Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Waddinxveen

Molenring 37

2741MX Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Woongoed Makelaars

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Molenring 37 Waddinxveen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een verzorgde tuin op een fijne locatie in Waddinxveen? Dan is Molenring 37 precies wat u zoekt! Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning is rustig gelegen aan een woonerf en beschikt over maar liefst 124 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning combineert een praktische indeling met veel leefruimte, een moderne open keuken, een complete badkamer en een fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande berging. Dankzij de grote raampartijen en de aangebouwde erker aan de achterzijde geniet de woonkamer van een prettige lichtinval en een ruimtelijk karakter. Een perfecte woning voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, licht en een praktische indeling, met volop mogelijkheden om comfortabel te wonen. Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en springt direct in het oog door de brede erker met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een bijzonder lichte en ruimtelijke leefruimte met prettig zicht op de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming en strakke wandafwerking. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in U-opstelling. De keuken heeft een moderne, greeploze uitstraling en is uitgevoerd in lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Dankzij de praktische indeling is er voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over meerdere vaste kasten. De kamer is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubelen. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat en voorzien van prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel met bergruimte, designradiator en toilet. De ruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en praktisch ingedeeld. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een gebruiksoppervlakte van circa 28 m². Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vier slaapkamers komt. Wat deze verdieping bijzonder maakt, is de speelse kapconstructie met zichtbare houten balken en de royale vaste kastruimte onder de schuine dakvlakken aan beide zijden van de woning. Hierdoor is optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte en is de was apparatuur mooi weggewerkt. De slaapkamers beschikken over een karakteristiek raam in de topgevel, wat zorgt voor een fraaie lichtinval en een ruimtelijk effect. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats voor de cv-installatie. Deze kamers zijn uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het Zuiden, verzorgd aangelegd en biedt een combinatie van bestrating, houten vlonders, groen en een fraaie vijver die zorgt voor een sfeervol en rustgevend geheel. Direct aan de woning bevindt zich een terras waar het prettig zitten is. Verderop in de tuin is ruimte voor een tweede zitgedeelte. De gedeelde vijver vormt een echte blikvanger in de tuin en draagt bij aan de bijzondere uitstraling van het buitenverblijf. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. In de achtertuin zijn elektriciteit en een wateraansluiting aanwezig. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 124 m² • Drie volwaardige woonlagen met vier slaapkamers • Lichte woonkamer met erker, trapkast en openslaande deuren naar de tuin • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • Complete badkamer met douchecabine en wastafelmeubel • Veel vaste kastruimte op de tweede verdieping • Kunststof kozijnen (met uitzondering van de erker) • Nieuwe kunststof voordeur • Verzorgde achtertuin met vrijstaande berging op het Zuiden gelegen • Centraal maar rustig gelegen woonhuis in kindvriendelijke wijk op loopafstand van het winkelcentrum en diverse voorzieningen Bent u op zoek naar een ruime en complete gezinswoning met vier slaapkamers en een fijne tuin in Waddinxveen? Dan nodigen wij u graag uit om Molenring 37 met eigen ogen te komen bekijken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,04%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
433 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.