Ir directamente al contenido
Logotipo de Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Dorpstraat 25

2742AP Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Purmerend

Galería de fotos

Dorpstraat 25 Waddinxveen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke tussenwoning uit 1899 in de oude dorpskern van Waddinxveen Op zoek naar een markante en sfeervolle woning nabij vele voorzieningen? Dan hebben wij goed nieuws! Deze charmante en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1899 ligt in de historische dorpskern van Waddinxveen en is nu te koop. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een moderne keuken uit 2019, twee slaapkamers en een zolder die bereikbaar is via een vaste trap. Wat deze woning écht onderscheidt, is de heerlijke en groene achtertuin: maar liefst 22 meter diep en gelegen op het oosten. Een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Achterin de tuin staat een ruime houten berging. De ligging De ligging van de woning is werkelijk fantastisch: centraal, maar toch rustig. Je woont hier in een van de oudste en meest karaktervolle delen van Waddinxveen. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Waddinxveen is een gezellig dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en een gunstige ligging in het Groene Hart. De verbindingen met steden als Gouda, Rotterdam en Den Haag zijn uitstekend – zowel per auto als per trein. Daarbij biedt de omgeving volop natuur: denk aan de polders, het Gouwebos en het Bentwoud. Je woont hier landelijk, maar met alle gemakken dichtbij. De woning Bij binnenkomst valt direct het prachtige glas-in-loodraam in de deur naar de woonkamer op. In de hal bevinden zich een praktische vaste kast, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer: licht, knus en sfeervol. Dankzij de lengte van de woonkamer is er voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De wanden zijn keurig afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Deze moderne keuken uit 2019 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven en een kokendwaterkraan. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en biedt volop opbergruimte. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, tegenover de keuken. Deze is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine en een wastafelmeubel. Ook is er een aparte opstelplaats voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. Via de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot de overloop met een vaste trap naar de zolder. Deze royale vliering biedt volop bergruimte voor koffers, seizoensspullen of sportuitrusting. Tuin Misschien wel het grootste pluspunt van deze woning is de prachtige achtertuin. De tuin is voorzien van prachtige fruitbomen en veel struiken en biedt volop privacy. Achter op het perceel staat een grote houten berging met een extra brede deur, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een motorfiets. Achter de berging ligt een mooi stuk groen zonder directe bebouwing – een heerlijk vrij uitzicht! Bijzonderheden - Bouwjaar 1899 - Karakteristieke woning in de oude dorpskern van Waddinxveen - Moderne keuken uit 2019 - Twee ruime slaapkamers - Riante achtertuin van ca. 22 meter diep, gelegen op het oosten - Perceeloppervlakte ca. 110 m² - Centraal gelegen nabij winkels, scholen, uitvalswegen en sportvoorzieningen - Oplevering in overleg Wil je wonen in een charmante woning met karakter, rust en alle voorzieningen binnen handbereik? Mis deze unieke kans dan niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien en vertellen je meer over de vele mogelijkheden die deze fijne woonomgeving biedt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
203 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1899
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2742

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.