Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Joke Smithoeve 40

2743JC Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waddinxveen

Galerie de photos

Joke Smithoeve 40 Waddinxveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Joke Smithoeve 40 – ruime hoekwoning met grote tuin, Deze ruime hoekwoning heeft jou veel te bieden! Als je namelijk kiest voor Joke Smithoeve 40, dan beschik je straks over een zeer ruime eengezinswoning met vier grote slaapkamers, een inhoud van circa 418 m³ en een woonoppervlakte van ongeveer 121 m². Dat klinkt vast goed! Maar de buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk. Dankzij de hoekligging beschikt dit woonhuis namelijk over een enorme achtertuin. Het perceel is maar liefst 18 meter diep en ruim 12 meter breed, waardoor de achter- en zijtuin samen een oppervlakte hebben van circa 170 m² — een heerlijke plek voor een leuke hobby of gewoon om van te genieten. De begane grond is gemoderniseerd en voorzien van een keurige keukenopstelling. Ook de badkamer en het toilet zijn dik in orde. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, en daarboven een riante zolderverdieping met extra slaapkamer, werkkamer en praktische voorzolder. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn dakkapellen geplaatst, waarbij de achterste woningbreed is uitgevoerd. Indeling Als je de woning binnenstapt, kom je eerst in de hal. Hier vind je de meterkast (modern uitgevoerd met 12 groepen), het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal en de gehele trapopgang tot aan de zolder zijn afgewerkt met spachtelputz op de wanden. De trappen zijn netjes bekleed en het plafond is voorzien van spuitwerk. De hele begane grond is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Het toilet is vernieuwd en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. De woonkamer is tuingericht en heeft een oppervlakte van circa 29 m². Ook hier zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz en het plafond met spuitwerk. Bij binnenkomst valt meteen de hoeveelheid daglicht op! Dat komt door het grote zijraam in combinatie met de brede schuifpui aan de achterzijde. En niet onbelangrijk: vanuit de woonkamer heb je een leuk uitzicht op zowel de zij- als de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is geplaatst in een ruime L-vormige opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je bovendien een prettig uitzicht over de straat en de singel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met oppervlakten van respectievelijk 15,1 m², 9,8 m² en 9,2 m². De ouderslaapkamer biedt genoeg ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een grote kledingkast, waarbij er nog steeds voldoende loopruimte overblijft. De aanwezige kastenwand blijft achter, dus daar hoef je niets meer voor te regelen. Deze kamer is gestoffeerd en heeft gesausde wanden. De twee andere slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en behang op de wanden. De algemene afwerking is, net als op de begane grond, keurig verzorgd. De badkamer heeft een frisse uitstraling en is volledig betegeld tot aan het plafond. Er is zowel mechanische ventilatie als een groot raam dat open kan voor natuurlijke ventilatie. Verder is de badkamer voorzien van een toilet, een breed wastafelmeubel met bijpassende spiegel en een praktisch ligbad waarin je ook comfortabel kunt douchen. Tweede verdieping De zolderverdieping is praktisch ingedeeld met een centrale overloop, een fijne thuiswerkplek onder de dakkapel aan de voorzijde, een ruime slaapkamer onder de dakkapel aan de achterzijde en een bergzolder boven de slaapkamer. De slaapkamer met woningbrede kunststof dakkapel is in 2018 gerealiseerd en vormt de vierde slaapkamer. De kamer is circa 11,3 m² groot en afgewerkt met laminaat en behang. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Vanaf de voorzolder is de bergvliering bereikbaar — ideaal voor extra opbergruimte. Tuin Nog even terug naar de tuin, want die verdient extra aandacht. Deze is namelijk heerlijk ruim en biedt veel privacy, doordat er direct achter de woning geen andere huizen staan maar een speelplaats. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je hier de hele dag van de zon kunt genieten — perfect voor zonliefhebbers! Achter in de tuin is een gezellige veranda gebouwd, waar je lekker kunt bbq’en of borrelen. De tuin is verder fraai aangelegd met een ruim terras, diverse beplanting en een stuk gazon. Aan de voorzijde, langs de zijkant van de woning, is een houten overkapping geplaatst die ideaal is voor het stallen van fietsen. Natuurlijk kun je die ook kwijt in de stenen berging achter in de tuin. De tuin is zowel via de voor- als achterzijde bereikbaar. Aan de achtergevel hangt een woningbreed, handbediend zonnescherm en uiteraard is er ook een buitenkraan aanwezig. Bijzonderheden Ligging De woning ligt aan een rustig woonerf met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Parkeren kun je direct voor de deur. Diverse basisscholen zijn op loopafstand aanwezig, en ook het voortgezet onderwijs is binnen enkele minuten veilig te bereiken per fiets. Supermarkt, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij. Op korte afstand bevinden zich bovendien diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, een manege en het zwembad. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Daarnaast zijn er uitstekende busverbindingen met de omliggende plaatsen en zorgt de Q-liner voor een snelle verbinding met Zoetermeer en Den Haag. De woning is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing en zeer goed onderhouden. De oplevering van dit woonhuis is in overleg met de verkopers en kan desgewenst snel plaatsvinden. Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan snel voor een bezichtigingsafspraak! Disclaimer Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld voor de presentatie van het object en geldt als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
418 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2743

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.