Direkt zum Inhalt
Logo von De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM

Leonard Springerstraat 22

2742MN Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 887.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.590

2 % Übertragungssteuer (€ 17.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 906.590

Kaufpreis /m²: € 4.525

Fotoalbum

Leonard Springerstraat 22 Waddinxveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is in 2019 opgeleverd en biedt modern wooncomfort, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin aan het water. De woning beschikt over een stijlvolle keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een aangebouwde bijkeuken aan de zijkant van de woning, veel lichtinval door grote raampartijen en schuifpui aan de achterzijde, zeer royale slaapkamers op de eerste en tweede verdieping en twee badkamers. De tweede verdieping biedt ruimte aan 2 slaapkamers en een badkamer, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen. De royale achtertuin aan het water is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een beregeningsinstallatie en een sfeervolle houten overkapping met houtkachel. Deze energiezuinige woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en beschikt over vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en 12 zonnepanelen. Gelegen in de kindvriendelijke en groene nieuwbouwwijk Park Triangel, die zich kenmerkt door veel speelgelegenheden en een levendige omgeving. Op korte afstand bevinden zich alle belangrijke voorzieningen, zoals winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speeltuinen, het R-net station en de snelwegen A12 en A20, zijn op korte afstand te vinden. Kortom, een ideale wijk voor jong en oud. Bouwjaar: 2019, woonoppervlakte: ca. 196 m², overige inpandige ruimte: ca. 9 m², inhoud: ca. 787 m³, perceeloppervlakte: ca. 273 m² Waarom deze woning uniek is: - Instapklare en moderne woning - Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen panelen - Aangebouwde stenen berging, gesplitst in een berging en bijkeuken - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Gestucte plafonds en luxe binnendeuren - Woonkamer met grote schuifpui naar de tuin - Moderne keuken en separate toiletruimten - Badkamer op de eerste én tweede verdieping - Voorzien van een waterontharder en buitenkraan aan voor- en achterzijde - Zonnige achtertuin aan het water met overkapping en houtkachel - Parkeren op eigen terrein - Gedeeltelijke nieuwbouwgarantie nog van kracht - De oplevering is in overleg mogelijk Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst treft u de entree met een hal, voorzien van de meterkast en een toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer en de open keuken. De woonkamer beschikt over een trapkast, een schuifpui naar de zonnige achtertuin en een toegangsdeur naar de praktische bijkeuken. Deze ruimte kan echter ook uitstekend dienen als speel- en/of werkkamer. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin en er is een deur naar de berging welke van binnenuit bereikbaar is. De moderne keuken in U-vorm is uitgevoerd in een witte kleurstelling en afgewerkt met een composiet werkblad. De keuken beschikt over een zijraam en heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. Deze keuken biedt veel werk- en opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals: - Inductiekookplaat - Downdraft afzuigkap geïntegreerd in het aanrecht - Vaatwasser - Oven met stoom functie - Oven met magnetron functie - Koeler en vriezer - Quooker De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloerafwerking met vloerverwarming. Eerste verdieping: De royale overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De verdieping beschikt over drie slaapkamers: - 1e (Hoofd) slaapkamer aan de voorzijde, met zijraam - 2e Slaapkamer aan de achterzijde - 3e Slaapkamer aan de achterzijde De moderne, volledig betegelde badkamer, is voorzien van: - Een inloopdouche met regendouche, glazen wand en inbouwkranen - Een ligbad - Een wastafelmeubel met dubbele wastafel - Spiegel met verlichting en verwarming - Mechanische ventilatie - Verlaagd plafond met inbouwspots - Raam voor natuurlijke lichtinval De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloerafwerking met vloerverwarming. Tweede verdieping: De voorzolder biedt via een vlizotrap toegang tot de vliering. Er is daarnaast een vaste kast aanwezig en toegang tot een wasruimte met dakraam, bergruimte achter de knieschotten, aansluiting voor de wasapparatuur en vaste kast met opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatiesysteem. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers en een tweede badkamer gerealiseerd. - 4e Slaapkamer aan de voorzijde, met tuitgevel en vaste kastenwand - 5e Slaapkamer aan de achterzijde, met dakraam, zijraam, bergruimte achter de knieschotten en een speelse vide De tweede badkamer is bereikbaar vanuit beide slaapkamers en voorzien van: - Inloopdouche met regendouche - Wastafelmeubel - Spiegel - Elektrische vloerverwarming De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin, bereikbaar via de zijtuin, ligt op het zuidoosten en grenst aan het water. Achterin de tuin is een sfeervolle houten overkapping geplaatst, compleet met houtkachel. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een beregeningsinstallatie, een buitenkraan aan voor- en achterzijde en een elektrisch zonnescherm. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit hier is ook de aangebouwde berging toegankelijk. Afmetingen: Woonkamer incl. keuken: ca. 51 m² Bijkeuken: ca. 11 m² Slaapkamer 1: ca. 22 m² Slaapkamer 2: ca. 16 m² Slaapkamer 3: ca. 10 m² Badkamer 1: ca. 7 m² Slaapkamer 4: ca. 18 m² Slaapkamer 5: ca. 15 m² Badkamer 2: ca. 3 m² Wasruimte: ca. 5 m² Berging: ca. 7 m² Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek: Deze energiezuinige woning met een energielabel A+ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen. Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 20.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypothek berekenen

€ 887.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.590

2 % Übertragungssteuer (€ 17.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 906.590

3,04%

Jährlich

%

€ 44.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 887.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
787 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.