Jump to content
Logo of Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Dorpstraat 25

2742AP Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Purmerend

Photo Gallery

Dorpstraat 25 Waddinxveen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke tussenwoning uit 1899 in de oude dorpskern van Waddinxveen Op zoek naar een markante en sfeervolle woning nabij vele voorzieningen? Dan hebben wij goed nieuws! Deze charmante en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1899 ligt in de historische dorpskern van Waddinxveen en is nu te koop. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een moderne keuken uit 2019, twee slaapkamers en een zolder die bereikbaar is via een vaste trap. Wat deze woning écht onderscheidt, is de heerlijke en groene achtertuin: maar liefst 22 meter diep en gelegen op het oosten. Een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Achterin de tuin staat een ruime houten berging. De ligging De ligging van de woning is werkelijk fantastisch: centraal, maar toch rustig. Je woont hier in een van de oudste en meest karaktervolle delen van Waddinxveen. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Waddinxveen is een gezellig dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en een gunstige ligging in het Groene Hart. De verbindingen met steden als Gouda, Rotterdam en Den Haag zijn uitstekend – zowel per auto als per trein. Daarbij biedt de omgeving volop natuur: denk aan de polders, het Gouwebos en het Bentwoud. Je woont hier landelijk, maar met alle gemakken dichtbij. De woning Bij binnenkomst valt direct het prachtige glas-in-loodraam in de deur naar de woonkamer op. In de hal bevinden zich een praktische vaste kast, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer: licht, knus en sfeervol. Dankzij de lengte van de woonkamer is er voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De wanden zijn keurig afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Deze moderne keuken uit 2019 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven en een kokendwaterkraan. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en biedt volop opbergruimte. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, tegenover de keuken. Deze is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine en een wastafelmeubel. Ook is er een aparte opstelplaats voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. Via de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot de overloop met een vaste trap naar de zolder. Deze royale vliering biedt volop bergruimte voor koffers, seizoensspullen of sportuitrusting. Tuin Misschien wel het grootste pluspunt van deze woning is de prachtige achtertuin. De tuin is voorzien van prachtige fruitbomen en veel struiken en biedt volop privacy. Achter op het perceel staat een grote houten berging met een extra brede deur, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een motorfiets. Achter de berging ligt een mooi stuk groen zonder directe bebouwing – een heerlijk vrij uitzicht! Bijzonderheden - Bouwjaar 1899 - Karakteristieke woning in de oude dorpskern van Waddinxveen - Moderne keuken uit 2019 - Twee ruime slaapkamers - Riante achtertuin van ca. 22 meter diep, gelegen op het oosten - Perceeloppervlakte ca. 110 m² - Centraal gelegen nabij winkels, scholen, uitvalswegen en sportvoorzieningen - Oplevering in overleg Wil je wonen in een charmante woning met karakter, rust en alle voorzieningen binnen handbereik? Mis deze unieke kans dan niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien en vertellen je meer over de vele mogelijkheden die deze fijne woonomgeving biedt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
47 m²
Land area
110 m²
Content
203 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.