf slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, én een ruime zolder met vlizotrap, biedt deze woning alle ruimte en comfort die je mag verwachten. De afwerking is tot in detail verzorgd, waardoor je hier zó kunt intrekken. Ideaal voor gezinnen of voor wie gewoon graag wat extra leefruimte wil. Dankzij de warmtepomp en de zonnepanelen is de woning gasloos en energiezuinig, maar ook toekomstbestendig. Begane grond: Je stapt binnen in een royale entreehal die direct een gevoel van ruimte en comfort uitstraalt. Hier vind je een modern afgewerkt toilet met fonteintje, de meterkast, een vaste kast met de warmtepompinstallatie en boiler, én de trapopgang naar de eerste verdieping.Vanuit de hal loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer. De prachtige houtlook tegelvloer geeft direct warmte aan de ruimte, terwijl de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een open, luchtige sfeer. Centraal in de woning ligt de luxe keuken, uitgevoerd in hoogglans wit. Het royale werkblad en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken dit een droom voor elke kookliefhebber. De keuken is onder andere voorzien van een 5-pits Falcon fornuis met dubbele oven, reislade/ warmhoudlade en grillruimte, een strakke afzuigkap, een magnetron in de kastenwand en een handige Quookerkraan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met royale raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning over de volledige breedte, biedt volop ruimte voor een groot bed én meerdere kledingkasten. Momenteel is deze kamer ingericht als twee functionele thuiswerkplekken – ideaal voor werken of studeren aan huis. De luxe badkamer, centraal gelegen op deze verdieping, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet met fonteintje, wat zorgt voor extra gemak en privacy. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide met veel licht dankzij dakramen en/of een dakkapel. De kamer aan de achterzijde heeft twee dakramen en handige knieschotten met extra bergruimte. Aan de voorzijde zorgt de brede dakkapel voor extra ruimte en licht. De aparte bergruimte herbergt de aansluitingen voor wasmachine en droger, keurig weggewerkt. Deze kamer is ook voorzien van knieschotten. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de zolder. Zolder: Een verrassend ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of fitnessruimte. Tuin: De achtertuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk, gelegen op het zuidwesten – waardoor je hier de hele dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je zo het terras op: een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige barbecue in de avond. Achterin de tuin bevindt zich een berging met elektra, en de tuin is bovendien achterom bereikbaar. Ook de voortuin is keurig verzorgd en draagt bij aan de nette en verzorgde uitstraling van de woning. Direct achter de tuin ligt een parkeerterrein, waar een eigen parkeerplaats bij de woning hoort – altijd verzekerd van een plekje dichtbij huis. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte: 158 m² met een ruime bergzolder van 16m² * 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen * Elke verdieping is uitgerust met plavuizen vloer met vloerverwarming en koeling * Luxe keuken uitgerust met Falcon fornuis met dubbele oven * Luxe badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping * Achtertuin gelegen op het zuidwesten met berging en achterom * Één eigen parkeerplaats op het parkeertrein achter de woning * Aan de voorzijde is een auto vrije zone Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.