Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Beekforel 18

2742NA Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Beekforel 18 Waddinxveen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een jonge, autoluwe en kindvriendelijke wijk staat deze moderne, instapklare eengezinswoning. Met een royaal woonoppervlak van 158 m², vijf slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, én een ruime zolder met vlizotrap, biedt deze woning alle ruimte en comfort die je mag verwachten. De afwerking is tot in detail verzorgd, waardoor je hier zó kunt intrekken. Ideaal voor gezinnen of voor wie gewoon graag wat extra leefruimte wil. Dankzij de warmtepomp en de zonnepanelen is de woning gasloos en energiezuinig, maar ook toekomstbestendig. Begane grond: Je stapt binnen in een royale entreehal die direct een gevoel van ruimte en comfort uitstraalt. Hier vind je een modern afgewerkt toilet met fonteintje, de meterkast, een vaste kast met de warmtepompinstallatie en boiler, én de trapopgang naar de eerste verdieping.Vanuit de hal loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer. De prachtige houtlook tegelvloer geeft direct warmte aan de ruimte, terwijl de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een open, luchtige sfeer. Centraal in de woning ligt de luxe keuken, uitgevoerd in hoogglans wit. Het royale werkblad en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken dit een droom voor elke kookliefhebber. De keuken is onder andere voorzien van een 5-pits Falcon fornuis met dubbele oven, reislade/ warmhoudlade en grillruimte, een strakke afzuigkap, een magnetron in de kastenwand en een handige Quookerkraan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met royale raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning over de volledige breedte, biedt volop ruimte voor een groot bed én meerdere kledingkasten. Momenteel is deze kamer ingericht als twee functionele thuiswerkplekken – ideaal voor werken of studeren aan huis. De luxe badkamer, centraal gelegen op deze verdieping, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet met fonteintje, wat zorgt voor extra gemak en privacy. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide met veel licht dankzij dakramen en/of een dakkapel. De kamer aan de achterzijde heeft twee dakramen en handige knieschotten met extra bergruimte. Aan de voorzijde zorgt de brede dakkapel voor extra ruimte en licht. De aparte bergruimte herbergt de aansluitingen voor wasmachine en droger, keurig weggewerkt. Deze kamer is ook voorzien van knieschotten. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de zolder. Zolder: Een verrassend ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of fitnessruimte. Tuin: De achtertuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk, gelegen op het zuidwesten – waardoor je hier de hele dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je zo het terras op: een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige barbecue in de avond. Achterin de tuin bevindt zich een berging met elektra, en de tuin is bovendien achterom bereikbaar. Ook de voortuin is keurig verzorgd en draagt bij aan de nette en verzorgde uitstraling van de woning. Direct achter de tuin ligt een parkeerterrein, waar een eigen parkeerplaats bij de woning hoort – altijd verzekerd van een plekje dichtbij huis. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte: 158 m² met een ruime bergzolder van 16m² * 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen * Elke verdieping is uitgerust met plavuizen vloer met vloerverwarming en koeling * Luxe keuken uitgerust met Falcon fornuis met dubbele oven * Luxe badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping * Achtertuin gelegen op het zuidwesten met berging en achterom * Één eigen parkeerplaats op het parkeertrein achter de woning * Aan de voorzijde is een auto vrije zone Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
610 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.