Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Haverakker 6

2743EJ Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waddinxveen

Fotoalbum

Haverakker 6 Waddinxveen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Haverakker 6 Instapklaar wonen aan de singel: Uitgebouwde badkamer, kunststof dakkapellen én middels openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten! Ben je op zoek naar een huis waar luxe en comfort centraal staan? En wil je wonen op een plek waar je vrij wegkijkt over het water? Dan is Haverakker 6 jouw nieuwe thuis. Deze woning combineert een sfeervolle maar moderne afwerking met een heerlijk rustige ligging. Met een energielabel (A) dat profiteert van maar liefst 8 zonnepanelen, kunststof dakkapellen, kunststof achterpui en een begane grond met vloerverwarming, is dit huis klaar voor de toekomst. Indeling Luxe binnenkomst & Wonen De kwaliteit straalt er bij binnenkomst direct vanaf. Via de overdekte entree kom je in de hal met een uitgebreide meterkast en een modern gerenoveerd toilet met hangend closet en fonteintje. De eyecatcher hier is de stoere stalen deur die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is een plaatje om te zien. De fraaie tegelvloer is over de gehele begane grond doorgelegd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een rustige en moderne basis. Aan de achterzijde zorgen de kunststof openslaande deuren voor een perfecte verbinding met de zonnige achtertuin. Heb je extra bergruimte nodig? Dan biedt de trapkast uitkomst. Aan de voorzijde vind je de witte hoekkeuken met een kunststof werkblad. Terwijl je kookt op de 5-pits gaskookplaat (gas-op-glas), kijk je leuk weg over het slootje en het groen voor de deur. De keuken is verder compleet uitgerust met o.a. een vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping Ruimte & Comfort op de verdieping De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Dankzij de beide dakkapellen is hier verrassend veel ruimte ontstaan. Aan de linkerzijde (achter) bevindt zich een royale, woningbrede slaapkamer met een kunststof dakkapel (2021). Deze is luxe uitgevoerd met inbouwspots en elektrische rolluiken – heerlijk voor de nachtrust. Aan de rechterzijde (voor) vind je de tweede ruime slaapkamer (voorheen twee kamers). Ook hier zorgt een kunststof dakkapel voor extra licht en ruimte, en zijn de schuine kanten slim benut met knieschotten. De badkamer is een absoluut pluspunt: deze is uitgebouwd, volledig betegeld en strak gestuukt plafond. Je beschikt hier over pure luxe met zowel een ligbad als een aparte doucheruimte met (draaibare) glaswand. Een modern meubel, tweede toilet en mechanische ventilatie maken het geheel compleet. Tweede verdieping Zolder & Buitenleven Via de vaste trap bereik je de afgetimmerde zolderverdieping. Ook hier is in een brede kunststof dakkapel geplaatst met inbouwspots, waardoor een volwaardige open zolderruimte is ontstaan. De wasmachine, droger en CV-opstelling zijn netjes weggewerkt in de achterwand. De achtertuin ligt perfect op het zonnige zuidwesten en is fraai aangelegd. Over de volledige achterzijde is een grote berging gebouw met aan de zijkant een flinke overkapping. via de overkapping is er toegang tot de achterpoort, waarmee je in een tel op het parkeerterrein bent. De ligging aan het water aan de voorzijde geeft veel privacy omdat je geen directe overburen hebt. Bijzonderheden Locatie Je woont hier midden in de aantrekkelijke wijk Zuidplas, aan een rustig voetpad. Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je met de auto zo op de uitvalswegen richting de grote steden. De feiten op een rij: • Bouwjaar 1985, gelegen op eigen grond; • Duurzaam: voorzien van 8 zonnepanelen • Geheel geïsoleerd, grotendeels HR++ glas • Begane grond: strak gestuukt, stalen deur, tegelvloer mét vloerverwarming; • Kunststof openslaande deuren naar de tuin; • 3 nieuwe woningbrede kunststof dakkapellen, waarvan er één voorzien is van een elektrische rolluik; • Luxe, uitgebouwde badkamer met ligbad, douche én toilet; • Zonnige tuin op het zuidwesten en vrij uitzicht aan de voorzijde; • Oplevering in overleg, medio april/mei 2026 Bijzonderheden: Deze woning is gebouwd in 1985 op een perceel eigen grond van 113 m². De inhoud bedraagt 337 m³ en het gebruiksoppervlak (wonen, gemeten volgens NEN 2580) is circa 98 m². We nodigen je van harte uit om de fotopresentatie van deze woning te bekijken, inclusief de 2D- en 3D-plattegronden op deze website of onze eigen site. Ben je enthousiast geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging. Disclaimer: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle gegevens dienen uitsluitend ter presentatie van het object en vormen slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele plattegronden zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
337 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2743

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.