Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Joke Smithoeve 40

2743JC Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.338

Fotoalbum

Joke Smithoeve 40 Waddinxveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Joke Smithoeve 40 – ruime hoekwoning met grote tuin, Deze ruime hoekwoning heeft jou veel te bieden! Als je namelijk kiest voor Joke Smithoeve 40, dan beschik je straks over een zeer ruime eengezinswoning met vier grote slaapkamers, een inhoud van circa 418 m³ en een woonoppervlakte van ongeveer 121 m². Dat klinkt vast goed! Maar de buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk. Dankzij de hoekligging beschikt dit woonhuis namelijk over een enorme achtertuin. Het perceel is maar liefst 18 meter diep en ruim 12 meter breed, waardoor de achter- en zijtuin samen een oppervlakte hebben van circa 170 m² — een heerlijke plek voor een leuke hobby of gewoon om van te genieten. De begane grond is gemoderniseerd en voorzien van een keurige keukenopstelling. Ook de badkamer en het toilet zijn dik in orde. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, en daarboven een riante zolderverdieping met extra slaapkamer, werkkamer en praktische voorzolder. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn dakkapellen geplaatst, waarbij de achterste woningbreed is uitgevoerd. Indeling Als je de woning binnenstapt, kom je eerst in de hal. Hier vind je de meterkast (modern uitgevoerd met 12 groepen), het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal en de gehele trapopgang tot aan de zolder zijn afgewerkt met spachtelputz op de wanden. De trappen zijn netjes bekleed en het plafond is voorzien van spuitwerk. De hele begane grond is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Het toilet is vernieuwd en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. De woonkamer is tuingericht en heeft een oppervlakte van circa 29 m². Ook hier zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz en het plafond met spuitwerk. Bij binnenkomst valt meteen de hoeveelheid daglicht op! Dat komt door het grote zijraam in combinatie met de brede schuifpui aan de achterzijde. En niet onbelangrijk: vanuit de woonkamer heb je een leuk uitzicht op zowel de zij- als de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is geplaatst in een ruime L-vormige opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je bovendien een prettig uitzicht over de straat en de singel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met oppervlakten van respectievelijk 15,1 m², 9,8 m² en 9,2 m². De ouderslaapkamer biedt genoeg ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een grote kledingkast, waarbij er nog steeds voldoende loopruimte overblijft. De aanwezige kastenwand blijft achter, dus daar hoef je niets meer voor te regelen. Deze kamer is gestoffeerd en heeft gesausde wanden. De twee andere slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en behang op de wanden. De algemene afwerking is, net als op de begane grond, keurig verzorgd. De badkamer heeft een frisse uitstraling en is volledig betegeld tot aan het plafond. Er is zowel mechanische ventilatie als een groot raam dat open kan voor natuurlijke ventilatie. Verder is de badkamer voorzien van een toilet, een breed wastafelmeubel met bijpassende spiegel en een praktisch ligbad waarin je ook comfortabel kunt douchen. Tweede verdieping De zolderverdieping is praktisch ingedeeld met een centrale overloop, een fijne thuiswerkplek onder de dakkapel aan de voorzijde, een ruime slaapkamer onder de dakkapel aan de achterzijde en een bergzolder boven de slaapkamer. De slaapkamer met woningbrede kunststof dakkapel is in 2018 gerealiseerd en vormt de vierde slaapkamer. De kamer is circa 11,3 m² groot en afgewerkt met laminaat en behang. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Vanaf de voorzolder is de bergvliering bereikbaar — ideaal voor extra opbergruimte. Tuin Nog even terug naar de tuin, want die verdient extra aandacht. Deze is namelijk heerlijk ruim en biedt veel privacy, doordat er direct achter de woning geen andere huizen staan maar een speelplaats. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je hier de hele dag van de zon kunt genieten — perfect voor zonliefhebbers! Achter in de tuin is een gezellige veranda gebouwd, waar je lekker kunt bbq’en of borrelen. De tuin is verder fraai aangelegd met een ruim terras, diverse beplanting en een stuk gazon. Aan de voorzijde, langs de zijkant van de woning, is een houten overkapping geplaatst die ideaal is voor het stallen van fietsen. Natuurlijk kun je die ook kwijt in de stenen berging achter in de tuin. De tuin is zowel via de voor- als achterzijde bereikbaar. Aan de achtergevel hangt een woningbreed, handbediend zonnescherm en uiteraard is er ook een buitenkraan aanwezig. Bijzonderheden Ligging De woning ligt aan een rustig woonerf met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Parkeren kun je direct voor de deur. Diverse basisscholen zijn op loopafstand aanwezig, en ook het voortgezet onderwijs is binnen enkele minuten veilig te bereiken per fiets. Supermarkt, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij. Op korte afstand bevinden zich bovendien diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, een manege en het zwembad. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Daarnaast zijn er uitstekende busverbindingen met de omliggende plaatsen en zorgt de Q-liner voor een snelle verbinding met Zoetermeer en Den Haag. De woning is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing en zeer goed onderhouden. De oplevering van dit woonhuis is in overleg met de verkopers en kan desgewenst snel plaatsvinden. Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan snel voor een bezichtigingsafspraak! Disclaimer Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld voor de presentatie van het object en geldt als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
418 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2743

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.