Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Cederhout 56

2742NN Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dupree Makelaars Gouda

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Cederhout 56 Waddinxveen
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, groene straat in Waddinxveen staat deze instapklare, vrijstaande woning die uitblinkt in comfort, ruimte en duurzaamheid. Cederhout 56 biedt een fraai aangelegde, rondom gelegen tuin met meerdere zitplekken in zon én schaduw, een tuinhuis met overkapping, veel privacy dankzij de hoekligging, een oprit op eigen terrein en een tweede eigen parkeerplaats op aansluitend privé terrein. Binnen valt direct de lichte en royale leefruimte op. De begane grond is voorzien van een moderne leefkeuken met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel opbergruimte, het hart van het huis waar koken en leven samenkomen. De aangrenzende woonkamer sluit naadloos aan op de tuin en biedt een fijne, open sfeer. Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. De gehele woning is voorzien van een PVC vloer en is uitgerust met vloerverwarming én vloerkoeling, aangestuurd door een duurzame warmtepomp. Dankzij energielabel A+++ geniet je hier van een energiezuinig, gasloos en comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Een ideale woning voor wie direct wil genieten van rust, ruimte en luxe, zonder te hoeven klussen. Sleutel omdraaien en wonen maar! De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Triangelwijk in Waddinxveen, waar gezinnen zich direct thuis zullen voelen. De buurt wordt gekenmerkt door veel groen en ruime speelvoorzieningen, ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen en te ontdekken. In het hart van de wijk ligt een mooi park, een groene oase waar bewoners kunnen ontspannen en kinderen kunnen spelen. Midden in de wijk bevindt zich een station met een Airsprinter die rechtstreekse verbindingen biedt naar onder andere Alphen aan den Rijn en Gouda. Dit maakt reizen snel en comfortabel. Ondanks de rustige en groene omgeving zijn scholen, winkels, sportclubs en andere voorzieningen in de directe nabijheid. Maar ook de uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn binnen handbereik. Zo biedt de Triangelwijk een perfecte balans tussen rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor jong en oud. Indeling Begane grond Binnenkomst via de entree in de hal, waar zich het toilet met fontein, de meterkast en een praktische bergkast onder de brede trapopgang bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim en licht zitgedeelte met openslaande deuren naar de fraai aangelegde, rondom gelegen tuin. Centraal in de woning is een sfeervolle erker ingericht met een ronde eettafel, terwijl aan de voorzijde de moderne leefkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur is gesitueerd. Achterin de tuin bevindt zich het tuinhuis met overkapping en een aangrenzende berging. Aan de achterzijde van het perceel is parkeergelegenheid op eigen terrein, met daarnaast een tweede parkeerplaats op privéterrein. Eerste verdieping Ruime overloop met toilet en fontein, trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde ligt slaapkamer I, centraal de eerste badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Voorin slaapkamer II met badkamer ensuite, voorzien van ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot een aparte technische ruimte, uitgerust met o.a. warmtepomp en wasmachineaansluiting. Op deze verdieping bevinden zich tevens slaapkamer III en slaapkamer IV, beide voorzien van praktische opbergschotten onder het schuine dak. Bijzonderheden - Bouwjaar 2023 - Energielabel A+++ - Woonoppervlakte 169 m² - Grootte perceel 329 m² - Warmte pomp en 9 zonnepanelen - Warmwater boiler van 300 liter - Overal vloer- verwarming en koeling - Rondom fraai aangelegde tuin - Parkeergelegenheden op eigen grond met laadpaal en op aansluitend privé terrein - 2 Badkamers - 4 Ruime slaapkamers - Geïsoleerd tuinhuis met elektra en internet aansluiting, ideaal voor thuiswerkplek of praktijk aan huis - Instap klaar! Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
329 m²
Inhalt
649 m³
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.