Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Korenakker 63

2743ER Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Huizenbeurs

€ 355.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950

2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 363.950

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Korenakker 63 Waddinxveen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning met drie slaapkamers, zonnige tuin en volop mogelijkheden in de geliefde wijk Zuidplas Deze ruime eengezinswoning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, licht en comfort op een centrale locatie. De woning beschikt over een ruime woonkamer met schuifpui, een praktisch opgestelde keuken, drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier), een verzorgde badkamer en een royale zolder. De diepe achtertuin met overkapping en berging maakt het geheel compleet. Dankzij de degelijke bouw met betonnen tussenvloeren en de aanwezige muur-, vloer- en dakisolatie is de woning comfortabel en energiezuinig. Hoewel sommige onderdelen aan vernieuwing toe zijn, biedt deze woning volop mogelijkheden om het geheel geheel naar eigen wens en stijl in te richten. Indeling Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met toegang tot de inpandige berging, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de keuken. De L-vormige keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits gasfornuis en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte woonkamer, waar brede raampartijen zorgen voor veel daglicht. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een schuifpui met aluminium kozijnen naar de achtertuin. Een deel van de woonkamer is voorzien van extra geluidswerend materiaal, wat zorgt voor een prettige en rustige sfeer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Je kunt hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer creëren. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte en de cv-installatie is hier geplaatst. Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt dankzij de diepte veel zon gedurende de dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging met elektra, een royale overkapping (2015) en een tuinhuis met elektra. Met stroompunten, een buitenkraan en een handige achterom is de tuin praktisch in gebruik en een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlakte: ca. 98 m² - Perceeloppervlakte: ca. 122 m² - Energielabel: B - Degelijke bouw met betonnen tussenvloeren - Muur-, vloer- en dakisolatie aanwezig - L-vormige keuken met 5-pits gasfornuis - Schuifpui met aluminium kozijnen - Gecombineerde kunststof en houten kozijnen - Grotendeels dubbel glas - Schuur en overkapping geplaatst in 2015 - Buitenkraan en extra elektra in de tuin - Screens aanwezig - Oplevering: in overleg, bij voorkeur voor het eind van het jaar Locatie De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuidplas. Direct voor de deur is volop parkeergelegenheid en in de buurt vind je basisscholen, speeltuinen en winkelvoorzieningen. Sportliefhebbers vinden diverse mogelijkheden in de directe omgeving, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en een zwembad. Ook supermarkten, een apotheek en andere voorzieningen liggen op korte afstand. Met de auto rijd je bovendien binnen enkele minuten naar de A12 en andere belangrijke uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam, Den Haag en de rest van de Randstad. Korenakker 63 is een ruime gezinswoning met een solide basis, veel mogelijkheden en een fijne ligging in de gewilde wijk Zuidplas. Ideaal voor wie een huis zoekt dat naar eigen wens gemoderniseerd kan worden. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypothek berekenen

€ 355.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950

2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 363.950

2,78%

Jährlich

%

€ 17.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 355.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
332 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2743

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.