Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Haverakker 6

2743EJ Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.591

Photo Gallery

Haverakker 6 Waddinxveen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Haverakker 6 Instapklaar wonen aan de singel: Uitgebouwde badkamer, kunststof dakkapellen én middels openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten! Ben je op zoek naar een huis waar luxe en comfort centraal staan? En wil je wonen op een plek waar je vrij wegkijkt over het water? Dan is Haverakker 6 jouw nieuwe thuis. Deze woning combineert een sfeervolle maar moderne afwerking met een heerlijk rustige ligging. Met een energielabel (A) dat profiteert van maar liefst 8 zonnepanelen, kunststof dakkapellen, kunststof achterpui en een begane grond met vloerverwarming, is dit huis klaar voor de toekomst. Indeling Luxe binnenkomst & Wonen De kwaliteit straalt er bij binnenkomst direct vanaf. Via de overdekte entree kom je in de hal met een uitgebreide meterkast en een modern gerenoveerd toilet met hangend closet en fonteintje. De eyecatcher hier is de stoere stalen deur die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is een plaatje om te zien. De fraaie tegelvloer is over de gehele begane grond doorgelegd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een rustige en moderne basis. Aan de achterzijde zorgen de kunststof openslaande deuren voor een perfecte verbinding met de zonnige achtertuin. Heb je extra bergruimte nodig? Dan biedt de trapkast uitkomst. Aan de voorzijde vind je de witte hoekkeuken met een kunststof werkblad. Terwijl je kookt op de 5-pits gaskookplaat (gas-op-glas), kijk je leuk weg over het slootje en het groen voor de deur. De keuken is verder compleet uitgerust met o.a. een vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping Ruimte & Comfort op de verdieping De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Dankzij de beide dakkapellen is hier verrassend veel ruimte ontstaan. Aan de linkerzijde (achter) bevindt zich een royale, woningbrede slaapkamer met een kunststof dakkapel (2021). Deze is luxe uitgevoerd met inbouwspots en elektrische rolluiken – heerlijk voor de nachtrust. Aan de rechterzijde (voor) vind je de tweede ruime slaapkamer (voorheen twee kamers). Ook hier zorgt een kunststof dakkapel voor extra licht en ruimte, en zijn de schuine kanten slim benut met knieschotten. De badkamer is een absoluut pluspunt: deze is uitgebouwd, volledig betegeld en strak gestuukt plafond. Je beschikt hier over pure luxe met zowel een ligbad als een aparte doucheruimte met (draaibare) glaswand. Een modern meubel, tweede toilet en mechanische ventilatie maken het geheel compleet. Tweede verdieping Zolder & Buitenleven Via de vaste trap bereik je de afgetimmerde zolderverdieping. Ook hier is in een brede kunststof dakkapel geplaatst met inbouwspots, waardoor een volwaardige open zolderruimte is ontstaan. De wasmachine, droger en CV-opstelling zijn netjes weggewerkt in de achterwand. De achtertuin ligt perfect op het zonnige zuidwesten en is fraai aangelegd. Over de volledige achterzijde is een grote berging gebouw met aan de zijkant een flinke overkapping. via de overkapping is er toegang tot de achterpoort, waarmee je in een tel op het parkeerterrein bent. De ligging aan het water aan de voorzijde geeft veel privacy omdat je geen directe overburen hebt. Bijzonderheden Locatie Je woont hier midden in de aantrekkelijke wijk Zuidplas, aan een rustig voetpad. Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je met de auto zo op de uitvalswegen richting de grote steden. De feiten op een rij: • Bouwjaar 1985, gelegen op eigen grond; • Duurzaam: voorzien van 8 zonnepanelen • Geheel geïsoleerd, grotendeels HR++ glas • Begane grond: strak gestuukt, stalen deur, tegelvloer mét vloerverwarming; • Kunststof openslaande deuren naar de tuin; • 3 nieuwe woningbrede kunststof dakkapellen, waarvan er één voorzien is van een elektrische rolluik; • Luxe, uitgebouwde badkamer met ligbad, douche én toilet; • Zonnige tuin op het zuidwesten en vrij uitzicht aan de voorzijde; • Oplevering in overleg, medio april/mei 2026 Bijzonderheden: Deze woning is gebouwd in 1985 op een perceel eigen grond van 113 m². De inhoud bedraagt 337 m³ en het gebruiksoppervlak (wonen, gemeten volgens NEN 2580) is circa 98 m². We nodigen je van harte uit om de fotopresentatie van deze woning te bekijken, inclusief de 2D- en 3D-plattegronden op deze website of onze eigen site. Ben je enthousiast geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging. Disclaimer: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle gegevens dienen uitsluitend ter presentatie van het object en vormen slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele plattegronden zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
113 m²
Content
337 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2743

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.