Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Korenakker 63

2743ER Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waddinxveen

Galerie de photos

Korenakker 63 Waddinxveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eengezinswoning met drie slaapkamers, zonnige tuin en volop mogelijkheden in de geliefde wijk Zuidplas Deze ruime eengezinswoning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, licht en comfort op een centrale locatie. De woning beschikt over een ruime woonkamer met schuifpui, een praktisch opgestelde keuken, drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier), een verzorgde badkamer en een royale zolder. De diepe achtertuin met overkapping en berging maakt het geheel compleet. Dankzij de degelijke bouw met betonnen tussenvloeren en de aanwezige muur-, vloer- en dakisolatie is de woning comfortabel en energiezuinig. Hoewel sommige onderdelen aan vernieuwing toe zijn, biedt deze woning volop mogelijkheden om het geheel geheel naar eigen wens en stijl in te richten. Indeling Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met toegang tot de inpandige berging, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de keuken. De L-vormige keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits gasfornuis en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte woonkamer, waar brede raampartijen zorgen voor veel daglicht. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een schuifpui met aluminium kozijnen naar de achtertuin. Een deel van de woonkamer is voorzien van extra geluidswerend materiaal, wat zorgt voor een prettige en rustige sfeer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Je kunt hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer creëren. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte en de cv-installatie is hier geplaatst. Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt dankzij de diepte veel zon gedurende de dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging met elektra, een royale overkapping (2015) en een tuinhuis met elektra. Met stroompunten, een buitenkraan en een handige achterom is de tuin praktisch in gebruik en een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlakte: ca. 98 m² - Perceeloppervlakte: ca. 122 m² - Energielabel: B - Degelijke bouw met betonnen tussenvloeren - Muur-, vloer- en dakisolatie aanwezig - L-vormige keuken met 5-pits gasfornuis - Schuifpui met aluminium kozijnen - Gecombineerde kunststof en houten kozijnen - Grotendeels dubbel glas - Schuur en overkapping geplaatst in 2015 - Buitenkraan en extra elektra in de tuin - Screens aanwezig - Oplevering: in overleg, bij voorkeur voor het eind van het jaar Locatie De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuidplas. Direct voor de deur is volop parkeergelegenheid en in de buurt vind je basisscholen, speeltuinen en winkelvoorzieningen. Sportliefhebbers vinden diverse mogelijkheden in de directe omgeving, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en een zwembad. Ook supermarkten, een apotheek en andere voorzieningen liggen op korte afstand. Met de auto rijd je bovendien binnen enkele minuten naar de A12 en andere belangrijke uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam, Den Haag en de rest van de Randstad. Korenakker 63 is een ruime gezinswoning met een solide basis, veel mogelijkheden en een fijne ligging in de gewilde wijk Zuidplas. Ideaal voor wie een huis zoekt dat naar eigen wens gemoderniseerd kan worden. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 355.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 363.950

2,78%

Annuellement

%

€ 17.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 355.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
332 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2743

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.