Einwohner
35.525
Letztes Jahr: 2026
Koningin Wilhelminasingel 63
2741VX Waddinxveen • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 499.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840
2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340
Kaufpreis /m²: € 4.420
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Koningin Wilhelminasingel in Waddinxveen staat deze verrassend ruime woning met een royale vrijstaande dubbele garage, een zonnig balkon en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning heeft een oppervlakte van circa 113 m² en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de grote raampartijen, de verzorgde afwerking en de praktische indeling voelt de woning direct prettig en comfortabel aan. De ruime garage biedt daarnaast volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van auto's. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een centrale ligging in een geliefde woonomgeving. Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal met toilet en deur naar de keuken, doorloop naar hal met meterkast, vaste kast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Direct valt de lichte en ruime doorzonwoonkamer op, waar de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De sfeervolle houtkachel vormt een warm middelpunt in de ruimte en draagt bij aan de gezellige uitstraling van de woonkamer. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waardoor een royale leefruimte ontstaat met volop plaats voor een grote eettafel. De open indeling maakt dit een ideale plek voor gezellige diners of lange avonden met familie en vrienden. Royale schuifpui naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u prettig zicht op de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen en praktische vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het royale balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor de was apparatuur. Dankzij het dakraam profiteert de ruimte van prettig natuurlijk licht. Via de badkamer bereikt u bovendien een praktische bergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte en een handige inbouwkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de dakkapel voelt deze verdieping verrassend ruim aan en is deze uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met moderne bestrating en diverse zitmogelijkheden. Door de gunstige ligging kunt u hier heerlijk genieten van de zon. De tuin biedt daarnaast toegang tot de royale vrijstaande garage. De vrijstaande garage is een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij het royale formaat is deze ruimte ideaal voor het stallen van auto's, het creëren van een hobbyruimte of het opslaan van fietsen en gereedschap. Bijzonderheden: • Lichte doorzonwoonkamer met houtkachel • Open keuken met inbouwapparatuur • 9 zonnepanelen • Drie slaapkamers aanwezig • Moderne badkamer • Royale tweede verdieping met dakkapel • Groot balkon aan de achterzijde • Onderhoudsvriendelijke achtertuin • Vrijstaande ruime garage • Gelegen op een centrale locatie in Waddinxveen Een woning waar ruimte, comfort en functionaliteit samenkomen en waar u zich direct thuis zult voelen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.
Hypothek berekenen
€ 499.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840
2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340
3,21%
Jährlich
%
€ 24.975
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 499.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 212 m²
- Inhalt
- 438 m³
- Sonstiger Innenraum
- 12 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 42 m²
- Hinterhof Fläche
- 36 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1960
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Waddinxveen
Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 417.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.024
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.157
Bezeichnung C
3.470
Bezeichnung B
2.013
Bezeichnung D
1.251
Bezeichnung A+++
1.118
Bezeichnung E
1.071
Bezeichnung F
502
Bezeichnung G
440
Bezeichnung A++++
425
Bezeichnung A++
266
Bezeichnung A+
152
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 810 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 2.160
Koopwoning
Gas: 760 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 550 • Strom: 2.070
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.710
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Strom: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Strom: 3.530
Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer Häuser in Waddinxveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jan Willem Frisoweg 48
2741BW Waddinxveen
€ 390.000 k.k.
€ 3.980/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
de Akker 56
2743DN Waddinxveen
€ 395.000 k.k.
€ 4.072/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jan Dorrekenskade-Oost 73
2741HV Waddinxveen
€ 875.000 k.k.
€ 5.833/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 298 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zuidkade 220
2741JT Waddinxveen
€ 1.049.000 k.k.
€ 5.492/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 191 m²
- Fläche des Grundstücks
- 498 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Graan voor Visch 43
2742PJ Waddinxveen
€ 669.500 k.k.
€ 4.649/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Koningin Wilhelminasingel 32
2741VW Waddinxveen
€ 398.000 k.k.
€ 5.378/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Graanakker 95
2743EN Waddinxveen
€ 375.000 k.k.
€ 4.032/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Brugweg 86
2741KZ Waddinxveen
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.838/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 197 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2640 m²
- Schlafzimmer
- 5
