Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Waddinxveen

Noordeinde 67

2742AB Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Noordeinde 67 Waddinxveen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het Noordeinde 67 in Waddinxveen vindt u deze ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 136 m², een grote vrijstaande garage én een sfeervolle houten berging/barruimte achter in de tuin. De woning ligt aan een rustige straat met brede stoep en fietspad, op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen. De verzorgde voorgevel met lichte baksteen, brede oprit en strakke bestrating geven meteen een verzorgde indruk! Binnen treft u een eigentijdse afwerking met o.a. een moderne keuken, twee stijlvolle badkamers, pellet kachel en drie ruime slaapkamers. Een perfect onderhouden gezinswoning waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen! Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de nette voortuin met oprit, waar ruimte is voor meerdere auto’s. De entreehal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. De lichte woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde stroomt er veel daglicht binnen. De strak gestucte witte wanden zorgen voor een moderne, rustige basis. Blikvanger is de pellet kachel, die niet alleen warmte, maar ook extra sfeer brengt tijdens koude dagen! Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met ruimte voor een grote eettafel. Vanuit hier kijkt u via het brede raam uit op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De halfopen keuken is in een L-opstelling geplaatst en uitgevoerd in een lichte tint met donkere werkbladen. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De lichte wandtegels en de donkere vloertegels creëren een tijdloze uitstraling. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u ook toegang tot een berging en is er toegang tot de tuin, praktisch voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, met een groot raam aan de tuinzijde en beschikt over een badkamer en suite. Deze badkamer is luxe uitgevoerd met grote lichtgrijze tegels, een modern wastafelmeubel, een ligbad en een aparte inloopdouche. De andere slaapkamer aan de voorzijde heeft een prettige indeling en kan gebruikmaken van de badkamer op de overloop, die is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een separaat tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier vindt u een derde ruime slaapkamer met veel daglicht dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer is afgewerkt in een zachte groentint, met een lichte laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De kamer beschikt over vaste kasten onder de schuine dakdelen, ideaal voor kleding of seizoensopslag. Op de voorzolder bevindt zich bovendien een grote bergkast, een dakraam en de cv-installatie, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote grijze terrastegels en rode klinkers, en biedt volop ruimte om te zitten en te genieten van de zon. De tuin is volledig omsloten, wat zorgt voor veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een grote vrijstaande garage met openslaande deuren, ideaal voor het stallen van auto, motor of fietsen. Daarnaast staat er een sfeervolle houten berging, ingericht als gezellige bar-/ontspanningsruimte met houten wanden, sfeerverlichting, bar en zithoek. Een unieke plek voor gezellige avonden met familie of vrienden! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 136 m² • Twee badkamers, modern afgewerkt met luxe materialen • Pellet kachel in de woonkamer • Halfopen keuken met inbouwapparatuur • Masterbedroom met en-suite badkamer • Twee ruime slaapkamers • Bijkeuken met witgoedaansluitingen • Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s • Vrijstaande garage en houten berging/barruimte met gezellige inrichting • Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Bent u op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden woning met karakter, comfort én veel buitenruimte? Dan is Noordeinde 67 in Waddinxveen absoluut een bezoek waard! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
464 m³
Externe Berghalle
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.