Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Haverakker 6

2743EJ Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.591

Galería de fotos

Haverakker 6 Waddinxveen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Haverakker 6 Instapklaar wonen aan de singel: Uitgebouwde badkamer, kunststof dakkapellen én middels openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten! Ben je op zoek naar een huis waar luxe en comfort centraal staan? En wil je wonen op een plek waar je vrij wegkijkt over het water? Dan is Haverakker 6 jouw nieuwe thuis. Deze woning combineert een sfeervolle maar moderne afwerking met een heerlijk rustige ligging. Met een energielabel (A) dat profiteert van maar liefst 8 zonnepanelen, kunststof dakkapellen, kunststof achterpui en een begane grond met vloerverwarming, is dit huis klaar voor de toekomst. Indeling Luxe binnenkomst & Wonen De kwaliteit straalt er bij binnenkomst direct vanaf. Via de overdekte entree kom je in de hal met een uitgebreide meterkast en een modern gerenoveerd toilet met hangend closet en fonteintje. De eyecatcher hier is de stoere stalen deur die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is een plaatje om te zien. De fraaie tegelvloer is over de gehele begane grond doorgelegd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een rustige en moderne basis. Aan de achterzijde zorgen de kunststof openslaande deuren voor een perfecte verbinding met de zonnige achtertuin. Heb je extra bergruimte nodig? Dan biedt de trapkast uitkomst. Aan de voorzijde vind je de witte hoekkeuken met een kunststof werkblad. Terwijl je kookt op de 5-pits gaskookplaat (gas-op-glas), kijk je leuk weg over het slootje en het groen voor de deur. De keuken is verder compleet uitgerust met o.a. een vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping Ruimte & Comfort op de verdieping De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Dankzij de beide dakkapellen is hier verrassend veel ruimte ontstaan. Aan de linkerzijde (achter) bevindt zich een royale, woningbrede slaapkamer met een kunststof dakkapel (2021). Deze is luxe uitgevoerd met inbouwspots en elektrische rolluiken – heerlijk voor de nachtrust. Aan de rechterzijde (voor) vind je de tweede ruime slaapkamer (voorheen twee kamers). Ook hier zorgt een kunststof dakkapel voor extra licht en ruimte, en zijn de schuine kanten slim benut met knieschotten. De badkamer is een absoluut pluspunt: deze is uitgebouwd, volledig betegeld en strak gestuukt plafond. Je beschikt hier over pure luxe met zowel een ligbad als een aparte doucheruimte met (draaibare) glaswand. Een modern meubel, tweede toilet en mechanische ventilatie maken het geheel compleet. Tweede verdieping Zolder & Buitenleven Via de vaste trap bereik je de afgetimmerde zolderverdieping. Ook hier is in een brede kunststof dakkapel geplaatst met inbouwspots, waardoor een volwaardige open zolderruimte is ontstaan. De wasmachine, droger en CV-opstelling zijn netjes weggewerkt in de achterwand. De achtertuin ligt perfect op het zonnige zuidwesten en is fraai aangelegd. Over de volledige achterzijde is een grote berging gebouw met aan de zijkant een flinke overkapping. via de overkapping is er toegang tot de achterpoort, waarmee je in een tel op het parkeerterrein bent. De ligging aan het water aan de voorzijde geeft veel privacy omdat je geen directe overburen hebt. Bijzonderheden Locatie Je woont hier midden in de aantrekkelijke wijk Zuidplas, aan een rustig voetpad. Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je met de auto zo op de uitvalswegen richting de grote steden. De feiten op een rij: • Bouwjaar 1985, gelegen op eigen grond; • Duurzaam: voorzien van 8 zonnepanelen • Geheel geïsoleerd, grotendeels HR++ glas • Begane grond: strak gestuukt, stalen deur, tegelvloer mét vloerverwarming; • Kunststof openslaande deuren naar de tuin; • 3 nieuwe woningbrede kunststof dakkapellen, waarvan er één voorzien is van een elektrische rolluik; • Luxe, uitgebouwde badkamer met ligbad, douche én toilet; • Zonnige tuin op het zuidwesten en vrij uitzicht aan de voorzijde; • Oplevering in overleg, medio april/mei 2026 Bijzonderheden: Deze woning is gebouwd in 1985 op een perceel eigen grond van 113 m². De inhoud bedraagt 337 m³ en het gebruiksoppervlak (wonen, gemeten volgens NEN 2580) is circa 98 m². We nodigen je van harte uit om de fotopresentatie van deze woning te bekijken, inclusief de 2D- en 3D-plattegronden op deze website of onze eigen site. Ben je enthousiast geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging. Disclaimer: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle gegevens dienen uitsluitend ter presentatie van het object en vormen slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele plattegronden zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
337 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2743

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.