Direkt zum Inhalt
Logo von Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Dorpstraat 25

2742AP Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Purmerend

Fotoalbum

Dorpstraat 25 Waddinxveen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke tussenwoning uit 1899 in de oude dorpskern van Waddinxveen Op zoek naar een markante en sfeervolle woning nabij vele voorzieningen? Dan hebben wij goed nieuws! Deze charmante en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1899 ligt in de historische dorpskern van Waddinxveen en is nu te koop. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een moderne keuken uit 2019, twee slaapkamers en een zolder die bereikbaar is via een vaste trap. Wat deze woning écht onderscheidt, is de heerlijke en groene achtertuin: maar liefst 22 meter diep en gelegen op het oosten. Een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Achterin de tuin staat een ruime houten berging. De ligging De ligging van de woning is werkelijk fantastisch: centraal, maar toch rustig. Je woont hier in een van de oudste en meest karaktervolle delen van Waddinxveen. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Waddinxveen is een gezellig dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en een gunstige ligging in het Groene Hart. De verbindingen met steden als Gouda, Rotterdam en Den Haag zijn uitstekend – zowel per auto als per trein. Daarbij biedt de omgeving volop natuur: denk aan de polders, het Gouwebos en het Bentwoud. Je woont hier landelijk, maar met alle gemakken dichtbij. De woning Bij binnenkomst valt direct het prachtige glas-in-loodraam in de deur naar de woonkamer op. In de hal bevinden zich een praktische vaste kast, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer: licht, knus en sfeervol. Dankzij de lengte van de woonkamer is er voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De wanden zijn keurig afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Deze moderne keuken uit 2019 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven en een kokendwaterkraan. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en biedt volop opbergruimte. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, tegenover de keuken. Deze is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine en een wastafelmeubel. Ook is er een aparte opstelplaats voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. Via de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot de overloop met een vaste trap naar de zolder. Deze royale vliering biedt volop bergruimte voor koffers, seizoensspullen of sportuitrusting. Tuin Misschien wel het grootste pluspunt van deze woning is de prachtige achtertuin. De tuin is voorzien van prachtige fruitbomen en veel struiken en biedt volop privacy. Achter op het perceel staat een grote houten berging met een extra brede deur, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een motorfiets. Achter de berging ligt een mooi stuk groen zonder directe bebouwing – een heerlijk vrij uitzicht! Bijzonderheden - Bouwjaar 1899 - Karakteristieke woning in de oude dorpskern van Waddinxveen - Moderne keuken uit 2019 - Twee ruime slaapkamers - Riante achtertuin van ca. 22 meter diep, gelegen op het oosten - Perceeloppervlakte ca. 110 m² - Centraal gelegen nabij winkels, scholen, uitvalswegen en sportvoorzieningen - Oplevering in overleg Wil je wonen in een charmante woning met karakter, rust en alle voorzieningen binnen handbereik? Mis deze unieke kans dan niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien en vertellen je meer over de vele mogelijkheden die deze fijne woonomgeving biedt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
203 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.