Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Korenakker 63

2743ER Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: De Huizenbeurs

€ 355.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.950

2% transfer tax (€ 7.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 363.950

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Korenakker 63 Waddinxveen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ruime eengezinswoning met drie slaapkamers, zonnige tuin en volop mogelijkheden in de geliefde wijk Zuidplas Deze ruime eengezinswoning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, licht en comfort op een centrale locatie. De woning beschikt over een ruime woonkamer met schuifpui, een praktisch opgestelde keuken, drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier), een verzorgde badkamer en een royale zolder. De diepe achtertuin met overkapping en berging maakt het geheel compleet. Dankzij de degelijke bouw met betonnen tussenvloeren en de aanwezige muur-, vloer- en dakisolatie is de woning comfortabel en energiezuinig. Hoewel sommige onderdelen aan vernieuwing toe zijn, biedt deze woning volop mogelijkheden om het geheel geheel naar eigen wens en stijl in te richten. Indeling Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met toegang tot de inpandige berging, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de keuken. De L-vormige keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits gasfornuis en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte woonkamer, waar brede raampartijen zorgen voor veel daglicht. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een schuifpui met aluminium kozijnen naar de achtertuin. Een deel van de woonkamer is voorzien van extra geluidswerend materiaal, wat zorgt voor een prettige en rustige sfeer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Je kunt hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer creëren. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte en de cv-installatie is hier geplaatst. Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt dankzij de diepte veel zon gedurende de dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging met elektra, een royale overkapping (2015) en een tuinhuis met elektra. Met stroompunten, een buitenkraan en een handige achterom is de tuin praktisch in gebruik en een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlakte: ca. 98 m² - Perceeloppervlakte: ca. 122 m² - Energielabel: B - Degelijke bouw met betonnen tussenvloeren - Muur-, vloer- en dakisolatie aanwezig - L-vormige keuken met 5-pits gasfornuis - Schuifpui met aluminium kozijnen - Gecombineerde kunststof en houten kozijnen - Grotendeels dubbel glas - Schuur en overkapping geplaatst in 2015 - Buitenkraan en extra elektra in de tuin - Screens aanwezig - Oplevering: in overleg, bij voorkeur voor het eind van het jaar Locatie De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuidplas. Direct voor de deur is volop parkeergelegenheid en in de buurt vind je basisscholen, speeltuinen en winkelvoorzieningen. Sportliefhebbers vinden diverse mogelijkheden in de directe omgeving, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en een zwembad. Ook supermarkten, een apotheek en andere voorzieningen liggen op korte afstand. Met de auto rijd je bovendien binnen enkele minuten naar de A12 en andere belangrijke uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam, Den Haag en de rest van de Randstad. Korenakker 63 is een ruime gezinswoning met een solide basis, veel mogelijkheden en een fijne ligging in de gewilde wijk Zuidplas. Ideaal voor wie een huis zoekt dat naar eigen wens gemoderniseerd kan worden. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Mortgage berekenen

€ 355.000

Cost of copper (estimated): € 8.950

2% transfer tax (€ 7.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 363.950

2,78%

Yearly

%

€ 17.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 355.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
122 m²
Content
332 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2743

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.