Ir directamente al contenido
Logotipo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Koningin Wilhelminasingel 63

2741VX Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 499.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.340

Precio de compra /m²: € 4.420

Galería de fotos

Koningin Wilhelminasingel 63 Waddinxveen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Koningin Wilhelminasingel in Waddinxveen staat deze verrassend ruime woning met een royale vrijstaande dubbele garage, een zonnig balkon en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning heeft een oppervlakte van circa 113 m² en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de grote raampartijen, de verzorgde afwerking en de praktische indeling voelt de woning direct prettig en comfortabel aan. De ruime garage biedt daarnaast volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van auto's. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een centrale ligging in een geliefde woonomgeving. Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal met toilet en deur naar de keuken, doorloop naar hal met meterkast, vaste kast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Direct valt de lichte en ruime doorzonwoonkamer op, waar de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De sfeervolle houtkachel vormt een warm middelpunt in de ruimte en draagt bij aan de gezellige uitstraling van de woonkamer. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waardoor een royale leefruimte ontstaat met volop plaats voor een grote eettafel. De open indeling maakt dit een ideale plek voor gezellige diners of lange avonden met familie en vrienden. Royale schuifpui naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u prettig zicht op de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen en praktische vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het royale balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor de was apparatuur. Dankzij het dakraam profiteert de ruimte van prettig natuurlijk licht. Via de badkamer bereikt u bovendien een praktische bergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte en een handige inbouwkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de dakkapel voelt deze verdieping verrassend ruim aan en is deze uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met moderne bestrating en diverse zitmogelijkheden. Door de gunstige ligging kunt u hier heerlijk genieten van de zon. De tuin biedt daarnaast toegang tot de royale vrijstaande garage. De vrijstaande garage is een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij het royale formaat is deze ruimte ideaal voor het stallen van auto's, het creëren van een hobbyruimte of het opslaan van fietsen en gereedschap. Bijzonderheden: • Lichte doorzonwoonkamer met houtkachel • Open keuken met inbouwapparatuur • 9 zonnepanelen • Drie slaapkamers aanwezig • Moderne badkamer • Royale tweede verdieping met dakkapel • Groot balkon aan de achterzijde • Onderhoudsvriendelijke achtertuin • Vrijstaande ruime garage • Gelegen op een centrale locatie in Waddinxveen Een woning waar ruimte, comfort en functionaliteit samenkomen en waar u zich direct thuis zult voelen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,21%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
438 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
42 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.