Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Cederhout 56

2742NN Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Dupree Makelaars Gouda

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 5.769

Galería de fotos

Cederhout 56 Waddinxveen
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige, groene straat in Waddinxveen staat deze instapklare, vrijstaande woning die uitblinkt in comfort, ruimte en duurzaamheid. Cederhout 56 biedt een fraai aangelegde, rondom gelegen tuin met meerdere zitplekken in zon én schaduw, een tuinhuis met overkapping, veel privacy dankzij de hoekligging, een oprit op eigen terrein en een tweede eigen parkeerplaats op aansluitend privé terrein. Binnen valt direct de lichte en royale leefruimte op. De begane grond is voorzien van een moderne leefkeuken met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel opbergruimte, het hart van het huis waar koken en leven samenkomen. De aangrenzende woonkamer sluit naadloos aan op de tuin en biedt een fijne, open sfeer. Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. De gehele woning is voorzien van een PVC vloer en is uitgerust met vloerverwarming én vloerkoeling, aangestuurd door een duurzame warmtepomp. Dankzij energielabel A+++ geniet je hier van een energiezuinig, gasloos en comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Een ideale woning voor wie direct wil genieten van rust, ruimte en luxe, zonder te hoeven klussen. Sleutel omdraaien en wonen maar! De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Triangelwijk in Waddinxveen, waar gezinnen zich direct thuis zullen voelen. De buurt wordt gekenmerkt door veel groen en ruime speelvoorzieningen, ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen en te ontdekken. In het hart van de wijk ligt een mooi park, een groene oase waar bewoners kunnen ontspannen en kinderen kunnen spelen. Midden in de wijk bevindt zich een station met een Airsprinter die rechtstreekse verbindingen biedt naar onder andere Alphen aan den Rijn en Gouda. Dit maakt reizen snel en comfortabel. Ondanks de rustige en groene omgeving zijn scholen, winkels, sportclubs en andere voorzieningen in de directe nabijheid. Maar ook de uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn binnen handbereik. Zo biedt de Triangelwijk een perfecte balans tussen rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor jong en oud. Indeling Begane grond Binnenkomst via de entree in de hal, waar zich het toilet met fontein, de meterkast en een praktische bergkast onder de brede trapopgang bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim en licht zitgedeelte met openslaande deuren naar de fraai aangelegde, rondom gelegen tuin. Centraal in de woning is een sfeervolle erker ingericht met een ronde eettafel, terwijl aan de voorzijde de moderne leefkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur is gesitueerd. Achterin de tuin bevindt zich het tuinhuis met overkapping en een aangrenzende berging. Aan de achterzijde van het perceel is parkeergelegenheid op eigen terrein, met daarnaast een tweede parkeerplaats op privéterrein. Eerste verdieping Ruime overloop met toilet en fontein, trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde ligt slaapkamer I, centraal de eerste badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Voorin slaapkamer II met badkamer ensuite, voorzien van ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot een aparte technische ruimte, uitgerust met o.a. warmtepomp en wasmachineaansluiting. Op deze verdieping bevinden zich tevens slaapkamer III en slaapkamer IV, beide voorzien van praktische opbergschotten onder het schuine dak. Bijzonderheden - Bouwjaar 2023 - Energielabel A+++ - Woonoppervlakte 169 m² - Grootte perceel 329 m² - Warmte pomp en 9 zonnepanelen - Warmwater boiler van 300 liter - Overal vloer- verwarming en koeling - Rondom fraai aangelegde tuin - Parkeergelegenheden op eigen grond met laadpaal en op aansluitend privé terrein - 2 Badkamers - 4 Ruime slaapkamers - Geïsoleerd tuinhuis met elektra en internet aansluiting, ideaal voor thuiswerkplek of praktijk aan huis - Instap klaar! Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
329 m²
Contenido
649 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2742

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.